Πίνακας περιεχομένων:
Οι κοινότητες κοινής ωφελείας είναι νομικές οντότητες εγκατεστημένες στο Τέξας υπό την εποπτεία της Επιτροπής Τέξας για την Περιβαλλοντική Ποιότητα. Οι MUDs δημιουργούνται όταν η TCEQ εγκρίνει μια αναφορά που υποβάλλεται από ιδιοκτήτες ακινήτων ή προγραμματιστές που σχεδιάζουν να χτίσουν μια υποδιαίρεση. Ένα MUD φέρει τη νομική και οικονομική ευθύνη για την παροχή υποδομών και συναφών υπηρεσιών. Για το σκοπό αυτό, οι ΜΟΥ χορηγούνται φορολογικές αρχές.
Τι οι φόροι MUD κάνουν
Οι φόροι MUD είναι φόροι ad valorem. Δηλαδή, ένας φόρος MUD είναι φόρος περιουσίας. Το ποσό του φόρου που πληρώνει ένας ιδιοκτήτης ακινήτου εξαρτάται από την εκτιμώμενη αξία του ακινήτου και τις τιμές που καθορίζονται από το MUD. Τα έσοδα από τους φόρους MUD χρησιμοποιούνται συνήθως για την πληρωμή ομολόγων που εκδίδονται για τη χρηματοδότηση έργων υποδομής. Η παροχή υπηρεσιών αποχέτευσης νερού, αποχέτευσης και στερεών αποβλήτων είναι τυπικές λειτουργίες MUD. Τα MUDs επίσης δημιουργούν, λειτουργούν και διατηρούν άλλα έργα. Αυτά μπορεί να περιλαμβάνουν προσπάθειες διατήρησης, πυρόσβεση, αρδευτική υποδομή και παραγωγή ηλεκτρικής ενέργειας. Τα MUDs μπορούν επίσης να παρέχουν ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις, όπως πάρκα, αθλητικές εγκαταστάσεις και πισίνες.