Πίνακας περιεχομένων:
Τα σπίτια που προσφέρονται προς πώληση μέσω του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης των ΗΠΑ παρουσιάζουν συνήθως ελκυστικές τιμές εισαγωγής. Επειδή το HUD αντικατοπτρίζει την τιμή που ισχύει για τις περισσότερες λίστες ακινήτων, μπορείτε να συγκρίνετε την τιμή καταλόγου με την τιμή της ιδιότητας. Τα σπίτια HUD είναι κρατικά ακίνητα, που αποκτήθηκαν από ιδιοκτήτες σπιτιού που αθετούν τα δάνεια της Ομοσπονδιακής Διοίκησης Στέγης. Μπορείτε να δείτε τα σπίτια HUD και να υποβάλλετε την πιο ευνοϊκή προσφορά σας.
Λίστα
Οι καταχωρίσεις για κατοικίες HUD εμφανίζονται ηλεκτρονικά. Οι μελλοντικοί αγοραστές μπορούν να επισκεφθούν το HUDHomestore.com για να δουν μια ποικιλία ιδιοτήτων. Η επιλογή των συγκεκριμένων λειτουργιών στην οθόνη σας θα σας δώσει τη δυνατότητα να εισαγάγετε λεπτομέρειες όπως η τοποθεσία, το εύρος τιμών και ο αριθμός των υπνοδωματίων που θέλετε. Οι καταχωρίσεις αντικατοπτρίζουν επίσης τον τύπο αγοραστή, όπως έναν επενδυτή ή έναν κάτοχο-ιδιοκτήτη. Αφού εκτελέσετε μια αναζήτηση ακινήτου, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον σύνδεσμο αριθμού πεζών για να αποκτήσετε την τιμή που έχετε ορίσει, επισκευή μεσεγγύησης και πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με το σπίτι.
Προσφορές
HUD σπίτια αρχικά αναφέρονται με μια τιμή πώλησης. Ωστόσο, οι αγοραστές που ενδιαφέρονται να αγοράσουν ένα σπίτι HUD πρέπει να υποβάλουν προσφορά μέσω ενός εγγεγραμμένου κτηματομεσίτη. Χρησιμοποιώντας υπηρεσίες αποτίμησης σε απευθείας σύνδεση, καθώς και τη σύσταση τιμής του πράκτορά σας, μπορείτε να υποβάλετε μια προσφορά για ιδιοκτησία ιδιοκτησίας HUD. Γενικά, μπορείτε να παρουσιάσετε μια προσφορά που ισούται με την πλήρη ζήτηση της HUD, μια προσφορά που είναι κάτω από την τιμή που ζητάτε ή μια προσφορά που υπερβαίνει την ζητούμενη τιμή. Σε ένα ανταγωνιστικό περιβάλλον ακίνητης περιουσίας, ένας υποψήφιος αγοραστής μπορεί να υποβάλει προσφορά αρκετών χιλιάδων δολαρίων πάνω από την ζητούμενη τιμή για να αυξήσει την ευκαιρία του να αποκτήσει το σπίτι. Ορισμένοι αγοραστές μπορούν επίσης να υποβάλουν προσφορά περισσότερο από την τιμή εισαγωγής για να ζητήσουν βοήθεια για το κλείσιμο. Για παράδειγμα, ένας αγοραστής θα μπορούσε να προσφέρει 3.000 δολάρια σε σχέση με την ζητούμενη τιμή και να ζητήσει να κλείσει το κόστος για ένα αντίστοιχο ποσό.
Διαδικασία υποβολής προσφορών
Προβλέπεται μια περίοδος προσφοράς για τους υποψήφιους αγοραστές να υποβάλουν προσφορά για ακίνητα ιδιοκτησίας του HUD. Ο νικητής έχει συνήθως παρουσιάσει την υψηλότερη καθαρή τιμή προσφοράς στο HUD. Αρχικά, οι ιδιοκτήτες-κάτοικοι έχουν την πρώτη ευκαιρία να υποβάλουν προσφορές για κατοικίες HUD. Οι ληγμένες λίστες που παραμένουν απωλεσμένες τυπικά επανεγγραφούνται για τους ιδιοκτήτες-κατοίκους και τους επενδυτές να εξετάσουν. Η HUD θα ειδοποιήσει τον επαγγελματία σας σχετικά με την ακίνητη περιουσία, εάν γίνει αποδεκτή η προσφορά σας.
Σκέψεις
Οι κάτοχοι-ιδιοκτήτες και οι επενδυτές που υποβάλλουν προσφορές σε κατοικίες HUD ανταγωνίζονται άλλους υποψήφιους αγοραστές. Μπορεί να είστε σε θέση να διαπραγματευτείτε με τον επαγγελματία του ακινήτου σας για να καθορίσετε μια λογική προσφορά, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε μια νικηφόρα προσφορά για ένα σπίτι HUD.