Πίνακας περιεχομένων:
- Ιδιοκτήτες σπιτιού χωρίς υποθήκη
- Ιδιοκτήτες σπιτιού με υπάρχουσα υποθήκη
- Γραμμές πίστωσης
- Κριτήρια για δάνεια
- Ανάληψη δανείου
Εάν πρέπει να αποκτήσετε μετοχές εκτός του σπιτιού σας αλλά δεν είστε έτοιμοι να πουλήσετε, έχετε και άλλες επιλογές για την πρόσβαση στα μετρητά. Διαφορετικές επιλογές δανείου σας προσφέρουν γραμμές πίστωσης, μηνιαίες πληρωμές ή κατ 'αποκοπή ποσά για τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι σας. Για να είστε κατάλληλοι, πρέπει να έχετε καλό πιστωτικό αποτέλεσμα, επαρκή αναλογία δανείου προς αξία και αρκετά χαμηλό δείκτη χρέους προς εισόδημα.
Ιδιοκτήτες σπιτιού χωρίς υποθήκη
Αν έχετε εξοφλήσει εντελώς την υποθήκη σας, υποβάλετε αίτηση για δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης και αποκτήστε πρόσβαση σε ένα κατ 'αποκοπή ποσό όταν κλείσει το δάνειό σας. Ένα δάνειο εγχώριας δικαιοσύνης λειτουργεί παρόμοια με μια υποθήκη. θα το κάνετε μηνιαίες πληρωμές δανείων έως ότου αποπληρωθεί το χρέος. Εναλλακτικά, οι ιδιοκτήτες σπιτιού 62 ετών ή μεγαλύτεροι μπορεί να θεωρούν αντίστροφη υποθήκη. Σε μια αντίστροφη υποθήκη, ο δανειστής κάνει πληρωμές δανείου σε σας για μια χρονική περίοδο. Όταν πεθάνετε ή πουλάτε το σπίτι σας, εσείς ή η περιουσία σας πληρώνετε το δάνειο.
Ιδιοκτήτες σπιτιού με υπάρχουσα υποθήκη
Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που εξακολουθούν να έχουν ισορροπία στην υποθήκη τους μπορούν να εξετάσουν το ενδεχόμενο αναχρηματοδότησης. Με αναχρηματοδότηση αναχρηματοδότησης, αναχρηματοδοτείτε το δάνειό σας για περισσότερο από το τρέχον υπόλοιπο του δανείου και τσέπη η διαφορά. Για παράδειγμα, αν έχετε απομείνει 5.000 δολάρια στην υποθήκη σας, μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε για $ 7.000 και να έχετε άμεση πρόσβαση στα 2.000 δολάρια.
Γραμμές πίστωσης
Αντί να αντικαταστήσετε την υπάρχουσα υποθήκη σας, η σειρά πιστώσεων εγχώριας δικαιοσύνης λαμβάνεται εκτός από οποιαδήποτε υποθήκη που έχετε ήδη. Αυτά τα δάνεια σας δίνουν πρόσβαση σε ένα γραμμή πίστωσης για δέκα χρόνια περίπου, αρχίζει μια περίοδος αποπληρωμής.
Κριτήρια για δάνεια
Η Bankrate σημειώνει ότι υπάρχουν τρία βασικά κριτήρια για να τύχουν ενός από αυτά τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης. Πρώτον, πρέπει να έχετε ένα αρκετά υψηλό πιστωτικό αποτέλεσμα για να δικαιούστε το δάνειο. Στόχος για ένα σκορ τουλάχιστον 700 για να είστε σίγουροι ότι θα προκριθείτε. Δεύτερον, πρέπει να έχετε επαρκή δικαιοσύνη στο σπίτι σας. Για τους περισσότερους δανειστές, πρέπει να έχετε λόγο δανείου προς αξία τουλάχιστον 85 τοις εκατό μετά τη λήψη του δανείου. Τέλος, χρειάζεστε έναν αρκετά χαμηλό δείκτη χρέους προς έσοδα για να εξασφαλίσετε ότι μπορείτε να εξοφλήσετε το υπόλοιπο. Αναλογία χρέους προς εισόδημα χαμηλότερο από το 36 τοις εκατό είναι ιδανικό.
Ανάληψη δανείου
Η διαδικασία για τη λήψη ενός από αυτά τα δάνεια είναι παρόμοια με τη λήψη μιας υποθήκης. Ο Nolo συνιστά ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού είτε χρησιμοποιούν μεσίτη υποθηκών είτε ψωνίζουν γύρω από τα δάνεια τους. ΕΝΑ χαμηλό επιτόκιο είναι σημαντικό χαμηλά τέλη και κόστος κλεισίματος. Η Τράπεζα της Αμερικής σημειώνει ότι τα αναχρηματοδοτικά ταμειακά διαθέσιμα τείνουν να έχουν υψηλότερο κόστος κλεισίματος, ενώ τα δάνεια εγχώριας δικαιοσύνης και οι πιστωτικές γραμμές έχουν συγκριτικά χαμηλά τέλη.