Μπορείτε να νοικιάσετε ένα διαμέρισμα αν είστε άνεργος;

Η ενοικίαση ενός διαμερίσματος όταν είστε άνεργος μπορεί να είναι μια πρόκληση, αλλά δεν είναι αδύνατο. Τόσο ανεξάρτητοι ιδιοκτήτες όσο και εταιρείες διαχείρισης ακινήτων μπορεί να είναι διατεθειμένοι να σας νοικιάσουν αν δείξετε ότι μπορείτε να πληρώσετε το ενοίκιο σας εγκαίρως. Ξεκινήστε την αναζήτησή σας νωρίς, προετοιμαστείτε για να τεκμηριώσετε τα οικονομικά σας και περιμένετε να διαπραγματευτείτε

Η εύρεση ενός διαμερίσματος ενώ οι άνεργοι μπορεί να απαιτούν επιπλέον χρόνο και προσπάθεια. Credit: Alex Slobodkin / iStock / Getty Images

Ελέγξτε το νόμο στην περιοχή σας

Σε ορισμένα μέρη, όπως η Καλιφόρνια και το Κοννέκτικατ, είναι παράνομο για έναν ιδιοκτήτη ή ιδιοκτήτη ακινήτου να απορρίψει μια αίτηση στέγασης επειδή ο αιτών λαμβάνει επιδόματα ανεργίας. Εάν ζείτε σε μια περιοχή όπου οι ιδιοκτήτες δεν μπορούν να κάνουν διακρίσεις βάσει της πηγής εισοδήματος, μπορεί να έχετε έναν ευκολότερο χρόνο για να βρείτε ένα νέο διαμέρισμα.

Αποκάλυψη της κατάστασης απασχόλησης σας αμέσως

Αν βρείτε έναν τόπο που σας ενδιαφέρει, μην περάσετε τα δάχτυλά σας και ελπίζετε ότι ο ιδιοκτήτης δεν θα διαπιστώσει ότι δεν εργάζεστε. Αντ 'αυτού, εξηγήστε το καθεστώς απασχόλησης στον ιδιοκτήτη ή τον ιδιοκτήτη ακινήτου. Εδώ γιατί:

• Θα αποφύγετε να σπαταλάτε χρόνο και χρήμα. Αν ο ιδιοκτήτης ή η εταιρία διαχείρισης ακινήτων δεν νοικιάσει τους ανέργους, είναι καλύτερο να το γνωρίζετε πριν καταβάλετε ένα τέλος αίτησης. Θα προστατεύσετε επίσης την πίστωσή σας, αποφεύγοντας τον περιττό έλεγχο πίστωσης. Οι πιστωτικοί έλεγχοι μπορούν να μειώσουν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Δεδομένου ότι πολλοί εργοδότες αξιολογούν τις βαθμολογίες πιστοληπτικής ικανότητας ως μέρος της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων, πολλοί πιστωτικοί έλεγχοι μπορούν να βλάψουν την αναζήτηση εργασίας σας.
• Δίνει μια καλύτερη εντύπωση. Μην αφήνετε έναν ιδιοκτήτη ή ιδιοκτήτη περιουσίας να ανακαλύψει ότι είστε άνεργος κατά τον έλεγχο ιστορικού σας. Προσφέροντας τις πληροφορίες μόνοι σας δείχνει ειλικρίνεια και σας επιτρέπει να ξεκινήσετε διαπραγματεύσεις για τους όρους μίσθωσης και τις καταθέσεις.

Συγκέντρωση χρηματοοικονομικής τεκμηρίωσης

Δεδομένου ότι ο ιδιοκτήτης ή ο ιδιοκτήτης ακινήτου δεν μπορεί να ελέγξει το εισόδημά σας με έναν εργοδότη, εξαρτάται από εσάς να δείξετε πώς μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσετε το ενοίκιο. Όταν πηγαίνετε σε μια παρουσίαση, φέρνετε αντίγραφα των εγγράφων που επαληθεύουν την οικονομική σας κατάσταση, όπως:

• Οι λογαριασμοί τραπεζών, συνταξιοδοτικών και επενδυτικών λογαριασμών θα είναι τουλάχιστον τρεις μήνες.
• Απόδειξη παροχών, όπως η ανεργία, η αποζημίωση των εργαζομένων ή η κοινωνική ασφάλιση.
• Φοιτητική επιστολή οικονομικής βοήθειας.

Προετοιμασία για διαπραγμάτευση

Μερικοί ιδιοκτήτες είναι διαχειριστές ακινήτων μπορεί να είναι απρόθυμοι να σας νοικιάσουν ακόμα και αν λαμβάνετε παροχές ανεργίας ή έχετε αποταμιεύσεις. Αν συναντήσετε αντίσταση, είναι χρόνο για να ξεκινήσετε τη διαπραγμάτευση. Ακολουθούν ορισμένες στρατηγικές:

• Προσφορά για την καταβολή πρόσθετης εγγύησης ή για προπληρωμή μισθώματος τριών έως έξι μηνών.
• Ρωτήστε εάν ο ιδιοκτήτης θα δεχτεί την αίτησή σας με συναινετικό.
• Προτείνετε να υπογράψετε μια συμφωνία μήνα-μήνα ή μια βραχυπρόθεσμη μίσθωση. Μία σύντομη μίσθωση διευκολύνει τον ιδιοκτήτη να τερματίσει την μίσθωση σας αν αρχίσετε να αντιμετωπίζετε προβλήματα με την πληρωμή του ενοικίου.