Πίνακας περιεχομένων:
Υπάρχουν ατελείωτα βιβλία και άρθρα για την αγορά ενός σπιτιού: Τι να κάνετε και τι να μην κάνετε. Αγοράζοντας ένα σπίτι για ανδρείκελα (εμπίπτω σε αυτή την κατηγορία). Πότε να αγοράσετε ένα σπίτι και πότε όχι. Αγοράζει ένα σπίτι μια καλή επένδυση ή μια κακή επένδυση. Και συνεχίζεται και συνεχίζεται. Αλλά ας πούμε ότι έχετε διαβάσει όλα αυτά τα άρθρα και τα βιβλία. Και ας πούμε ότι αγοράσατε αυτό το σπίτι. Τώρα είναι η ώρα κλεισίματος - πότε γίνεται πραγματικά η συμφωνία; Είτε πρόκειται για τηλεφωνικές κλήσεις τελευταίας στιγμής στην τράπεζα είτε για παράθυρο 24 ωρών από την εταιρία υποθηκών για να βγάλουμε μαζί χαρτιά τελευταίας στιγμής, μπορεί να υπάρξουν πολλά πριν από τις εργασίες και τις εκπλήξεις των βομβητή που πραγματοποιούνται χωρίς σφάλμα του πραγματικού αγοραστή (εσείς) σε αυτήν την κατάσταση.
Είναι τίποτα να κάνει μια συμφωνία μέχρι τα κλειδιά να βρίσκονται στο χέρι σας;
Ναι και ΟΧΙ.
1. Ετοιμαστείτε
Αυτό σημαίνει να παρακολουθείτε κάθε κομμάτι χαρτιού που μπορείτε να φανταστείτε (αυτό σημαίνει το διάταγμα διαζυγίου από το γρήγορο γάμο σας στο Βέγκας πριν από δέκα χρόνια). Κρατήστε αντίγραφα οπουδήποτε κι αν πάτε επειδή τι γίνεται αν πάρετε την κλήση στην εργασία; Πρόσφατα, ένας φίλος έλαβε 24 ώρες για να πάρει ένα κομμάτι χαρτιού που χρειαζόταν η επιχείρηση υποθηκών (και ήταν το λάθος της εταιρείας υποθηκών για την έλλειψη της πρώτης). Αλλά αν ο φίλος μου δεν μπορούσε να πάρει αυτό το χαρτί; Μαντέψτε ποιος είναι ένας κολπίσκος; Ένας υπαινιγμός: Όχι η εταιρεία υποθηκών.
2. Περιμένετε το απροσδόκητο
Ένας άλλος φίλος βρήκε το τέλειο αρχοντικό στην πόλη (για πραγματικά, είναι υπέροχο!). Όλα πάνε ομαλά. Ο κτηματομεσίτης μπόρεσε να το βγάλει με το ερώτημα και μετά μερικές εβδομάδες αργότερα αξιολογήθηκε - για $ 3.000 λιγότερο από ό, τι αγόρασε για το. Κατ 'αρχάς, ευχαριστώ καλοσύνη για τον κτηματομεσίτη στην πρώτη θέση. Δεύτερον, ποιος θα μπορούσε να το περίμενε αυτό; Ήμουν συγκλονισμένος ακόμη και γνωρίζοντας την αγορά ακινήτων στην πόλη.
3. Έχετε επαγγελματίες στη γωνιά σας
Τι έκανε ο φίλος μου όταν εκτιμήθηκε ότι ήταν χαμηλότερος από την τιμή που πληρώνει; Πήρε έναν δικηγόρο ακίνητης περιουσίας που εμπλέκεται (δεν ξέρω - ξέρει τους ανθρώπους). Η αγορά ενός σπιτιού είναι ένα πραγματικό ADULT (όλα τα caps, πλήρης στάση) πράγμα που πρέπει να κάνετε και χρειάζεστε ενήλικες στο δωμάτιο για να βοηθήσετε. Και δεν υπάρχει ντροπή στο παιχνίδι σας όταν πρόκειται για αυτό.
Υπάρχουν πολλά που μπορεί να πάει στραβά όταν μετακινείτε και κλείνετε ένα σπίτι. Υποθέτω ότι αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η κίνηση θεωρείται εξίσου αγχωτική όπως ένας θάνατος ή ένα διαζύγιο. Υπάρχουν πράγματα που βρίσκονται υπό τον έλεγχό σας (και βεβαιωθείτε ότι έχετε πάρει τον έλεγχο αυτών των πραγμάτων) και τα πράγματα από αυτά. Ας ελπίσουμε ότι τα δάχτυλα διασταυρώθηκαν, όλα λειτουργούν στο τέλος.