Πίνακας περιεχομένων:
Πριν να προβείτε σε οποιαδήποτε ενέργεια κατά του ενοικιαστή επειδή δεν πληρώσατε το ενοίκιο του εγκαίρως, ελέγξτε τους νόμους ενοικίασης του κράτους σας ή μιλήστε με το δικηγόρο σας. Εάν δεν επιθυμείτε να ξεκινήσετε διαδικασίες εκδίωξης και πιστεύετε ότι ο ενοικιαστής σας θα είναι σε θέση να πληρώσει το ενοίκιο, σκεφτείτε να τον υπογράψετε με μια επιταγή. Ένα γραμμάτιο για μια μίσθωση είναι μια νομικά δεσμευτική υπόσχεση για την καταβολή του ενοικίου. Μπορείτε να συντάξετε αυτό το έγγραφο μόνοι σας ή να ζητήσετε τη συνδρομή του δικηγόρου σας.
Βήμα
Γνωρίστε με τον ενοικιαστή σας για να γράψετε το γραμμάτιο για το ληξιπρόθεσμο ενοίκιο. Σύμφωνα με την "Inc", τα γραμμάτια διαταγής αρχίζουν συνήθως με κάποια διακύμανση των λέξεων, "υπόσχομαι να σας πληρώσω (ποσό δολαρίου)."
Βήμα
Γράψτε και τα δύο πλήρη ονόματά σας στην αρχή της γραμμής. Για παράδειγμα, γράψτε "John Doe (ενοικιαστής) υπόσχεται να πληρώσει John Smith (ιδιοκτήτης) μετά από οφειλόμενο ενοίκιο στο ποσό του (ποσό δολαρίου)."
Βήμα
Καθορίστε ημερομηνία λήξης για το ενοίκιο. Η ημερομηνία λήξης εξαρτάται από εσάς. μπορείτε να επιλέξετε να έχετε το πλήρες υπόλοιπο συν το ενοίκιο του επόμενου μήνα που καταβάλλεται την επόμενη ημερομηνία λήξης. Ή μπορεί να ζητήσετε από τον μισθωτή να πληρώσει το προηγούμενο ενοίκιο νωρίτερα.
Βήμα
Ελέγξτε τους νόμους του κράτους σας ή συμβουλευτείτε τον πληρεξούσιό σας προτού ζητήσετε από τον μισθωτή να καταβάλει τόκους. Η Καλιφόρνια επιτρέπει το ενδιαφέρον για καθυστερημένο μίσθωμα, αλλά δεν μπορείτε να υπερβείτε το 10%. Το Όρεγκον επίσης επιτρέπει στους ιδιοκτήτες να χρεώνουν τόκους, αλλά μόνο αν έχετε καθορίσει τις καθυστερημένες κυρώσεις στην αρχική σύμβαση μίσθωσης. Σε ορισμένα κράτη, όπως η Μασαχουσέτη, μπορείτε να χρεώνετε μόνο τόκο εάν το μίσθωμα καθυστερεί τουλάχιστον 30 ημέρες. Εάν μπορείτε να χρεώσετε τόκο ή καθυστερημένη αμοιβή και επιθυμείτε να το κάνετε, καθορίστε το ποσό του τέλους ή του ποσοστού των τόκων επί της γραμμής.
Βήμα
Αποφασίστε αν θα επιτρέψετε στον ενοικιαστή να σας πληρώσει μέσω ενός προγράμματος δόσεων. Αν ναι, αποφασίστε για τον αριθμό των δόσεων και για το ποσό κάθε πληρωμής.Καθορίστε την πρώτη ημερομηνία λήξης και κάθε επόμενη ημερομηνία λήξης στο γράμμα. Για παράδειγμα, γράψτε ότι η πρώτη δόση θα λήξει την 1η Δεκεμβρίου 2011 και ότι κάθε επόμενη πληρωμή θα πραγματοποιηθεί την πρώτη κάθε μήνα έως ότου το υπόλοιπο καταβληθεί εξ ολοκλήρου.
Βήμα
Υπογράψτε το πλήρες όνομά σας στο τέλος της γραμμής και γράψτε τη διεύθυνσή σας. Ημερομηνία του εγγράφου. Ο ενοικιαστής πρέπει να υπογράψει το πλήρες όνομά του και να γράψει τη διεύθυνσή του. Κάντε ένα αντίγραφο της σημείωσης έτσι ώστε κάθε άτομο να έχει ένα.