Πίνακας περιεχομένων:
Οι νόμοι της Λουιζιάνας σχετικά με την αρνητική κατοχή επιτρέπουν σε οποιονδήποτε να διεκδικήσει απαίτηση σε γη στη Λουιζιάνα υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις Η αρνητική κατοχή, αποκαλούμενη μερικές φορές δικαιώματα καταληψίας, είναι ένας νομικός όρος που σημαίνει να αναλάβει την ιδιοκτησία της ιδιοκτησίας χωρίς τη συγκατάθεση του αρχικού ιδιοκτήτη. Το χρονοδιάγραμμα για την κατάθεση απαιτήσεων στη γη της Λουιζιάνα ποικίλει από 10 έως 30 έτη. Προκειμένου να γίνει δεκτή η απαίτηση της αρνητικής κατοχής, ο αιτών πρέπει να κατέχει ανοικτά το ακίνητο για το διαδοχικό καθορισμένο χρονικό διάστημα.
Βήμα
Πάρτε και διατηρήστε αποκλειστική, πραγματική φυσική κατοχή της γης στη Λουιζιάνα χωρίς την άδεια του αρχικού ιδιοκτήτη. Η κατοχή πρέπει να είναι ανοικτά ορατή και συνεχής για τουλάχιστον 10 έτη.
Βήμα
Έχετε ένα χρώμα τίτλου στη γη που ζητάτε για 10 χρόνια. Το χρώμα του Τίτλου σημαίνει ότι το άτομο που διεκδικεί την απαίτηση έχει κάποιο είδος εγγράφου - όχι έναν σωστά μεταφερμένο τίτλο - που τον αναγκάζει να πιστέψει με καλή πίστη ότι έχει το δικαίωμα να κατέχει τη γη. Οι τίτλοι που μεταφέρονται ακατάλληλα λόγω γραφειοκρατικών και άλλων σφαλμάτων, ταιριάζουν επίσης με την περιγραφή του χρώματος του τίτλου. Εάν δύο ή περισσότερα άτομα έχουν χωριστές πράξεις στο ίδιο αγροτεμάχιο, οι πράξεις αντιπροσωπεύουν το χρώμα του τίτλου.
Βήμα
Πληρώστε τους φόρους ακίνητης περιουσίας στη γη για τουλάχιστον 10 χρόνια. Ενώ δεν υπάρχουν συγκεκριμένες αναφορές στην καταβολή των φόρων στα καταστατικά της πολιτείας της Λουιζιάνα σχετικά με την αρνητική κατοχή, το κράτος της Λουιζιάνα έχει το δικαίωμα να διεκδικήσει και να μεταπωλήσει οποιοδήποτε περιουσιακό στοιχείο με οφειλόμενους φόρους ακίνητης περιουσίας. Το κράτος μπορεί να εκμεταλλευτεί, να διαφημίσει και να μεταπωλήσει ακίνητα με παραβατικούς φόρους την ή πριν από την 1η Μαΐου του έτους που ακολουθεί την ημερομηνία φορολόγησης.
Βήμα
Διατηρήστε την ιδιοκτησία ανοιχτά, αποκλειστικά και φυσικά για τουλάχιστον 30 χρόνια εάν δεν υπάρχει καμία αξίωση χρώματος τίτλου.
Βήμα
Αρχείο για μια αρνητική κατοχή αξίωση του τίτλου με το γραφείο του νομαρχιακού υπάλληλου στην ενορία όπου βρίσκεται η γη μετά την πάροδο των προκαθορισμένων προθεσμιών. Για παράδειγμα, εάν έχετε χρώμα τίτλου, καταθέστε την απαίτηση μετά από συνεχή και ανοικτή κατοχή για 10 χρόνια. Χωρίς Χρώμα Τίτλου, αρχειοθετήστε την αξίωση μετά από 30 χρόνια.