Πώς να υπολογίσετε το τμήμα 8 ενοικίου

Το πρόγραμμα επιλογής στέγασης του τμήματος 8 επιτρέπει στα νοικοκυριά χαμηλού εισοδήματος να αποκτήσουν αξιοπρεπή στέγαση μόνο για ένα μέρος του κανονικού ποσοστού ενοικίασης. Το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης, σε συνεργασία με τις τοπικές αρχές στέγασης, επιχορηγεί το υπολειπόμενο μηνιαίο ενοίκιο. Οι μισθωτές πληρώνουν συνήθως το 30 τοις εκατό έως το 40 τοις εκατό του εισοδήματός τους προς ένα ενοίκιο του τμήματος 8 Αποκτήστε το ετήσιο εισόδημα του νοικοκυριού και πραγματοποιήστε προσαρμογές για να υπολογίσετε το ενοίκιο του μισθωτή του τμήματος 8.

Πώς να υπολογίσετε την ενότητα 8 πίστωση ενοικίου: SolisImages / iStock / GettyImages

Συνολικό ετήσιο εισόδημα νοικοκυριού

Το οικογενειακό εισόδημα της οικογένειας πρέπει να περιλαμβάνει τα έσοδα όλων των μελών του νοικοκυριού ηλικίας άνω των 18 ετών. Αυτό περιλαμβάνει, χωρίς περιορισμό, τους μισθούς και τις αποδοχές, τις υπερωρίες, τις αμοιβές, τις συμβουλές και τα επιδόματα, καθώς και τις αμοιβές και τις αποζημιώσεις των μελών των Ενόπλων Δυνάμεων. Οι παροχές κοινωνικής ασφάλισης, συνταξιοδότησης, συνταξιοδοτικών ταμείων, παροχών αναπηρίας και θανάτου, συντάξεις διατροφής και παιδικής μέριμνας υπολογίζονται επίσης στο εισόδημα. Προσθέστε όλο το εισόδημα - πριν από τις εκπτώσεις μισθοδοσίας - που προβλέπονται για την επόμενη δωδεκάμηνη περίοδο για να λάβετε το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα των νοικοκυριών. Οι πληρωμές κοινωνικής μέριμνας που προορίζονται για καταφύγιο οικογένειας και υπηρεσίες κοινής ωφέλειας θεωρούνται εισόδημα των νοικοκυριών, αλλά ορισμένες μορφές πληρωμών κοινωνικής πρόνοιας - όπως οι πληρωμές από τις υπηρεσίες κοινωνικής μέριμνας για τη φροντίδα των αναγεννημένων παιδιών - δεν υπολογίζονται.

Βίντεο της Ημέρας

Μηνιαίο ακαθάριστο εισόδημα και αποζημιώσεις

Χωρίστε το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα των νοικοκυριών κατά 12 για να λάβετε το μηνιαίο εισόδημα της οικογένειας. Για παράδειγμα, ας υποθέσουμε ότι το ακαθάριστο εισόδημα για ένα τυπικό www.cbpp.org = "" έρευνα = "" μεγάλης πλειοψηφίας-στέγασης-κουπόνι-παραλήπτες-εργασία-είναι-ηλικιωμένοι-ή-έχουν-αναπηρίες " = "_ κενό"> Τμήμα 8 www.cbpp.org = "" έρευνα = "" Μεγάλη πλειοψηφία-στέγασης-κουπόνι-παραλήπτες-work-είναι-ηλικιωμένοι-ή-έχουν-αναπηρίες "=" "target =" _ blank "> το νοικοκυριό του αποδέκτη είναι $ 16.000 ανά έτος. Χωρίστε 16.000 δολάρια ανά 12 για να λάβετε ακαθάριστο μηνιαίο εισόδημα 1.333 δολαρίων. Μπορείτε να αφαιρέσετε ορισμένα εγκεκριμένα δικαιώματα κατά το τμήμα 8 από το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα για να λάβετε ετήσιο διορθωμένο εισόδημα. Κατά τη στιγμή της δημοσίευσης, είναι αποδεκτά τα ακόλουθα επιδόματα: $ 480 για κάθε εξαρτώμενο άτομο. $ 400 για ένα μέλος της οικογένειας ηλικιωμένων ή ατόμων με αναπηρία. εύλογα και μη επιστρεφόμενα ετήσια έξοδα παιδικής μέριμνας · και ορισμένα μη επιστρεφόμενα ιατρικά έξοδα.Συνολικά όλα αυτά τα επιδόματα και αφαιρέστε τα από το ετήσιο ακαθάριστο εισόδημα για να λάβετε το ετήσιο διορθωμένο εισόδημα. Για παράδειγμα, αν ένα νοικοκυριό κάνει 16.000 δολάρια ετησίως και έχει 2.000 δολάρια σε δικαιώματα, το ετήσιο προσαρμοσμένο εισόδημά του είναι 14.000 δολάρια.

Κατανοώντας την πληρωμή ενοικίου ενός ενοικιαστή

Χωρίστε το ετήσιο διορθωμένο εισόδημα του νοικοκυριού κατά 12 για να φτάσετε στο προσαρμοσμένο μηνιαίο εισόδημα. Για παράδειγμα, ένα προσαρμοσμένο ετήσιο εισόδημα $ 14.000 αποφέρει ένα μηνιαίο διορθωμένο εισόδημα περίπου $ 1.167. Οι παραλήπτες του τμήματος 8 καταβάλλουν το υψηλότερο ποσό από το 30% του μηνιαίου προσαρμοσμένου εισοδήματός τους ή το 10% του μηνιαίου ακαθάριστου εισοδήματός τους Υπολογίστε κάθε σχήμα για να καθορίσετε ποιο είναι υψηλότερο. Για παράδειγμα:

$1,167 *.30 = $350.10

$1,333 *.10 = $133.30

Το μερίδιο του νοικοκυριού από το ενοίκιο σε ακίνητο του τμήματος 8 δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 350,10 δολάρια. Η υπηρεσία στέγασης καλύπτει τη διαφορά μεταξύ του συμφωνηθέντος μηνιαίου μισθώματος με μίσθωση και 350,10 δολάρια. Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι οι αρχές στέγασης καθορίζουν όρια ενοικίου για τις μονάδες που διατίθενται στους ενοίκους της ενότητας 8. Σε περίπτωση που το ποσό ενοικίου σε μια μονάδα υπερβαίνει το επιτρεπόμενο όριο ενοικίου της αρχής, ο ενοικιαστής μπορεί να υποχρεωθεί να πληρώσει περισσότερα για την ενοικίαση. Αντί να πληρώνουν το 30% του εισοδήματός τους προς το ενοίκιο, ίσως χρειαστεί να πληρώσουν το 40% του προσαρμοσμένου μηνιαίου εισοδήματός τους.