Πίνακας περιεχομένων:
Η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων επιτρέπει στους φορολογούμενους να υπολογίζουν τις διάφορες δαπάνες που πραγματοποιούν ως φορολογικές ελαφρύνσεις, χρησιμοποιώντας τους για να μειώσουν το φόρο εισοδήματός τους. Ωστόσο, ενώ μπορείτε να διεκδικήσετε εκπτώσεις για ορισμένες δαπάνες αμέσως μετά την εμφάνισή τους, πρέπει να αφαιρέσετε σταδιακά τις δαπάνες που σχετίζονται με τις κεφαλαιουχικές δαπάνες, καθώς χάνουν αξία από έτος σε έτος. Αυτό το μοντέλο υποτίμησης εφαρμόζεται στις επενδύσεις σε βελτιώσεις τοπίου. Μπορείτε να μειώσετε τη φορολογική σας επιβάρυνση αφαιρώντας ένα μέρος του κόστους για τέτοιες επενδύσεις κάθε χρόνο για αρκετά χρόνια.
Βήμα
Υπολογίστε το συνολικό κόστος των βελτιώσεων που πραγματοποιήσατε στη γη σας. Χρησιμοποιήστε αποδείξεις και τιμολόγια ως βάση για αυτούς τους υπολογισμούς. Το συνολικό κόστος μπορεί να περιλαμβάνει δαπάνες για εργασίες σε δρόμους, πεζόδρομους, συστήματα καταιωνιστήρων, πισίνες και φωτιστικά. Μπορεί επίσης να ισχύει για πράγματα όπως η φύτευση δέντρων και η μετεγκατάσταση του εδάφους.
Βήμα
Προσδιορίστε την αξία διάσωσης της βελτίωσης. Η αξία διάσωσης θα ήταν αυτό που θα μπορούσατε να πάρετε για αυτό εάν ήσαστε να το αφαιρέσετε από την ιδιοκτησία σας και να προσπαθήσετε να το πουλήσετε. Για παράδειγμα, τα στοιχεία όπως τα φωτιστικά μπορεί να έχουν τιμές διάσωσης, ενώ τα πεζοδρόμια μπορεί να μην έχουν αξία διάσωσης.
Βήμα
Προσδιορίστε τη ωφέλιμη ζωή του αντικειμένου. Η ωφέλιμη ζωή είναι η ποσότητα των ετών που μπορείτε να τη χρησιμοποιήσετε πριν καταστεί αναγκαία η αφαίρεση ή η αντικατάστασή της λόγω βλάβης ή φυσιολογικής φθοράς. Για παράδειγμα, μπορείτε να προβάλλετε ότι η ωφέλιμη ζωή ενός πεζοδρομίου είναι 20 χρόνια.
Βήμα
Αφαιρέστε την αξία διάσωσης της βελτίωσης από το συνολικό κόστος. Χωρίστε τον αριθμό με τον αριθμό των ετών στην ωφέλιμη ζωή της βελτίωσης της γης.
Βήμα
Αναφέρετε την υποτιμημένη αξία της βελτίωσης της γης σας στη φορολογική σας επιστροφή κάθε χρόνο κατά τη διάρκεια της ωφέλιμης ζωής της.