Πίνακας περιεχομένων:
Υπάρχουν πολλοί πόροι για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να καθορίσουν την αξία της περιουσίας τους. Οι κτηματομεσίτες μπορούν να κάνουν μια συγκριτική ανάλυση, οι εκτιμητές μπορούν να επιθεωρήσουν το σπίτι και οι ιστοχώροι σας για να εκτιμήσουν την αξία του σπιτιού σας με βάση μόνο τη διεύθυνσή σας. Ωστόσο, με λίγη έρευνα και προσεκτική ανάλυση της δικής σας, μπορείτε να καθορίσετε τι αξίζει το σπίτι σας μόνος σας. Η θέσπιση μιας ακριβούς τιμής μπορεί να σας βοηθήσει να βάλετε το σπίτι σας στην αγορά, να αναχρηματοδοτήσετε την υποθήκη σας ή να αμφισβητήσετε το ποσό του λογαριασμού σας για τον φόρο ακίνητης περιουσίας.
Βήμα
Μελετήστε τις πρόσφατες πωλήσεις στην περιοχή σας. Πρέπει να ξέρετε τι έχουν πληρώσει οι άνθρωποι για κατοικίες παρόμοιες με τις δικές σας στη γειτονιά. Το γραφείο του εκτιμητή της πόλης διατηρεί αυτά τα αρχεία και οι περισσότερες τοπικές εφημερίδες δημοσιεύουν συναλλαγές με ακίνητα.
Βήμα
Συλλέξτε στατιστικά στοιχεία σχετικά με τα ακίνητα στη γειτονιά σας. Η τοποθεσία παίζει έναν τεράστιο ρόλο σε ό, τι αξίζει το ακίνητό σας. Οι αποκλεισμοί, οι ενοικιαζόμενες ιδιοκτησίες και η παρουσία σεξουαλικών θηρευτών στην άμεση περιοχή σας μπορεί να επηρεάσουν την αξία του σπιτιού σας.
Βήμα
Κοιτάξτε γύρω από την εμπορική και βιομηχανική δραστηριότητα. Σύμφωνα με το realestate.com, ένα σπίτι κοντά σε ένα χώρο υγειονομικής ταφής βλέπει τη μείωση της αξίας του μεταξύ 6 και 10 τοις εκατό. Οι μονάδες παραγωγής ενέργειας μειώνουν επίσης την αξία του σπιτιού σας. Η εγγύτητα με τους ανοιχτούς χώρους και τα δημόσια πάρκα οδηγεί την τιμή προς τα πάνω.
Βήμα
Ελέγξτε την απόδοση της σχολικής περιοχής σας. Η επιθυμία των σχολείων στη γειτονιά σας αυξάνει ή μειώνει τις αξίες των ακινήτων.
Βήμα
Μετρήστε τα τετραγωνικά μέτρα του σπιτιού σας και της γης που βρίσκεται. Το μέγεθος έχει σημασία όταν πρόκειται για την αξία του σπιτιού σας.
Βήμα
Κάντε μια λίστα των βελτιώσεων που έχετε κάνει στο σπίτι σας. Συνήθως έχετε μια καλή απόδοση στην επένδυση αναβαθμίζοντας κουζίνες και μπάνια. Ακόμα και νέα παράθυρα ή ενημερωμένο κατάστρωμα μπορούν να προσθέσουν αξία.
Βήμα
Επισκεφθείτε τον τοπικό σας φορέα συλλογής φόρων ή αξιολογητών ακινήτων ή συνδεθείτε στις ιστοσελίδες τους. Ρίξτε μια ματιά στην αξία που αποδίδει η κυβέρνηση στο σπίτι σας. Οι περισσότερες πόλεις αξιολογούν τα ακίνητα ετησίως.
Βήμα
Κάνετε τα μαθηματικά. Ρυθμίστε τον αριθμό που έχουν πωληθεί συγκρίσιμα σπίτια σύμφωνα με όσα μάθατε για την τοποθεσία, τη γειτονιά σας και την κατάσταση του σπιτιού σας.
Βήμα
Δημιουργήστε μια σειρά για να εργαστείτε με αντί για έναν ακριβή αριθμό. Οι τιμές των ακινήτων κυμαίνονται ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς και είναι συχνά υποκειμενικές. Αντί να καθορίσετε την αξία του σπιτιού σας στα 279.000 δολάρια, μπορείτε να το βάλετε στο ποσό μεταξύ 275.000 και 280.000 δολαρίων.