Πίνακας περιεχομένων:
Τα περισσότερα κράτη έχουν έναν νόμο εκμισθωτή και μισθωτή που καλύπτει πολλές διαφορετικές καταστάσεις που συμβαίνουν μεταξύ ενός ιδιοκτήτη και ενός ενοικιαστή κατά τη διάρκεια μίσθωσης. Ο ιδιοκτήτης και τα καταστατικά μισθωτών παίρνουν γενικά την προοπτική του ιδιοκτήτη όσον αφορά την αλλαγή του κλειδιού του ενοικιαστή. Στις περισσότερες περιπτώσεις, εάν ένας μισθωτής αλλάξει κλειδαριά ή κλειδώνει χωρίς την άδεια του ιδιοκτήτη, παραβιάζει τη μίσθωση του.
Δικαίωμα Εισόδου
Ένας μισθωτής γενικά δεν επιτρέπεται να αλλάξει τις κλειδαριές στη μονάδα ενοικίασης του, καθώς αυτό παραβιάζει το περιορισμένο δικαίωμα εισόδου του ιδιοκτήτη του. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει πλήρη νομική κατοχή του ενοικιαζόμενου διαμερίσματός του, ενώ ένας μισθωτής ζει σε αυτό, αλλά έχει το δικαίωμα να εισέλθει σε συγκεκριμένες καταστάσεις που καθορίζονται από τη σύμβαση μίσθωσης και τους νόμους του εκμισθωτή-ενοικιαστή στην πολιτεία του.
Προηγούμενους ενοικιαστές
Οι ιδιοκτήτες συνήθως αντικαθιστούν ή επαναδιέγερουν τις κλειδαριές μετά την εκκαθάριση των προηγούμενων μισθωτών. Εάν οι σημερινοί ενοικιαστές είναι αβέβαιοι για το αν ο ιδιοκτήτης το έκανε πραγματικά, ζητώντας από τον ιδιοκτήτη εάν μπορείτε να αντικαταστήσετε τις κλειδαριές οι ίδιοι μπορεί να σας επιτρέψει να βάλετε τις δικές σας κλειδαριές μέσα. Πάρτε επιπλέον αντίγραφα των κλειδιών για να παρέχετε στον ιδιοκτήτη εάν σας επιτρέπεται να πάτε αυτή τη διαδρομή.
Κατεστραμμένα κλειδαριές
Εάν μια κλειδαριά είναι κατεστραμμένη ή σπάσει πέρα από την επισκευή, αντικατάσταση κλειδαριάς είναι απαραίτητη για να εξασφαλιστεί η ασφάλεια του ενοικιαστή και την ασφάλεια του ακινήτου. Εάν ο ενοικιαστής ή ένας από τους φιλοξενούμενους του βλάψει την κλειδαριά, ο ενοικιαστής είναι υπεύθυνος για το κόστος της κλειδαριάς. Διαφορετικά, ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την επίλυση του προβλήματος και την παροχή κλειδιών στον ενοικιαστή.
Απεργία εργοδότων
Ένας ιδιοκτήτης δεν επιτρέπεται να αλλάξει τις κλειδαριές χωρίς να μηνυθεί για την κατοχή της μονάδας ενοικίασης του, γνωστή και ως εντολή έξωσης. Εάν ο ιδιοκτήτης αλλάξει τις κλειδαριές κατά τη διάρκεια της διαδικασίας απομάκρυνσης, αλλά πριν δοθεί η εντολή εκδίωξης, η διαδικασία ονομάζεται αυτοβοήθεια και ο μισθωτής μπορεί να μήν ζητήσει αποζημίωση.