Πίνακας περιεχομένων:
Οι ιδιότητες χρονομεριστικής μίσθωσης έχουν διάφορους ιδιοκτήτες. Εσείς και οι άλλοι ιδιοκτήτες χρησιμοποιείτε πλήρως το ακίνητο για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα κάθε χρόνο. Εάν δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τη χρονομεριστική μίσθωση σας κατά τη διάρκεια της καθορισμένης χρονικής περιόδου, έχετε τη δυνατότητα ενοικίασης. Όπως μια αγορά στο σπίτι όπου υπάρχει ένωση ιδιοκτητών σπιτιού, πρέπει να πληρώσετε ετήσια τέλη συντήρησης.
Κόστος συντήρησης
Τα έξοδα συντήρησης αποτελούν μέρος της ιδιοκτησίας χρονομεριστικής μίσθωσης. Τα περισσότερα timeshares απαιτούν να πληρώνετε αυτά τα τέλη ετησίως. Σύμφωνα με την U.S. News & World Report, η μέση ετήσια χρέωση για χρονομεριστική μίσθωση μιας εβδομάδας είναι $ 660. Η χρονομεριστική μίσθωση διαχειρίζεται εταιρείες χρονομεριστικής μίσθωσης που χρησιμοποιούν τις ετήσιες αμοιβές σας για διάφορους σκοπούς, όπως έλεγχος παρασίτων, εξωραϊσμό και επισκευές στο σπίτι. Τα τέλη συντήρησης μπορούν επίσης να κατευθύνονται στη συντήρηση των ανέσεων που διαθέτει το ακίνητο, όπως πισίνα ή γήπεδο τένις. Χρεώνετε έξοδα συντήρησης ανεξάρτητα από το αν χρησιμοποιείτε την ιδιοκτησία σας με χρονομεριστική μίσθωση ή όχι.
Πρόστιμα και Περιορισμοί
Χρεώνετε έξοδα συντήρησης για όσο διάστημα είστε κύριος του ακινήτου. Αν δεν εξοφλήσετε αμέσως το οφειλόμενο υπόλοιπο, η ένωση χρονομεριστικής μίσθωσης έχει το δικαίωμα να προσθέσει μηνιαίες καθυστερημένες χρεώσεις στο υπόλοιπό σας. Μπορεί επίσης να σας χρεώσει πρόστιμο και ενδιαφέρον. Μέχρι να φέρετε τον λογαριασμό σας χρονομεριστικής μίσθωσης σε ισχύ, γενικά δεν θα έχετε πρόσβαση στην ιδιοκτησία όταν το χρονικό σας πεδίο κυλάει γύρω. Το ίδιο ισχύει και αν έχετε νοικιάσει το χρονικό σας χρονικό διάστημα. Η ένωση χρονομεριστικής μίσθωσης ενδέχεται να μην επιτρέπει στους ενοικιαστές σας να κάνουν check in μέχρι να πληρώσετε τα οφειλόμενα τέλη
Συλλογές
Αφήστε τα δικά σας έξοδα συντήρησης απλήρωτα για αρκετό καιρό και η ένωση χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να στείλει το χρέος σας στην υπηρεσία είσπραξης. Οι οργανισμοί συλλογής αναφέρουν τα χρέη προς τα γραφεία πίστωσης και οι λογαριασμοί συλλογής μπορούν να παραμείνουν στην πιστωτική σας έκθεση για επτά χρόνια ανεξάρτητα από το αν πληρώνετε τα τέλη συντήρησης χρονομεριστικής μίσθωσης. Ο βαθμός πιστωτικής ζημιάς που θα διατηρήσετε ποικίλλει αλλά, γενικά, όσο καλύτερη είναι η αξιολόγηση της πιστοληπτικής σας ικανότητας, τόσο περισσότεροι πόντοι θα χάσετε όταν οι μη καταβληθείσες αμοιβές συντήρησης σας εισέλθουν σε συλλογές.
Κατασχέσεις χρονομεριστικής μίσθωσης
Η ένωση χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί τελικά να αποκλείσει τη χρονομεριστική μίσθωση σας, αν δεν καλύψετε τις εκκρεμείς αμοιβές συντήρησης και τις επιπλέον ποινές που έχετε υποστεί. Οι συμφωνίες χρονομεριστικής μίσθωσης ποικίλλουν, αλλά η αδυναμία πληρωμής των τελών και των αξιολογήσεων γενικά δημιουργεί αυτόματη ασφάλεια έναντι του ακινήτου. Μόλις έχει δημιουργηθεί μια ασφάλεια, η ένωση χρονομεριστικής μίσθωσης μπορεί να καλέσει το οφειλόμενο δικαίωμα. Εάν δεν εξοφλήσετε άμεσα το χρέος σας και ικανοποιήσετε τη δέσμευση, η ένωση χρονομεριστικής μίσθωσης έχει το δικαίωμα να πουλήσει το χρονικό σας χρονικό διάστημα - ακόμη και αν έχετε ήδη εξοφλήσει το χρονομεριστικό σας μίσθωμα στο σύνολό του.