Πίνακας περιεχομένων:
- Το σπίτι σου
- Η ενοικίαση σας
- Γραφείο στο σπίτι ή ένα σπίτι ως γραφείο σας
- Αν έχετε ένα συμβούλιο
- Πού να αφαιρέσετε
Όλοι θέλουν να μεγιστοποιήσουν τις φορολογικές ελαφρύνσεις τους. Η υπηρεσία εσωτερικών εσόδων (IRS) δεν έχει κανένα πρόβλημα με νόμιμες κρατήσεις. Άλλες αποκαλούμενες εκπτώσεις, ωστόσο, δεν εντάσσονται στην κατηγορία αυτή. Η λήψη μιας έκπτωσης για την ασφάλεια των ιδιοκτητών σπιτιού μπορεί να είναι ή να μην είναι αποδεκτή, όλα ανάλογα με τον τρόπο που χρησιμοποιείτε το σπίτι. Αν η ασφάλιση κατοικίας είναι σε μίσθωση, τότε η αφαίρεση είναι διαφορετική από εάν η ασφάλιση είναι στην κατοικία σας.
Το σπίτι σου
Αν προσπαθήσετε να αφαιρέσετε την ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού στην κατοικία σας, μπορεί να λάβετε μια ειδοποίηση από το IRS μέσα σε λίγους μήνες αναφέροντας ότι η παρακράτηση δεν έγινε δεκτή. Η ασφάλιση του σπιτιού στην προσωπική σας κατοικία δεν εκπίπτει εάν δεν έχετε επιχείρηση στο σπίτι ή δεν ενοικιάσετε μέρος της κατοικίας.
Η ενοικίαση σας
Οι άνθρωποι που κατέχουν μια μίσθωση γνωρίζουν ότι η ασφάλιση του ακινήτου είναι ένα απαραίτητο επιχειρηματικό έξοδο, όπως και το IRS. Εάν είστε ιδιοκτήτης μίσθωσης, η ασφάλιση ενοικίασης είναι εκπεστέα. Στο ελάχιστο, μπορείτε να αφαιρέσετε το έξοδο για να αντισταθμίσετε τυχόν έσοδα από ενοίκια. Υπάρχουν περιορισμοί στο ποσό της έκπτωσης εάν έχετε υψηλό εισόδημα και η συμμετοχή σας είναι παθητική, πράγμα που σημαίνει ότι δεν συμμετέχετε στην πραγματικότητα σε καμία πτυχή της μίσθωσης, μόνο στη χρηματοδότηση.
Γραφείο στο σπίτι ή ένα σπίτι ως γραφείο σας
Οι άνθρωποι που χρησιμοποιούν ένα μέρος του σπιτιού τους για μια επιχείρηση μπορεί να είναι σε θέση να αφαιρέσουν ένα μέρος της ασφάλισης. Εάν έχετε έναν οδηγό στην πολιτική σας για να καλύψετε την επιχείρηση, το κόστος του αναβάτη είναι φορολογητέο από το εισόδημα της επιχείρησής σας. Εάν έχετε ένα γραφείο στο σπίτι, μπορείτε να αφαιρέσετε ένα ποσοστό του κόστους πολιτικής από το εισόδημα των επιχειρήσεων. Εάν χρησιμοποιείτε το ένα δέκατο του σπιτιού για το γραφείο σας, για παράδειγμα, τότε μπορείτε να αφαιρέσετε το ένα δέκατο της πριμοδότησης. Εάν χρησιμοποιείτε ένα ολόκληρο σπίτι αυστηρά για να χρησιμεύσετε ως γραφείο σας, μπορείτε να αφαιρέσετε ολόκληρο το κόστος της ασφάλισης κατοικίας.
Αν έχετε ένα συμβούλιο
Για τους ανθρώπους που ενοικιάζουν δωμάτιο σε άλλους, μέρος του ασφάλιστρου του ιδιοκτήτη είναι επίσης εκπίπτει. Παρόμοια με το γραφείο στο σπίτι, πρέπει να υπολογίσετε ποια είναι η προσωπική περιοχή σας και ποιο μέρος του σπιτιού προορίζεται για την παραγωγή εισοδήματος από τον ενοικιαστή.Αν ο ενοικιαστής νοικιάζει ένα υπνοδωμάτιο σε ένα σπίτι έξι δωματίων, μπορείτε να αφαιρέσετε το ένα έκτο του ασφαλίστρου από το μίσθωμα που λαμβάνετε.
Πού να αφαιρέσετε
Για άτομα που εργάζονται ως αυτοαπασχολούμενοι και υποβάλλουν ένα Πρόγραμμα C, θα χρειαστεί να χρησιμοποιήσετε τη φόρμα 8829 εάν έχετε ένα γραφείο στο σπίτι. Τα αποτελέσματα αυτής της φόρμας, Έξοδα για επαγγελματική χρήση του σπιτιού σας, πηγαίνουν στην γραμμή 30 του Προγράμματος Γ. Εάν δεν μπορείτε να χρησιμοποιήσετε το Πρόγραμμα C για την επιχείρησή σας, επειδή πρόκειται για επιχείρηση χόμπι, χρησιμοποιήστε το χρονοδιάγραμμα Α, τις αναλυτικές παρακρατήσεις και την ενότητα για διάφορες εκπτώσεις για την αναφορά της δαπάνης. Οι άνθρωποι που νοικιάζουν σπίτια πρέπει να χρησιμοποιούν το Πρόγραμμα Ε για να αναφέρουν την ασφάλιση κατοικίας στην ενοικίαση.