Πίνακας περιεχομένων:
Τα ορυκτά δικαιώματα στην ιδιοκτησία σας θα μπορούσαν να αξίζουν εκατομμύρια δολάρια, αλλά δεν υπάρχει καμία εγγύηση ότι τους ανήκετε. Ακόμη και οι εταιρείες γεώτρησης που μπορεί να σας βοηθήσουν να διερευνήσουν τα δικαιώματά σας δεν είναι πάντα 100 τοις εκατό σωστές όσον αφορά την ιδιοκτησία των δικαιωμάτων των ορυκτών Για να είστε απόλυτα σίγουροι για την κυριότητα, μπορεί να χρειαστεί να προσλάβετε έναν πληρεξούσιο για να πορώσετε για δεκαετίες αρχείων.
Δικαιώματα επιφάνειας έναντι ορυκτών
Στις ΗΠΑ, το δίκαιο περί ακινήτων κάνει διάκριση μεταξύ ιδιοκτησίας της γης στην επιφάνεια και δικαιωμάτων επί του ορυκτού κάτω από την επιφάνεια. Όταν αγοράζετε ένα σπίτι δεν λαμβάνετε πάντα τα δικαιώματα στα ορυκτά, επειδή ένας προηγούμενος ιδιοκτήτης θα μπορούσε να τα έχει πουλήσει εδώ και πολύ καιρό. Εάν η λίστα υποθηκών σας "Τα ορυκτά δικαιώματα δεν μεταφέρονται" κάτω από "Εξαιρέσεις", δεν έχετε τα ορυκτά σας δικαιώματα, σύμφωνα με την Bankrate.
Σκέψεις
Όταν ο τίτλος για την ιδιοκτησία δεν απαριθμεί τα δικαιώματα των ορυκτών σύμφωνα με τις εξαιρέσεις, μπορεί να χρειαστεί να προσλάβετε έναν πληρεξούσιο για να ερευνήσετε την ιστορία των ορυκτών δικαιωμάτων στη γη σας. Μερικές φορές, αυτό απαιτεί από τον πληρεξούσιο να καταλάβει τα αρχεία που χρονολογούνται από τις αρχές του 1800. Αυτό θα μπορούσε να καταλήξει να κοστίζει περισσότερο από την αξία των ορυκτών δικαιωμάτων και δεν είναι πάντοτε απαραίτητο. Οι ιδιοκτήτες σπιτιών έχουν δικαιώματα επί των ορυκτών, περίπου το 95% του χρόνου που ο τίτλος δεν τους απαγορεύει, σύμφωνα με τον Steve McLinden του Bankrate.
Βρείτε τα δικαιώματα για δωρεάν
Μπορείτε να διερευνήσετε τα ορυκτά δικαιώματα στο δικό σας ακίνητο πηγαίνοντας στον υπάλληλο του νομού και κοσκινίζοντας μέσα από τα αρχεία ιδιοκτησίας. Αφού βρείτε τα αρχεία γης, θα πρέπει να καθιερώσετε μια αλυσίδα διαδοχής ορυκτών δικαιωμάτων σε όλη την ιστορία. Για να ξεκινήσετε, πρέπει να γνωρίζετε την περιγραφή της γης. Τα νότια κράτη τείνουν να χρησιμοποιούν αδιάκριτα όρια, όπως δέντρα και άλλα χαρακτηριστικά γης. Αλλού χρησιμοποιείται ο ομοσπονδιακός δήμος και σύστημα εμβέλειας, ο οποίος έχει πολύ συγκεκριμένη οριοθέτηση, όπως η απόσταση από τον κύριο μεσημβρινό. Εάν γνωρίζετε ήδη το όνομα ή την περιγραφή του ακινήτου, μπορείτε να το αναζητήσετε στο ευρετήριο των παραληπτών / παραληπτών του γραμματέα.
Υπόδειξη
Μια εταιρία ή εκμισθωτής δικαιωμάτων μεταλλευμάτων που θέλει να αγοράσει τα ορυκτά σας δικαιώματα εκτελεί συχνά το έργο της έρευνας για σας. Λάβετε υπόψη ότι τα ορυκτά δικαιώματα μπορούν να υποδιαιρεθούν με την πάροδο του χρόνου ή να πωληθούν συγκεκριμένα, όπως ακριβώς το πετρέλαιο και το φυσικό αέριο. Εάν υπάρχουν πολλοί ιδιοκτήτες σε δικαιώματα επί ορυκτών, όλοι τους πρέπει να υπογράψουν μια μίσθωση.