Η εκτίμηση περιγράφει την αυξανόμενη αξία ενός περιουσιακού στοιχείου με την πάροδο του χρόνου και χρησιμοποιείται συνήθως σε σχέση με τις αυξημένες αξίες των ακινήτων. Συγκρίνοντας την εκτίμηση των διαφόρων επενδύσεων μπορεί να σας βοηθήσει να καθορίσετε ποια επένδυση είναι καλύτερη για εσάς. Για να υπολογίσετε τη μέση ετήσια εκτίμηση, πρέπει να γνωρίζετε την αρχική τιμή της επένδυσης, την τελική τιμή της επένδυσης και τον αριθμό των ετών που έπρεπε να εκτιμήσει η αξία.
Διαχωρίστε την τελική αξία της επένδυσης από την αρχική αξία της επένδυσης. Για παράδειγμα, εάν αγοράσατε το σπίτι σας για $ 200.000 και πέντε χρόνια αργότερα η αξία ισούται με $ 230.000, θα διαιρέσετε $ 230.000 κατά $ 200.000 για να λάβετε 1.15.
Ανυψώστε το αποτέλεσμα από το Βήμα 1 στην 1 / Tth δύναμη, με το T να είναι ο χρόνος στα χρόνια που έγινε η εκτίμηση. Συνεχίζοντας το παράδειγμα, θα σηκώσατε 1,15 στην ισχύ 1/5 για να πάρετε 1.028346722.
Αφαιρέστε 1 από το αποτέλεσμα στο Βήμα 2. Προχωρώντας στο παράδειγμα, θα αφαιρέσετε 1 από 1.028346722 για να πάρετε 0.028346722.
Πολλαπλασιάστε το αποτέλεσμα από το βήμα 3 κατά 100 για να βρείτε το ετήσιο ποσοστό εκτίμησης. Συμπληρώνοντας το παράδειγμα, θα πολλαπλασιάσετε 0.028346722 για να βρείτε το ετήσιο ποσοστό ανατίμησης για το ακίνητο να είναι περίπου 2,83% ετησίως.