Πίνακας περιεχομένων:
Εκτελεστές ή προσωπικοί εκπρόσωποι, χειρίζονται τα διοικητικά καθήκοντα του κτήματος και στέκονται στη θέση του νεκρού. Αυτό παρέχει στους εκτελεστές μια ορισμένη εξουσία. Ο δικαιούχος είναι κάποιος που έχει συμφέρον στην ιδιοκτησία του αποθανόντος. Συχνά ένας δικαιούχος είναι ένας στενός φίλος ή μέλος της οικογένειας που παίρνει κάτι από τη βούληση. Ενώ η εξουσιοδοτούσα αρχή μπορεί να είναι ευρεία, δεν της επιτρέπει κατ 'ανάγκη να εκδιώξει έναν δικαιούχο από περιουσία.
Εκτελεστική Αρχή
Ένας εκτελεστής δεν έχει απαραιτήτως την εξουσία να εκδιώξει κάποιον από την περιουσία του αποθανόντος. Πρωτίστως, ένας εκτελεστής δεν έχει εξουσία να ενεργήσει μέχρι το δικαστήριο της εξεταστικής επιτροπής να παραδώσει γραπτές διαθήκες στον εκτελεστή. αυτό γενικά απαιτεί ακρόαση στο δικαστήριο. Στη συνέχεια, οι εκτελεστικές εξουσίες, όπως η δυνατότητα πώλησης περιουσιακών στοιχείων, η κατανομή του κληρονομικού περιουσιακού στοιχείου και άλλων εξουσιών, δεν επιτρέπουν, αφ 'εαυτού, στον εκτελεστή να εκδιωχθεί. Τα πραγματικά περιστατικά και οι περιστάσεις της υπόθεσης είναι επίσης καθοριστικές.
Δικαιούχος στην κατοχή
Ένα άλλο σημαντικό ζήτημα είναι το δικαίωμα, αν υπάρχει, ο δικαιούχος που έχει στην κατοχή του το ακίνητο. Εάν, για παράδειγμα, ο νεκρός έφυγε από το σπίτι από έναν ιδιοκτήτη (ο Bill, για παράδειγμα), τότε ο Bill έχει έγκυρο δικαίωμα να είναι στην ιδιοκτησία και ένας εκτελεστής πιθανότατα δεν θα μπορέσει να τον αποβάλει. Εκτός αν το δώρο είναι κατά κάποιον τρόπο άκυρο, το δικαστήριο θα ακολουθήσει τις οδηγίες του αποθανόντος και θα επιτρέψει στον Bill να παραμείνει στην ιδιοκτησία, ακόμη και αν ο εκτελεστής ή οι άλλοι δικαιούχοι δεν το θεωρούν δίκαιο ή το σωστό αποτέλεσμα.
Έλλειψη στάσης
Ο όρος "μόνιμη" είναι ένας νομικός όρος που αναφέρεται στην ικανότητα ενός κόμματος να ασκήσει αγωγή. Ένας εκτελεστής μπορεί να μην έχει την απαιτούμενη μόνιμη ικανότητα να ασκήσει εκδίκαση κατά του δικαιούχου. Για παράδειγμα, σε μια υπόθεση της Νέας Υόρκης, ένας εκτελεστής επιχείρησε να εκδιώξει τον δικαιούχο (βρέφος) και τη μητέρα του δικαιούχου από μια συνοικία, στην οποία ο δικαιούχος είχε έννομο συμφέρον, επειδή η μητέρα δεν πληρώνει τα τέλη χρήσης και διαμονής. ο εκτελεστής ήταν. Το δικαστήριο της δίκης επέτρεψε αρχικά στον εκτελεστή να διατηρήσει την αγωγή, αλλά στο δευτεροβάθμιο επίπεδο, η απόφαση αναστράφηκε. Ο εκτελεστής βρέθηκε ότι δεν έχει κανένα συμφέρον ή τίτλο στην συγκυριαρχία και επομένως δεν μπορούσε να διατηρήσει μια ενέργεια απομάκρυνσης.
Αλλα θέματα
Το θέμα μπορεί να ενεργοποιήσει άλλα ζητήματα. Για παράδειγμα, ακόμη και αν ο εκτελεστής μπορούσε να διατηρήσει τη δράση του εναντίον του δικαιούχου, ο εκτελεστής θα πρέπει να ακολουθεί τους ισχύοντες νόμους περί απομάκρυνσης σχετικά με την ειδοποίηση και την ορθή επίδοση της κλήσης και της καταγγελίας. Σε μια περίπτωση της Καλιφόρνιας, οι εκτελεστές μιας περιουσίας επιδίωξαν να εκδιώξουν έναν μισθωτή από την περιουσία του αποθανόντος.Το δικαστήριο έκρινε ότι ο ενοικιαστής δεν είχε ποτέ επιληφθεί σωστά με κλήση ή παράπονο, οπότε το δικαστήριο που χορήγησε αρχικά την έξωση δεν ήταν αρμόδιο να το πράξει. Λόγω της νομικής φύσης του θέματος, οι αναγνώστες θα πρέπει να αναζητήσουν ανεξάρτητες νομικές συμβουλές προτού προχωρήσουν.