Πίνακας περιεχομένων:
- Τι σημαίνει το πάγωμα των φόρων;
- Τι σημαίνει πάγωμα φόρου
- Φορολογικοί Φορείς Αξιολόγησης
- Απαιτήσεις κατάθεσης
Η ανακούφιση φόρου ακίνητης περιουσίας για ηλικιωμένους είναι διαθέσιμη σε πολλά κράτη. Η φορολογική απαλλαγή των ακινήτων δεν διαχειρίζεται σε ομοσπονδιακό επίπεδο, αλλά μάλλον μέσω τοπικών κυβερνήσεων. Σε πολλές περιπτώσεις, ένας ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας μπορεί να ζητήσει και να λάβει ένα πάγωμα φόρου ακίνητης περιουσίας μετά την ηλικία των 65 ετών.
Τι σημαίνει το πάγωμα των φόρων;
Το πάγωμα των φόρων ιδιοκτησίας επιτρέπει στον ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας να διατηρήσει το συντελεστή φορολογίας ακινήτων του τρέχοντος έτους, συχνά για τη ζωή ή για τη διάρκεια της κυριότητας του ακινήτου. Στις περιοχές που έρχονται, η αποκοπή μπορεί να είναι 65, ενώ σε άλλες μπορεί να είναι 70.
Τι σημαίνει πάγωμα φόρου
Travis County, Τέξας, όπου βρίσκεται η πόλη του Ώστιν, χρησιμεύει ως παράδειγμα. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν φθάσει την ηλικία των 65 ετών μπορούν να πάρουν το πάγωμα του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας. Εάν ο ιδιοκτήτης του ακινήτου πληρώσει 1,000 δολάρια ετησίως σε φόρο ακίνητης περιουσίας, ισχύει και χορηγείται πάγωμα φόρου ακίνητης περιουσίας, αυτό σημαίνει ότι θα πληρώσει 1.000 δολάρια ετησίως, ακόμη και αν το σπίτι διπλασιάζεται σε αξία και τα γειτονικά σπίτια εκτιμούν παρομοίως. Οι γείτονες χωρίς το πάγωμα των φόρων θα πληρώνουν πιθανώς σημαντικά υψηλότερους φορολογικούς συντελεστές. Σημαίνει επίσης ότι εάν οι τιμές των ακινήτων πέφτουν κατακόρυφα και οι φόροι ακίνητης περιουσίας πέφτουν για τη γειτονιά, το άτομο με το πάγωμα των φόρων μπορεί να συνεχίσει να πληρώνει 1.000 δολάρια ετησίως.
Φορολογικοί Φορείς Αξιολόγησης
Ένας ιδιοκτήτης σπιτιού στην ηλικία των 65 ετών θα πρέπει να επικοινωνήσει με την τοπική φορολογική αρχή για να διαπιστώσει εάν υπάρχει παγώσιμο του φόρου. Σε πολλές περιπτώσεις, αυτό είναι το γραφείο του νομαρχιακού εκτιμητή. Το γραφείο μπορεί επίσης να ονομαστεί περιοχή φορολογικής εκτίμησης. Εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού δεν γνωρίζει σε ποιον καταβάλλονται οι φόροι του και έχει υποθήκη με κατασχεμένο λογαριασμό, η δήλωσή του πιθανόν να επισημάνει την υπηρεσία φορολόγησης.
Απαιτήσεις κατάθεσης
Οι απαιτήσεις κατάθεσης ενδέχεται να διαφέρουν ανάλογα με την τοπική κυβέρνηση και το κράτος. Στην περιοχή Santa Cruz, Ariz., Για παράδειγμα, οι ανώτεροι ιδιοκτήτες ακινήτων μπορεί να είναι επιλέξιμοι για να έχουν την πλήρη αξία μετρητών της αρχικής τους κατοικίας παραμένουν κατεψυγμένοι υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Η αίτηση πρέπει να κατατεθεί πριν από συγκεκριμένη ημερομηνία εντός του φορολογικού έτους, προκειμένου να τύχει της επιλογής εκείνου του έτους. Εάν περάσει η ημερομηνία, η κατάθεση του ιδιοκτήτη θα υποβληθεί σε επεξεργασία για το επόμενο έτος. Ισχύουν και άλλοι προκριματικοί. Το οικείο σπίτι πρέπει να είναι πρωταρχική κατοικία και να είναι τουλάχιστον δύο χρόνια. Μόνο ένας από τους ιδιοκτήτες του τίτλου πρέπει να είναι τουλάχιστον 65 ετών. Υπάρχουν όρια εισοδήματος για το νοικοκυριό.