Πίνακας περιεχομένων:
- Αίτηση Μίσθωσης
- Όροι νομικής εφαρμογής
- Κατάσταση εφαρμογής
- Δεσμευτική σύμβαση
- Σεβασμός της Συμφωνίας Δεσμεύσεως
Οι ιδιοκτήτες και οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα ζητήσουν από τους δυνητικούς μισθωτές να υποβάλουν αίτηση για το διαθέσιμο χώρο ενοικίασης για να αξιολογήσουν κάθε μεμονωμένο αιτούντα πριν από τη χορήγηση μίσθωσης. Μόλις συμπληρωθεί και υποβληθεί η αίτηση μίσθωσης, ο ιδιοκτήτης αξιολογεί την αίτηση και καθορίζει κατά πόσο ο αιτών μπορεί οικονομικά να αντέξει να ζει στις εγκαταστάσεις. Η υπογραφή της αίτησης μίσθωσης δεν δημιουργεί δεσμευτική συμφωνία.
Αίτηση Μίσθωσης
Η αίτηση μίσθωσης δεν αποτελεί δεσμευτική συμφωνία μεταξύ του ιδιοκτήτη και του πιθανού μισθωτή. Είναι μια απλή εφαρμογή που χρησιμοποιεί ο ιδιοκτήτης για να σαρώσει και να αξιολογήσει κάθε άτομο που επιθυμεί να μετακινηθεί στον χώρο που ενοικιάζεται. Η εφαρμογή απαιτεί από τον δυνητικό μισθωτή να παράσχει πληροφορίες σχετικά με τη μόνιμη κατοικία, στοιχεία απασχόλησης, αριθμούς ακαθάριστου μηνιαίου εισοδήματος και πληροφορίες σχετικά με συζύγους ή παιδιά που θα μετακινηθούν στον χώρο. Ορισμένες αιτήσεις μίσθωσης απαιτούν επίσης πληροφορίες σχετικά με το όχημα και στοιχεία ενεργητικού.
Όροι νομικής εφαρμογής
Οι υποψήφιοι μίσθωσης πρέπει να δώσουν προσοχή στη λεπτή εκτύπωση στο τέλος των εγγράφων της αίτησης. Οι νομικές πληροφορίες θα εξηγήσουν τι αναμένεται από τους αιτούντες. Για παράδειγμα, η λεπτή εκτύπωση στον ιστότοπο Rentannapolis αναφέρει ότι η εφαρμογή θα χρησιμοποιηθεί μόνο ως βάση για την αποδοχή της μίσθωσης. Η υπογραφή της εφαρμογής δεν την καθιστά δεσμευτική, αλλά δείχνει ότι όλες οι πληροφορίες που παρέχονται εντός αυτής είναι ειλικρινείς και ακριβείς.
Κατάσταση εφαρμογής
Ο ιδιοκτήτης θα ενημερώσει τον αιτούντα εάν η αίτηση έχει εγκριθεί. Ο ιδιοκτήτης παρουσιάζει στον αιτούντα μια επίσημη σύμβαση μίσθωσης ή σύμβασης, η οποία πρέπει να υπογραφεί από όλους τους νομικούς ενήλικες που θα ζουν στο χώρο. Εάν η αίτηση απορριφθεί υπέρ άλλου αιτούντος, οι αιτούντες ενημερώνονται και η αίτηση απορρίπτεται.
Δεσμευτική σύμβαση
Η σύμβαση μίσθωσης ή η σύμβαση που προσφέρεται από τον ιδιοκτήτη μετά την έγκριση της αίτησης αποτελεί νομικά δεσμευτικό έγγραφο. Γίνεται νομικά δεσμευτική μόλις υπογραφεί από τους αιτούντες και τον ιδιοκτήτη. Η συμφωνία περιγράφει τους όρους και τις προϋποθέσεις της μίσθωσης, συμπεριλαμβανομένου του σεβασμού των άλλων κατοίκων του συγκροτήματος, την καταβολή μηνιαίου μισθώματος και τη διατήρηση του ακινήτου. Επίσης, εξηγεί ποια στοιχεία είναι υπεύθυνα για τον ιδιοκτήτη και ποια είναι η ευθύνη των ενοικιαστών.
Σεβασμός της Συμφωνίας Δεσμεύσεως
Δεδομένου ότι η σύμβαση μίσθωσης είναι δεσμευτική, τόσο ο ιδιοκτήτης όσο και ο μισθωτής πρέπει να συμμορφώνονται με τους όρους και τις προϋποθέσεις που περιγράφονται στο. Κάθε συμβαλλόμενο μέρος μπορεί να ζητήσει νομική ενέργεια εάν δεν τηρηθεί ή δεν τηρηθεί η σύμβαση.