Πίνακας περιεχομένων:
Η ιδιότητα του ιδιοκτήτη έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του, αλλά η κατανόηση των συμφωνιών μίσθωσης ή των συμβάσεων μίσθωσης είναι το κλειδί για την αποφυγή των απογοητεύσεων στο ελάχιστο. Εάν απλά ενοικιάζετε ένα επιπλέον δωμάτιο στο διαμέρισμά σας ή ενοικιάζετε ένα ολόκληρο σπίτι, είναι σημαντικό να συντάξετε σύμβαση μίσθωσης για να προστατέψετε τον εαυτό σας και την ιδιοκτησία σας και να σας εξοικονομήσετε χρήματα.
Βήμα
Αγοράστε μια τυποποιημένη σύμβαση ενοικίασης. Ο ευκολότερος τρόπος για να συντάξετε μια σύμβαση μίσθωσης είναι να ξεκινήσετε με μια τυποποιημένη σύμβαση μίσθωσης μορφής ή μια συμφωνία μίσθωσης που μπορεί να αγοραστεί σε καταστήματα λιανικής πώλησης γραφείου ή σε απευθείας σύνδεση. Η γλώσσα στη σύμβαση μίσθωσης γράφτηκε από δικηγόρο και είναι επομένως ένα καλό μέρος για να ξεκινήσετε όταν γράφετε τη δική σας σύμβαση ενοικίασης.
Βήμα
Αποφασίστε πώς να αλλάξετε τη σύμβαση ενοικίασης. Η ενοικίαση της ιδιοκτησίας σας είναι μοναδική. Όταν συμφωνείτε να νοικιάσετε ή ενοικιάσετε το διαμέρισμα ή το σπίτι σας, λάβετε υπόψη όλα τα μοναδικά χαρακτηριστικά του. Η ιδιοκτησία σας ενδέχεται να έχει κοινόχρηστο δρόμο που μοιράζονται οι ενοικιαστές με τους γείτονες. Το να μην εμποδίζεται ο δρόμος πρέπει να αποτελεί προϋπόθεση συμφωνίας για ενοικίαση. Αντιμετωπίστε αυτό όταν συντάσσετε σύμβαση μίσθωσης. Πάρτε σημειώσεις καθώς διαβάζετε μέσω της σύμβασης φόρμας για το πώς πρέπει να το αλλάξετε για να καλύψετε την ενοικιάσή σας.
Βήμα
Κάνετε τη σύμβαση ενοικίασης σαφείς και περιεκτικές. Παρόλο που η σύμβαση είναι νομικό έγγραφο, μπορεί να είναι σαφές και εύκολο να κατανοηθεί. Να συμπεριληφθούν όλοι οι όροι στη σύμβαση μίσθωσης ή στη σύμβαση μίσθωσης, όπως: - Μετακίνηση στην ημερομηνία - Μήκος σύμβασης μίσθωσης (6 μήνες, 1 έτος, συγκεκριμένο) - Κατάθεση εγγύησης, ποσό και όροι - Μηνιαίο τέλος μίσθωσης - ημερομηνία κατά την οποία η πληρωμή ενοικίου θεωρείται καθυστερημένη - Περιλήψεις όπως συσκευές ή έπιπλα - Αμοιβές επιπλέον επισκεπτών / δωματίων - Διατάξεις οχημάτων και κανόνες στάθμευσης - Πετροχημικές συνθήκες, καταθέσεις - Βοηθητικές υπηρεσίες - Συντήρηση του ακινήτου, του γκαζόν, του περιβάλλοντος χώρου
Υπάρχουν πολλές άλλες πολλές λεπτομέρειες που πρέπει να αντιμετωπιστούν για να προστατεύσετε τον εαυτό σας ως ιδιοκτήτη της μίσθωσης ακινήτων. Διαβάστε το σύνηθες συμβόλαιο ενοικίασης για να δείτε τι πρέπει να συμπεριλάβετε.
Βήμα
Πληκτρολογήστε τη δική σας σύμβαση ενοικίασης. Χρησιμοποιώντας τη βασική σύμβαση ως βάση, πληκτρολογήστε τη δική σας σύμβαση μίσθωσης. Χρησιμοποιήστε την ίδια διατύπωση εάν ισχύει. Προσθέστε όρους και λεπτομέρειες, όπως είναι απαραίτητο, για να καλύψετε τη μοναδική ιδιοκτησία ενοικίασης και τους όρους.
Όταν έχετε πληκτρολογήσει τη σύμβαση μίσθωσης, αποθηκεύστε ένα πρωτότυπο αντίγραφο στον υπολογιστή σας. Ανοίξτε το αρχείο και αποθηκεύστε ένα νέο αντίγραφο που θα χρησιμοποιηθεί για κάθε ιδιοκτησία ή ενοικιαστή.