Πίνακας περιεχομένων:
Ένας επιθεωρητής της γης προετοιμάζει μια έκθεση που ορίζει τα όρια ενός τεμαχίου γης. Έχοντας μια έρευνα ολοκληρωθεί είναι ο καλύτερος τρόπος για να είστε απολύτως σίγουροι για το τι αγοράζετε όταν αγοράζετε ένα κομμάτι της ακίνητης περιουσίας. Μπορεί να είναι ιδιαίτερα σημαντικό εάν αγοράζετε ένα ακίνητο στο οποίο σχεδιάζετε να κατασκευάσετε ένα σπίτι αφού, μεταξύ άλλων, ο επιθεωρητής μπορεί να προσδιορίσει ποια τμήματα του οικοπέδου είναι νόμιμα κατασκευαστικά.
Βήμα
Ρωτήστε τους ανθρώπους ότι γνωρίζετε ότι έχουν εμπειρία σε ακίνητα για συστάσεις. Μερικοί άνθρωποι που μπορούν να σας βοηθήσουν είναι ο δικηγόρος ακινήτων, ο κτηματομεσίτης ή οι αντιπρόσωποί σας. Η εταιρεία τίτλου σας μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμη δεδομένου ότι τα ασφαλιστήρια συμβόλαια τίτλου μερικές φορές απαιτούν έρευνες. Αν δεν λάβετε κατάλληλες συστάσεις, πολλά διοικητικά συμβούλια σας επιτρέπουν να αναζητήσετε επιθεωρητές στην ιστοσελίδα τους.
Βήμα
Ελέγξτε την κατάσταση των αδειών των επιθεωρητών που βρίσκετε. Αυτά τυπικά έχουν άδεια από κρατικούς πίνακες, ώστε να μπορείτε να δείτε πολύ γρήγορα εάν η άδεια χρήσης τους είναι τρέχουσα και αν υπάρχουν τυχόν παράπονα. Εξαλείψτε όλους τους επιθεωρητές χωρίς άδεια.
Βήμα
Συζητήστε τον επιθεωρητή για να καθορίσετε την εμπειρία του με έργα όπως το δικό σας. Ζητήστε αναφορές που μπορείτε να μιλήσετε. Ρωτήστε τον επιθεωρητή τι πιστεύει ότι το έργο θα απαιτήσει, πόσο χρόνο θα χρειαστεί, πόσο αναμένει να κοστίσει και αν υπάρχει κάτι που θα μπορούσε να αυξήσει την τιμή. Οι έρευνες έρχονται σε μερικούς διαφορετικούς τύπους και μόνο και μόνο επειδή ένας επιθεωρητής ειδικεύεται ή προσφέρει μια καλή τιμή σε ένα δεν σημαίνει ότι είναι ανταγωνιστική σε όλους τους. Η έξοδος και η απλή τοποθέτηση στοιχημάτων στις γωνίες του δέματος είναι συνήθως ο λιγότερο δαπανηρός τύπος έρευνας. Από την άλλη πλευρά, μια έρευνα τοποθεσίας δείχνει πού βρίσκονται το σπίτι και άλλες βελτιώσεις στο αγροτεμάχιο. Οι οριακές έρευνες είναι εξαιρετικά ακριβείς και βρίσκουν την ακριβή θέση των άκρων του αγροτεμαχίου, ενώ το αμερικανικό σύστημά τους για την καταχώριση τίτλου γης / αμερικανικού συνεδρίου για την τοπογραφία και τη χαρτογράφηση είναι ένας ειδικός τύπος οριοθετημένης έρευνας που χρησιμοποιείται συνήθως στις εμπορικές συναλλαγές ακίνητης περιουσίας.
Βήμα
Ζητήστε διευκρινίσεις σχετικά με το πώς τα συστήματα χρέωσης των επιθεωρητών χειρίζονται το κόστος των ταξιδιών και κάθε ωριαίο κόστος για έρευνες που χρειάζονται περισσότερο χρόνο λόγω καιρικών συνθηκών. Η άνοιξη και το καλοκαίρι μπορεί να οδηγήσουν σε συνθήκες όπου τα σημάδια της έρευνας καλύπτονται από φύλλωμα, ενώ τα χειμερινά χιόνια μπορούν να καλύψουν πλήρως τα ορόσημα. Ο χρόνος ταξιδιού είναι ιδιαίτερα σημαντικός αν η ιδιοκτησία σας βρίσκεται σε κάποια απόσταση από το γραφείο του επιθεωρητή.
Βήμα
Συζητήστε με τις αναφορές του επιθεωρητή για να δείτε αν οι πελάτες της είναι ευχαριστημένοι μαζί της.
Βήμα
Επιλέξτε τον επιθεωρητή που προσφέρει τον καλύτερο συνδυασμό εμπειρίας, φήμης και εξυπηρέτησης. Ενώ η τιμή είναι μια ανησυχία, το κόστος μιας έρευνας είναι ίσως ένα μικρό μέρος του συνολικού κόστους του σχεδίου ακίνητης περιουσίας σας, έτσι ώστε η σωστή έρευνα να εξοικονομήσει χρήματα μακροπρόθεσμα.