Πίνακας περιεχομένων:
- Πώς λειτουργεί το Τμήμα 8
- Θέματα μισθωτών
- Τα δικαιώματά σας ως ιδιοκτήτης
- Βοήθεια από την Αρχή Στέγασης
Το πρόγραμμα κατοικίας του Τμήματος 8 εγγυάται ότι οι ιδιοκτήτες θα λάβουν τουλάχιστον ένα μέρος του μισθώματος κάθε μήνα και ότι ο μισθωτής έχει υποβληθεί σε μερική εξέταση από την τοπική αρχή στέγασης. Ωστόσο, όπως κάθε ενοικιαστής, ένας μισθωτής του τμήματος 8 μπορεί να προκαλέσει προβλήματα στον ιδιοκτήτη. Εάν ο μισθωτής σας του τμήματος 8 παραβιάζει τη μίσθωση, έχετε τα ένδικα μέσα σύμφωνα με το νόμο.
Πώς λειτουργεί το Τμήμα 8
Οποιοσδήποτε ιδιοκτήτης μπορεί να εγγραφεί στο πρόγραμμα του Τμήματος 8, εφόσον η περιουσία του πληροί τα ομοσπονδιακά και κρατικά πρότυπα υγείας και ασφάλειας. Το κουπόνι του Τμήματος 8 του ενοικιαστή καλύπτει ένα μέρος του ενοικίου και ο μισθωτής πληρώνει το υπόλοιπο.Ενώ η τοπική αρχή στέγασης ελέγχει τους ενοικιαστές για επιλεξιμότητα, είναι ευθύνη του ιδιοκτήτη να προβάλει έναν ενοικιαστή για καταλληλότητα για την περιουσία του. Υπογράφετε μια ξεχωριστή μίσθωση με τον ενοικιαστή.
Θέματα μισθωτών
Ενδέχεται να αντιμετωπίσετε προβλήματα με τον μισθωτή της ενότητας 8. Για παράδειγμα, ο ενοικιαστής δεν μπορεί να πληρώσει έγκαιρα το τμήμα του ενοικίου ή μπορεί να πληρώσει μόνο ένα μέρος του μισθώματος χωρίς προειδοποίηση. Οι επισκέπτες του ενοικιαστή μπορούν να παραμείνουν περισσότερο από ό, τι επιτρέπεται από τη μίσθωση ή να ρίξουν δυνατά μέρη που διαταράσσουν άλλους ενοικιαστές ή γείτονες. Ο ενοικιαστής μπορεί επίσης να προκαλέσει βλάβη πέρα από την κανονική φθορά.
Τα δικαιώματά σας ως ιδιοκτήτης
Ο ιδιοκτήτης έχει το νόμιμο δικαίωμα να επιβάλει τη σύμβαση μίσθωσης με τον μισθωτή. Εάν ο ενοικιαστής παραβιάζει τη μίσθωση, μπορείτε να λάβετε μέτρα για να διορθώσετε την παράβαση ή να εκδιώξετε τον ενοικιαστή. Για παράδειγμα, εάν ο μισθωτής δεν πληρώσει το μηνιαίο μίσθωμα κατά την ημερομηνία λήξης, μπορείτε να τοποθετήσετε μια ειδοποίηση στην πόρτα, η οποία ειδοποιεί τον ενοικιαστή να πληρώσει το ενοίκιο εντός ορισμένου χρόνου ή να αντιμετωπίσει έξωση. Μπορείτε να εκδιώξετε έναν ενοικιαστή για επανειλημμένες παραβιάσεις της σύμβασης μίσθωσης, για μη καταβολή του μισθώματος ή για πρόκληση σοβαρής ζημίας στο ακίνητο. Ωστόσο, πρέπει να ακολουθήσετε τους νόμους για τις εξώσεις στο κράτος σας.
Βοήθεια από την Αρχή Στέγασης
Κάθε φορά που δίνετε στον ενοικιαστή γραπτή προειδοποίηση ή προειδοποίηση για το προηγούμενο ενοίκιο, στείλτε ένα αντίγραφο του εγγράφου στην τοπική αρχή στέγασης. Η αρχή στέγασης μπορεί να αφαιρέσει τον ενοικιαστή από το πρόγραμμα.