Πίνακας περιεχομένων:
Για να πουλήσει οποιοδήποτε κομμάτι ακίνητης περιουσίας γρήγορα ο πωλητής πρέπει να εξασφαλίσει ότι το ακίνητο θα φέρεται στην προσοχή των αγοραστών πρόθυμων που είναι στην αγορά να αγοράσει τώρα. Εάν το condo είναι εισηγμένο με έναν μεσίτη ακινήτων ή το πουλάτε μόνοι σας, αν θέλετε να πωληθεί γρήγορα πρέπει να αναλάβετε ενεργό ρόλο στη διαδικασία.
Βήμα
Επισκεφθείτε άλλα διαθέσιμα condos στο συγκρότημά σας. Συγκρίνετε την κατάσταση και τη θέση αυτών με τη δική σας. Αυτές οι πληροφορίες θα σας βοηθήσουν να καθορίσετε μια τιμή καταλόγου για το condo σας.
Βήμα
Τιμή το condo σας πέντε τοις εκατό λιγότερο από το condo πιο συγκρίσιμο με το δικό σας τόσο σε κατάσταση και τοποθεσία μέσα στο συγκρότημα.
Βήμα
Πραγματοποιήστε τις απαραίτητες επισκευές και καλλυντικές διορθώσεις πριν τοποθετήσετε το condo στην αγορά. Αν σας λείπει ο χρόνος για τέτοιου είδους εργασία, τιμοκατάστε το σπίτι ανάλογα και ενημερώστε τους πράκτορες και τους αγοραστές ότι το κάνατε. Να γνωρίζετε ότι κάποια εργασία, όπως ζημιά από τερμίτες, απαιτείται από το νόμο να εκτελείται πριν από τη σφραγίδα του κλεισίματος στο σπίτι. Οι νόμοι ποικίλλουν ανά κράτος, οπότε ελέγξτε με το κρατικό συμβούλιο ακίνητης περιουσίας για να μάθετε τις απαιτήσεις.
Βήμα
Αγοράστε το condo. Πραγματοποιήστε σαφείς φωτογραφίες των καλύτερων δυνατοτήτων του διαμερίσματος και δημοσιεύστε τις online σε διάφορους ιστότοπους προς πώληση. Δημιουργήστε φυλλάδια που περιέχουν αυτές τις φωτογραφίες καθώς και αρκετές φωτογραφίες του συγκροτήματος και αφήστε τους με τους γείτονές σας. Συχνά, οι γείτονες γνωρίζουν κάποιον που θέλει να ζήσει στο κτίριο τους.
Βήμα
Παράδοση φυλλαδίων στα πρακτορεία ακινήτων στην περιοχή σας. Προσφέρετε ένα μπόνους στον κτηματομεσίτη που φέρνει τον αγοραστή. Μερικές φορές ένα επιπλέον ένα ή δύο χιλιάδες δολάρια μπορεί να είναι αρκετά κίνητρο για τους πράκτορες να κρατήσουν το condo σας στην κορυφή της λίστας για να δείξουν στους υποψήφιους αγοραστές.
Βήμα
Να είστε έτοιμοι να κάνετε παραχωρήσεις στον αγοραστή για να γλυκάνετε τη συμφωνία. Προσφέρετε να πληρώσετε τα έξοδα κλεισίματος ή να πληρώσετε για τις απαραίτητες επισκευές ή επιθυμητές αναβαθμίσεις.
Βήμα
Παραγγείλετε αντίγραφα των απαιτούμενων εγγράφων σύνδεσης του Homeowner Association (HOA). Οι απαιτήσεις ποικίλλουν κατά κράτος, αλλά γενικά περιλαμβάνουν αντίγραφα των εγγράφων CC & R (Συμφωνίες, Όροι και Περιορισμοί), πρακτικά συνεδριάσεων σύνδεσης για τα τελευταία δύο χρόνια, προϋπολογισμό σύνδεσης, προκηρύξεις αξιολόγησης και τυχόν έγγραφα που σχετίζονται με δικαστικές διαδικασίες. Ο HOA σας μπορεί να σας παράσχει μια λίστα με τα απαιτούμενα έγγραφα και την αμοιβή για την απόκτηση αντιγράφων.