Πίνακας περιεχομένων:
Τα νοικοκυριά με διπλό εισόδημα έχουν το πλεονέκτημα και την ασφάλεια δύο εισοδημάτων για να μοιράζονται το οικονομικό φορτίο αγοράς και πληρωμής για ένα σπίτι. Ωστόσο, είναι ακόμα δυνατή η αγορά ενός σπιτιού ως νοικοκυριού με ενιαίο εισόδημα. Το πιο σημαντικό είναι να αγοράσετε ένα σπίτι με μηνιαίες πληρωμές που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά με ένα μόνο εισόδημα. Είναι πιο επικίνδυνο από το να αγοράζετε με διπλό εισόδημα, επειδή αν χάσετε το εισόδημά σας, τότε θα πρέπει να ανακατευτείτε για να βρείτε μια άλλη πηγή εισοδήματος για να συνεχίσετε να κάνετε πληρωμές.
Βήμα
Εκτός από μια προκαταβολή. Οι περισσότεροι ειδικοί συμβουλεύουν να πληρώσετε το 20% του συνολικού κόστους ως προκαταβολή. Ορισμένες τράπεζες ή δανειστές απαιτούν να έχετε τουλάχιστον 20 τοις εκατό. Ωστόσο, μπορείτε ακόμα να λάβετε τα δάνεια με 10 τοις εκατό ή και λιγότερο σε ορισμένες περιπτώσεις, ειδικά εάν έχετε καλή πίστωση. Με ένα εισόδημα, θα χρειαστεί περισσότερος χρόνος για εξοικονόμηση για προκαταβολή απ 'ό, τι με πολλαπλά εισοδήματα, οπότε ξεκινήστε να εξοικονομείτε το συντομότερο δυνατό.
Βήμα
Αναζήτηση σπιτιών που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Με μια προκαταβολή 20%, ένας καλός κανόνας είναι να ψάξετε για σπίτια που δεν κοστίζουν περισσότερο από τέσσερις φορές τον ετήσιο μισθό σας. Εάν έχετε ένα σημαντικό ποσό άλλων χρεών, θα πρέπει να ψάξετε για ένα σπίτι που κοστίζει τρεις φορές το ετήσιο μισθό σας ή λιγότερο. Για παράδειγμα, αν κάνετε 50.000 δολάρια ετησίως και έχετε αρκετό ποσό για μια προκαταβολή 20%, μπορείτε πιθανότατα να αντέξετε οικονομικά ένα σπίτι που κοστίζει $ 200.000. Αν έχετε πολλά χρέη αλλά έχετε το 20% προκαταβολή, ψάξτε για σπίτια στα 150.000 δολάρια.
Βήμα
Ελέγξτε το πιστωτικό αποτέλεσμά σας. Η τράπεζά σας μπορεί να ελέγξει το πιστωτικό αποτέλεσμά σας για εσάς ή μπορείτε να τραβήξετε την πιστωτική σας έκθεση στο διαδίκτυο δωρεάν. Ελέγξτε τη βαθμολογία σας για σφάλματα και ακρίβεια. Αν παρατηρήσετε τυχόν σφάλματα, αρχειοθετήστε μια διαφορά με τους τρεις κύριους οργανισμούς αναφοράς πιστώσεων. Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας παίζει σημαντικό ρόλο στην απόκτηση του δανείου, ειδικά εάν είστε ο μόνος αιτών για δάνειο. Το πιστωτικό αποτέλεσμά σας πρέπει να είναι 620 ή παραπάνω για να ληφθεί υπόψη για δάνειο. Εάν το πιστωτικό αποτέλεσμά σας είναι χαμηλότερο από 620, μπορείτε να το βελτιώσετε καταβάλλοντας όλα τα ληξιπρόθεσμα υπόλοιπα σε άλλα χρέη και να πληρώσετε υπολείμματα για πιστωτικές κάρτες ή άλλα δάνεια.
Βήμα
Υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο μέσω της τράπεζάς σας ή άλλου ιδρύματος δανεισμού. Κατάστημα γύρω για να δείτε το καλύτερο δάνειο που δικαιούστε με βάση το ποσό του δανείου και το επιτόκιο. Κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων δανείου, θα μάθετε ακριβώς πόσο θα είναι οι μηνιαίες πληρωμές σας εάν εγκριθούν. Πριν από τη δέσμευση του δανείου, βεβαιωθείτε ότι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά αυτές τις μηνιαίες πληρωμές για το ενιαίο εισόδημά σας.
Εάν είστε παντρεμένοι αλλά ο / η σύζυγός σας δεν εργάζεται, μπορείτε ακόμα να υποβάλετε αίτηση για το δάνειο μαζί. Εάν ο σύζυγός σας έχει καλή πίστωση, μπορεί να σας βοηθήσει να πάρετε ένα καλύτερο επιτόκιο για το δάνειο, ακόμα κι αν είστε ο μόνος που κερδίζει χρήματα για να πληρώσει το δάνειο. Εάν ο σύζυγός σας έχει κακή πίστωση, ίσως είναι καλύτερο να είστε ο μόνος αιτών.
Βήμα
Κάντε μια προσφορά στο σπίτι που θέλετε μόλις καθορίσετε τον προϋπολογισμό σας με βάση το ποσό του δανείου σας και τις μηνιαίες πληρωμές σε σύγκριση με το ενιαίο σας εισόδημα. Αν το σπίτι είναι στην αγορά για μερικούς μήνες, τότε έχετε περισσότερη αγοραστική δύναμη - κάνετε μια προσφορά σημαντικά χαμηλότερη από την αναγραφόμενη τιμή και διαπραγματευτείτε μια τελική τιμή χαμηλότερη από ό, τι αναφέρεται το σπίτι.
Βήμα
Διοργανώστε μια ημερομηνία λήξης και συνάντηση με τον πωλητή, τον δανειστή, τον κτηματομεσίτη και την εταιρεία κλεισίματος μόλις γίνει δεκτή η προσφορά σας. Υπογράψτε όλα τα έγγραφα, κάντε την προκαταβολή σας και λάβετε τα κλειδιά στο νέο σας σπίτι.