Μπορεί μια πληρεξούσιο να υπογράψει μια πράξη;

Μια πράξη είναι ένα νομικό έγγραφο που χρησιμοποιείται για να μεταβιβάσει έναν τίτλο σε ακίνητη περιουσία, ενώ ένα πληρεξούσιο είναι ένα άλλο νομικό έγγραφο το οποίο επιτρέπει σε ένα άτομο, τον πληρεξούσιο ή τον πράκτορα, να ενεργεί για λογαριασμό άλλου προσώπου, τον κύριο υπόχρεο. Είναι απολύτως νόμιμο και αποδεκτό να χρησιμοποιείτε ταυτόχρονα τα δύο αυτά έγγραφα στην ίδια συναλλαγή.

Μπορείτε να υπογράψετε μια πράξη ως πληρεξούσιο.

Γενικά

Το κρατικό δίκαιο διέπει τις συναλλαγές ακινήτων και τις εξουσίες πληρεξουσιότητας, οπότε αν και οι λεπτομέρειες ποικίλλουν συχνά μεταξύ των διαφόρων κρατών, γενικά μια πληρεξούσιο μπορεί να υπογράψει μια πράξη. Το κλειδί είναι ότι η πληρεξουσιότητα πρέπει να είναι αρκετά ευρεία ώστε να περιλαμβάνει είτε ρητή είτε σιωπηρή εξουσιοδότηση για τον πληρεξούσιο / πράκτορα να υπογράφει πράξεις για τον κύριο υπόχρεο. Ορισμένα πληρεξούσια ενδέχεται να περιορίζονται σε ένα συγκεκριμένο είδος συναλλαγών, όπως τα οικονομικά ή η υγειονομική περίθαλψη. Όσο η πληρεξούσια εξουσιοδοτεί τον πληρεξούσιο / πράκτορα να υπογράψει την πράξη, το κρατικό δίκαιο δεν εμποδίζει αυτή την εξουσιοδότηση.

Αποτέλεσμα

Μια πράξη που υπογράφεται από εξουσιοδοτημένο πληρεξούσιο έχει το ίδιο αποτέλεσμα με πράξη υπογεγραμμένη από τον κύριο υπόχρεο. Ο νόμιμος τίτλος του κύριου υπόχρεου παραπέμπει στην πράξη με υπογραφή της εξουσιοδότησης. Ο κύριος υπόχρεος δεν χρειάζεται να υπογράψει την πράξη.

Συμβολαιογράφος

Η γραμμή υπογραφής στην πράξη θα πρέπει να αναφέρει σαφώς ότι ο πληρεξούσιος / πράκτορας υπογράφει με εξουσιοδότηση εξουσιοδοτημένη από τον κύριο υπόχρεο. Για παράδειγμα, η γραμμή υπογραφής πρέπει να διαβάσει: "_, ως εξουσιοδοτημένος πληρεξούσιος στην πραγματικότητα για τον Ανάδοχο "Επιπλέον, η πράξη θα πρέπει να είναι συμβολαιογραφική από έναν δημόσιο συμβολαιογράφο.Η δημόσια συμβολαιογράφος θα ζητήσει να δει ένα αντίγραφο του πληρεξουσίου για να επαληθεύσει ότι ο δικηγόρος / πράκτορας έχει στην πραγματικότητα την εξουσία να υπογράψει για τον κύριο υπόχρεο.

Εγγραφή

Ορισμένα κράτη απαιτούν αντίγραφο του εγγράφου εξουσιοδότησης να καταγράφεται με, συμπεριλαμβανόμενο ως συνημμένο, στην πράξη που υπογράφεται από τον πληρεξούσιο / πράκτορα. Σε αυτά τα κράτη, εάν καταγράφετε την πράξη αλλά παραμέληση για την καταγραφή της πληρεξουσιότητας, η μεταφορά σας δεν θα είναι αποτελεσματική, επομένως είναι σημαντικό να ελέγξετε τους νόμους της πολιτείας σας σχετικά με αυτήν την απαίτηση.