Πίνακας περιεχομένων:
Οι εξώσεις δεν εμφανίζονται πάντοτε στις πιστωτικές εκθέσεις. Το γραφείο πιστοληπτικής αξιολόγησης της Experian λέει ότι δεν αναφέρει τις εξώσεις, εκτός εάν περιλαμβάνει ορισμένα στοιχεία, όπως οι διαφορές χρημάτων. Έχοντας μια έξωση στην αναφορά σας μπορεί να σας βλάψει, όπως άλλοι ιδιοκτήτες θα το δει ως προειδοποιητικό σημάδι είστε κακός ενοικιαστής. Η ικανότητά σας να εξοντώσετε την έξωση από την αναφορά σας εξαρτάται εν μέρει από πόσο καιρό ήταν και πόσο ακριβής είναι η αναφορά.
Όταν Αναφέρεται
Το μη καταβληθέν ενοίκιο είναι ένας σημαντικός λόγος που μπορεί να εμφανιστεί στην έκθεσή σας μια έξωση. Εάν, για παράδειγμα, ο ιδιοκτήτης σας εκδιώξει για απλήρωτο μίσθωμα και στη συνέχεια ορίζει μια αντιπροσωπεία συλλογής σε σας, οι εκθέσεις του οργανισμού θα περιλαμβάνουν το χρέος έξωση. Το ίδιο ισχύει και αν ο ιδιοκτήτης σάς υπαγάγει για το χρέος και παίρνει δικαστική απόφαση εναντίον σας. Εάν ο ιδιοκτήτης σας σας απαλλάξει για παραβίαση της μίσθωσης σας, αυτή είναι μια άλλη έξωση που πιθανότατα θα εμφανιστεί στην αναφορά.
Αφαίρεση αποβολών
Δεν έχετε νόμιμο δικαίωμα να αποκτήσετε ένα ακριβές στοιχείο που έχει αφαιρεθεί από το αρχείο πίστωσης. Τα περισσότερα αρνητικά γεγονότα, όπως η απόφαση του ιδιοκτήτη εναντίον σας, αφαιρούνται μετά από επτά χρόνια. Αν η απόφαση ή ο λογαριασμός του οργανισμού συλλογής παραμένει στην έκθεση μετά από επτά χρόνια, ζητήστε γραπτώς από το γραφείο πίστωσης να το καταργήσει. Εάν η αναφορά στην έξωση είναι ειλικρινής και πρόσφατη, πιθανώς δεν υπάρχει τρόπος να την αφαιρέσετε. Ακόμη και η πληρωμή του χρέους δεν θα διαγράψει το περιστατικό από το αρχείο σας, λέει η Experian.
Πρόκληση σφαλμάτων
Είστε σε καλύτερη κατάσταση εάν η αναφορά στην έξωση είναι ένα λάθος. Για παράδειγμα, αν ο ιδιοκτήτης εσφαλμένα ανέφερε ότι σας εξέπεμψε για απλήρωτο ενοίκιο, έχετε το δικαίωμα να το διορθώσετε. Η Ομοσπονδιακή Επιτροπή Εμπορίου λέει ότι πρέπει να επικοινωνήσετε γραπτώς με το γραφείο πιστοληπτικής ικανότητας. Προσδιορίστε το αντικείμενο για το οποίο αντιτάσσεσθε, εξηγήστε γιατί είναι εσφαλμένο και επισυνάψτε αντίγραφα οποιασδήποτε τεκμηρίωσης αποδεικνύει την περίπτωσή σας. Το γραφείο πρέπει να απαντήσει σε 30 ημέρες. Επικοινωνήστε επίσης με τον ιδιοκτήτη - ή όποιος παρείχε τις ανακριβείς πληροφορίες - γραπτώς με τα ίδια αποδεικτικά στοιχεία και ζητήστε μια διόρθωση.
Λήψη Ανάλυση
Εάν το γραφείο ερευνά και δεν συμφωνεί μαζί σας, ενημερώστε το γραφείο να συμπεριλάβει στην έκθεσή σας ένα αρχείο της διαφοράς. Αφού ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη τη διόρθωση, πρέπει επίσης να αναγνωρίσει τη διαφορά εάν παράσχει πληροφορίες σχετικά με εσάς να ξαναγράψει τα γραφεία πίστωσης. Εάν το γραφείο δεν καταργήσει σαφώς λανθασμένα δεδομένα απομάκρυνσης, μπορείτε να πάρετε το γραφείο στο δικαστήριο. Αν κερδίσετε, λέει ο δικτυακός τόπος Nolo, μπορείτε να εισπράξετε δικαστικά έξοδα, δικαστικές αμοιβές και αποζημιώσεις για πόνο και πόνο.