Πίνακας περιεχομένων:
Όταν ένα άτομο βγάζει μια μίσθωση διαμερισμάτων, συχνά θα πρέπει να επιτρέπει στον ιδιοκτήτη να ελέγχει την πιστοληπτική του ικανότητα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι περίεργος για το επίπεδο της οικονομικής ευθύνης του ατόμου - είτε έχει τη συνήθεια να επιστρέψει τα δάνειά του εγκαίρως. Μια πιστωτική έκθεση περιέχει μια ποικιλία πληροφοριών σχετικά με το δανεισμό ενός ατόμου. Ωστόσο, η μίσθωση διαμερισμάτων δεν θα εμφανίζεται στην έκθεση στις περισσότερες περιπτώσεις.
Πιστωτική έκθεση
Μια πιστωτική έκθεση περιέχει μόνο πληροφορίες που σχετίζονται με το πιστωτικό ιστορικό ενός ατόμου - το ιστορικό της λήψης δανείων και πιστωτικών γραμμών. Άλλα είδη χρηματοπιστωτικών συναλλαγών που δεν συνεπάγονται την επέκταση της πίστωσης, όπως το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού ή η εκμίσθωση ενός διαμερίσματος, δεν θα εμφανίζονται σε πιστωτική έκθεση εκτός εάν το άτομο προβαίνει σε χρέη.
Ερευνα
Αν και η μίσθωση διαμερισμάτων δεν θα εμφανιστεί στην πιστωτική έκθεση ενός ατόμου, εάν ο ιδιοκτήτης εκτελεί πιστωτικό έλεγχο του ατόμου πριν του μισθώσει το διαμέρισμα, τότε αυτή η έρευνα θα εμφανιστεί στην πιστωτική έκθεση. Ωστόσο, ένας πιστωτικός έλεγχος για ένα διαμέρισμα, ενώ εμφανίζεται στην πιστωτική έκθεση ενός ατόμου, δεν θα επηρεάσει το πιστωτικό αποτέλεσμά του, σε αντίθεση με κάποιους ελέγχους από τους πιστωτές.
Χρέος
Ενώ μια μίσθωση διαμερίσματος δεν θα εμφανίζεται σε πιστωτική έκθεση, ένα μη καταβληθέν μέρος του ενοικίου μπορεί να εμφανιστεί αν ο ενοικιαστής δεν καταβάλλει τα χρήματα που οφείλει στον ιδιοκτήτη. Οι πιστωτικές εκθέσεις περιέχουν επίσης στοιχεία των λογαριασμών που τα άτομα δεν έχουν καταβάλει εγκαίρως. Αν κάποιος πληρώνει πολύ αργά το ενοίκιο, τότε ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναφέρει αυτό το χρέος σε ένα γραφείο αναφοράς πιστώσεων.
Σκέψεις
Ο μόνος τρόπος που μια μίσθωση διαμερισμάτων μπορεί να εμφανιστεί σε μια πιστωτική έκθεση χωρίς να παραβιάζει θα ήταν αν η μίσθωση ήταν συμβατικά συσταθεί ως δάνειο. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης θα μπορούσε, τουλάχιστον θεωρητικά, να συμφωνήσει να μισθώσει ένα άτομο ένα διαμέρισμα για ένα ολόκληρο έτος, με το πρόσωπο που πληρώνει στο τέλος του έτους. Σε μια τέτοια περίπτωση, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αναφέρει αυτή τη ρύθμιση ως δάνειο.