Πότε να αρχειοθετήσετε φόρους ακινήτων σε φορολογική δήλωση;

Η απόφασή σας να υποβάλετε φόρους ακίνητης περιουσίας στη φορολογική σας δήλωση θα εξαρτηθεί από διάφορους παράγοντες, όπως το χρονοδιάγραμμα των πληρωμών των φόρων ιδιοκτησίας σας, την κατάσταση κατάθεσης και τον αριθμό των αναγραφόμενων εκπτώσεων που ζητάτε. Έχει νόημα να υποβάλετε φόρους ιδιοκτησίας στη φορολογική σας δήλωση, αν συμβεί αυτό θα βοηθήσει στη μείωση του φορολογητέου εισοδήματός σας σε σύγκριση με τη λήψη τυποποιημένης έκπτωσης.

Το IRS σάς επιτρέπει να αφαιρέσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας που θα μπορούσαν ενδεχομένως να μειώσουν τη φορολογική σας υποχρέωση.

Φόροι ακινήτων

Το IRS σας επιτρέπει να αφαιρέσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας που καταβάλλονται στην τοπική ή κρατική κυβέρνηση στην κύρια κατοικία σας και σε οποιαδήποτε άλλη ακίνητη περιουσία που μπορείτε να έχετε. Δεν υπάρχει όριο στην αξία του φόρου ακίνητης περιουσίας σε δολάρια για να διεκδικήσετε την έκπτωση. Πρέπει να έχετε πληρώσει τους φόρους ακινήτων κατά το έτος για το οποίο υποβάλλετε επιστροφή. Δεν είναι ασυνήθιστο οι φόροι ακίνητης περιουσίας σας να περιλαμβάνονται στην πληρωμή υποθηκών σας και να πληρώνονται για εσάς από τον δανειστή. Θα πρέπει να λάβετε μια δήλωση από τον δανειστή σας, δείχνοντας πόσο και πότε καταβλήθηκαν οι φόροι ιδιοκτησίας για λόγους φορολογικής κατάθεσης.

Τυποποιημένη απόσβεση σε σχέση με την προβολή των στοιχείων

Το IRS σας επιτρέπει να πάρετε μια συνήθη έκπτωση για να μειώσετε το φορολογητέο εισόδημά σας ή να αναλύσετε τις παρακρατήσεις σας στο Πρόγραμμα Α. Η τυποποιημένη έκπτωση είναι ένα κατ 'αποκοπή ποσό που έχει προκαθοριστεί από το IRS. Για παράδειγμα, η συνήθης έκπτωση για τα άτομα είναι $ 5.700 και $ 11.400 για την παντρεμένη αρχειοθέτηση από το 2010. Η απόφαση να διεκδικήσει μια τυπική αφαίρεση σε σχέση με την ταξινόμηση εξαρτάται από την ατομική περίσταση. Ωστόσο, ο γενικός κανόνας είναι να αναλυθεί αν αυτές οι μειώσεις είναι μεγαλύτερες από την κανονική έκπτωση. Η κατοχή μεγαλύτερου αριθμού αναλυτικών παρακρατήσεων μειώνει τη φορολογική σας υποχρέωση.

Εξαιρέσεις

Υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες δεν επιτρέπεται να αφαιρέσετε φόρους ακίνητης περιουσίας όταν υποβάλετε την επιστροφή σας. Για παράδειγμα, δεν μπορείτε να αφαιρέσετε τους φόρους ακίνητης περιουσίας που συμφωνείτε να πληρώσετε σε ένα σπίτι που αγοράσατε. Επίσης, δεν επιτρέπεται να εκπέσουν φόρους ακίνητης περιουσίας που καταβλήθηκαν από λογαριασμό μεσεγγύησης. Εάν λάβετε επιστροφή φόρου ακινήτων ή επιστροφή χρημάτων, πρέπει να αφαιρέσετε αυτό το ποσό από τους φόρους ακίνητης περιουσίας που καταβλήθηκαν για το έτος κατά το οποίο υποβάλατε την επιστροφή σας.

Υπολογισμός έκπτωσης φόρου ακίνητης περιουσίας

Εάν πληρώσατε 4.000 δολάρια σε φόρους ακίνητης περιουσίας για το έτος, μπορείτε να διεκδικήσετε ολόκληρο το ποσό αν αναγράφετε τις παρακρατήσεις σας. Ωστόσο, αν ανήκετε μόνο στο ακίνητο για ένα μέρος του έτους, θα πρέπει να υπολογίσετε το ποσό που μπορείτε να εκπέμψετε σε αναλογική βάση. Για παράδειγμα, εάν ανήκετε μόνο στο σπίτι σας για 122 ημέρες, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μόνο τους φόρους ακίνητης περιουσίας που πληρώθηκαν για εκείνη την χρονική περίοδο. Σε αυτήν την περίπτωση, θα διαιρέσετε πρώτα 122 ημέρες από 365 και στη συνέχεια θα πολλαπλασιάσετε με τον ετήσιο φόρο των 4.000 $. Αυτό σημαίνει ότι μπορείτε να αφαιρέσετε $ 1.337 από τη φορολογική σας δήλωση και, κατά την προσθήκη των αναλυτικών σας κρατήσεων, να προσθέσετε 1.337 δολάρια σε φόρους ακίνητης περιουσίας στο σύνολο. Εάν οι συνολικές αναλυτικές παρακρατήσεις σας είναι μεγαλύτερες από την επιτρεπόμενη τυποποιημένη έκπτωση, θα πρέπει να αναφέρετε τους φόρους ιδιοκτησίας στο Πρόγραμμα Α.