Πίνακας περιεχομένων:
- Παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος για την ανοικοδόμηση
- Γνωρίστε το σπίτι σας
- Επαγγελματικές γνωμοδοτήσεις
Η ανακατασκευή ενός σπιτιού μετά από πυρκαγιά, φυσική καταστροφή ή άλλη απώλεια περιουσίας, αποκαθιστά το σπίτι σας για να σας αρέσει η νέα κατάσταση, κάνοντάς το ασφαλέστερο και πιο μοντέρνο. Ωστόσο, η ανακατασκευή μπορεί να κοστίσει περισσότερο από την αξία του σπιτιού σας ή ακόμα περισσότερο από μια νέα κατασκευή. Αυτό συμβαίνει συχνά όταν οι εγχώριες αξίες έχουν μειωθεί αλλά το κόστος των υλικών και της εργασίας έχει αυξηθεί. Ίσως θελήσετε να υπολογίσετε το κόστος για την ανοικοδόμηση ενός σπιτιού πριν από τις απεργίες ζημιών. Αυτό σας επιτρέπει να αγοράσετε αρκετή ασφαλιστική κάλυψη για να ανακατασκευάσετε το σπίτι σας στην αρχική του κατάσταση αν υποστείτε πλήρη απώλεια.
Παράγοντες που επηρεάζουν το κόστος για την ανοικοδόμηση
Εξετάστε όλες τις μεταβλητές που επηρεάζουν το κόστος της ανακατασκευής του σπιτιού σας, όπως:
- Τετράγωνο υλικό
- Αρχιτεκτονικό στυλ
- Εξωτερική κατασκευή τοίχων
- Ποιότητα υλικών
- Τύπος γκαράζ
- Χαρακτηριστικά σχεδίου
- Προσθήκες
- Απομάκρυνση υπολειμμάτων
Για παράδειγμα, ένα σπίτι 3.500 τετραγωνικών ποδιών σε μεσογειακό στυλ θα κοστίσει περισσότερο για την ανοικοδόμηση από μια κατοικία 1.800 τετραγωνικών ποδιών σε ένα παρόμοιο σπίτι. Η μέθοδος κατασκευής που χρησιμοποιείται για την κατασκευή των εξωτερικών τοίχων του σπιτιού, η χρήση υλικών υψηλής ποιότητας και πρόσθετα χαρακτηριστικά και βελτιώσεις, όπως βεράντες, τζάκια και τελικά υπόγεια, προσθέτουν επίσης σημαντικά στο κόστος της ανακατασκευής.
Γνωρίστε το σπίτι σας
Μπορείτε να υπολογίσετε το κόστος της ανοικοδόμησης του σπιτιού σας στο διαδίκτυο, χρησιμοποιώντας εκτιμητές κόστους αντικατάστασης κατ 'οίκον. Οι ιστότοποι, όπως το HMFacts.com, χρεώνουν μια μικρή αμοιβή - λιγότερο από $ 10 τη στιγμή της δημοσίευσης - για να αναλύσουν το κόστος της ανακατασκευής της ακριβούς σας περιουσίας στην περιοχή σας.Πρέπει να συμπληρώσετε ένα λεπτομερές ερωτηματολόγιο το οποίο απαιτεί πληροφορίες σχετικά με το σπίτι σας, όπως τα δομικά στοιχεία, το μέγεθος και τις ανέσεις. Οι επαγγελματίες του κλάδου, όπως οι ασφαλιστικοί πράκτορες, οι εγχώριοι εκτιμητές και οι εργολάβοι χρησιμοποιούν παρόμοια εργαλεία για να καθορίσουν το κόστος για την ανοικοδόμηση ενός σπιτιού.
Επαγγελματικές γνωμοδοτήσεις
Μια επαγγελματική εκτίμηση αντικατάστασης στο σπίτι κοστίζει περίπου $ 300, αλλά μπορεί να είναι πιο ακριβής από ένα ηλεκτρονικό εργαλείο. Οι ασφαλιστικοί πράκτορες μπορούν να βασίζονται σε αυτά για να καθορίσουν το κόστος για την ανακατασκευή του σπιτιού σας. Ωστόσο, οι ασφαλιστές συχνά προσφέρουν την υπηρεσία εκτίμησης του κόστους ανοικοδόμησης δωρεάν αν αγοράσετε μια πολιτική υψηλής αξίας, σύμφωνα με τη Forbes.
Προσδιορίστε την τιμή για ανακατασκευή ανά τετραγωνικό πόδι στην περιοχή σας. Σύμφωνα με άρθρο που δημοσίευσε ο Kiplinger, το μέσο κόστος για την ανακατασκευή είναι $ 200 έως $ 250 ανά τετραγωνικό πόδι. Τα σπίτια σε περιοχές με υψηλή τιμή ή δύσκολο να εντοπιστούν κοστίζουν έως και 400 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι. Ένας τοπικός οικοδόμος, ένας εργολάβος ή ένας οικοδόμος μπορεί συχνά να σας πω τη μέση τιμή ανά τετραγωνικό πόδι στην περιοχή σας, σύμφωνα με το Forbes.