Πίνακας περιεχομένων:
Εάν έχετε ικανοποιήσει τις απαιτήσεις αναδοχής του δανειστή, θα πρέπει να λάβετε επιστολή δέσμευσης δανείου. Μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μια επιστολή δέσμευσης δανείου από έναν δανειστή υποθηκών με άδεια χρήσης για να επικυρώσετε την ικανότητά σας να αγοράσετε ένα σπίτι. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο από διάφορες τράπεζες, εταιρείες υποθηκών και πιστωτικές ενώσεις και κατευθυντήριες γραμμές και όροι έγκρισης δανείου μπορεί να διαφέρουν μεταξύ αυτών των δανειστών.
Τεκμηριωμένη έγκριση
Η γραπτή αποδοχή του δανειστή για την αίτηση δανείου του δανειολήπτη εκφράζεται σε επιστολή δέσμευσης δανείου. Οι κτηματομεσίτες ή οι πωλητές κατοικιών που διαθέτουν ακίνητη περιουσία που έχει εισαχθεί προς πώληση ενδέχεται να ζητήσουν κάποια μορφή διαβεβαίωσης που αποδεικνύει την ιδιότητα του αγοραστή πριν από την κατάργηση της εισαγωγής από την ανοικτή αγορά. Μια επιστολή προ της έγκρισης ή μια επιστολή δέσμευσης δανείου αντανακλά την προθυμία του δανειστή να εκδώσει χρηματοδότηση με βάση τους τεκμηριωμένους όρους.
Συμφωνία
Ένας δανειστής θα περιλαμβάνει τις συμφωνημένες προβλέψεις σε μια επιστολή δέσμευσης δανείου, όπως το ποσό του ενυπόθηκου δανείου, το επιτόκιο και οι όροι του δανείου. Μια επιστολή δέσμευσης δανείου μπορεί να υποδεικνύει μια υπό όρους δέσμευση δανείου ή μια τελική δέσμευση δανείου. Μια δέσμευση δανείου που απαιτεί πρόσθετες πληροφορίες από τον δανειολήπτη, όπως η απόδειξη των κεφαλαίων προκαταβολής, μπορεί να εκδοθεί ως υπό όρους. Ένας οφειλέτης που έχει ικανοποιήσει τις απαιτήσεις δανεισμού πρέπει να λάβει μια τελική επιστολή δέσμευσης. Πρέπει να υπογράψετε, να χρονολογήσετε και να επιστρέψετε τη δέσμευση δανείου στον δανειστή σας, αν συμφωνείτε με τους όρους.
Προκριματικά
Ένας αγοραστής κατοικιών θα πρέπει να υποβάλει αίτηση για χρηματοδότηση και να αποδείξει την ικανότητά του να αντέξει το απαιτούμενο ποσό του δανείου. Μετά την ολοκλήρωση μιας αίτησης δανείου, ο δανειστής σας θα εξετάσει την πίστωση και τα κέρδη σας. Θα χρειαστεί να δώσετε αντίγραφα των τραπεζικών σας δηλώσεων, των φορολογικών δηλώσεων, των αμοιβών πληρωμής, των εντύπων W-2, καθώς και αντίγραφο της σύμβασης αγοράς.
Σκέψεις
Μια επιστολή δέσμευσης δανείου αντανακλά γενικά ένα έγκυρο χρονικό πλαίσιο, όπως 60 ή 90 ημέρες από την ημερομηνία που αναφέρεται στην επιστολή δέσμευσης. Εάν λήξει η περίοδος δέσμευσης δανείου, ο δανειστής σας θα εξετάσει τα προσόντα σας για να καθορίσει εάν η προηγούμενη δέσμευση μπορεί να παραταθεί ή εάν η αρχική δέσμευση απαιτεί τροποποίηση. Η έκδοση μιας επιστολής δέσμευσης δανείου από τον δανειστή σας μπορεί να σας προσφέρει εμπιστοσύνη καθώς πλησιάζετε στο κλείσιμο της μεσεγγύησης.