Πίνακας περιεχομένων:
Ένας εγγυητής παίρνει πρόθυμα να αναλάβει τις πληρωμές ενοικίου όταν ένας ενοικιαστής δεν τα κάνει. Οι εγγυητές είναι συνυπογράφοντες στη μίσθωση και γενικά δεν καταλαμβάνουν τη μίσθωση. Αντ 'αυτού, ενεργούν ως ένα είδος ασφάλισης για την πληρωμή ενοικίου. Οι ιδιοκτήτες και οι εταιρείες διαχείρισης ακινήτων που δέχονται εγγυητές μπορούν να σας ζητήσουν να γράψετε μια επιστολή που να εγγυάται την ικανότητά σας να καλύπτετε τις πληρωμές σε περίπτωση που ο ενοικιαστής αντιμετωπίζει δυσκολίες. Βεβαιωθείτε ότι κατανοείτε και αποδέχεστε τους όρους της σύμβασης ενοικίασης και της εγγύησης πριν γράψετε την επιστολή ή εξασφαλίσετε την ενοικίαση.
Βήμα
Ρωτήστε τον ιδιοκτήτη για ένα αντίγραφο της σύμβασης μίσθωσης που σας ζητείται να εγγυηθείτε. Συμβουλευτείτε μια υπηρεσία δικηγόρου ή ιδιοκτήτη-ενοικιαστή που σας βοηθά να κατανοήσετε τυχόν ασαφείς όρους και προϋποθέσεις και να εξηγήσετε τους κινδύνους που συνεπάγεται η εγγύηση μίσθωσης. Επίσης, αναθεωρήστε την πολιτική του ιδιοκτήτη για τους εγγυητές για να βεβαιωθείτε ότι ικανοποιείτε τις απαιτήσεις εισοδήματος και πιστοληπτικής ικανότητας.
Βήμα
Χρησιμοποιήστε έναν επεξεργαστή κειμένου για να σχεδιάσετε με σαφήνεια και αποτελεσματικότητα την επιστολή. Ξεκινήστε με την ημερομηνία και προσδιορίστε την ιδιοκτησία ενοικίασης με πλήρη διεύθυνση, συμπεριλαμβανομένου του αριθμού της μονάδας, εάν υπάρχει. Δηλώστε το όνομα του ιδιοκτήτη ή του ιδιοκτήτη ακινήτου, το πλήρες όνομά σας και τη σχέση σας με τον αιτούντα ενοικίασης. Επίσης, συμπεριλάβετε το πλήρες όνομα του αιτούντος.
Βήμα
Περιγράψτε την οικονομική και πιστωτική επιλεξιμότητα που σας επιτρέπουν να εγγυηθείτε τη μίσθωση του ενοικιαστή. Για παράδειγμα, οι ιδιοκτήτες συχνά απαιτούν το εισόδημα ενός εγγυητή ίσο με 80 φορές το ποσό του ενοικίου. Δηλώστε τα ετήσια έσοδά σας και άλλους παράγοντες που αναφέρονται στην πολιτική του landord, που σας προσδίδουν την ευθύνη, όπως τα περιουσιακά σας στοιχεία ή τα τραπεζικά αποθεματικά και το πιστωτικό αποτέλεσμά σας.
Βήμα
Προσδιορίστε τυχόν όρους υπογραφής που δεν συμφωνείτε, καθώς ορισμένοι όροι μπορεί να είναι διαπραγματεύσιμοι, ανάλογα με τον ιδιοκτήτη. Για παράδειγμα, ως βασική προϋπόθεση, οι εγγυητές συμφωνούν να καλύψουν τις χαμένες πληρωμές ενοικίου για ένα συγκεκριμένο χρονικό διάστημα, όπως ένα έτος. Ωστόσο, μπορεί να ισχύουν και άλλα τέλη όταν το ενοίκιο καθυστερεί. Οι ιδιοκτήτες μπορούν να προσθέσουν καθυστερημένες αμοιβές, αμοιβές δικηγόρων και δικαστικές αμοιβές σε μια καρτέλα του ενοικιαστή. Επίσης, ο ενοικιαστής μπορεί να αντιμετωπίσει το κόστος υλικών ζημιών εξαιτίας αμέλειας ή άλλου παραπτώματος. Αν δεν σκοπεύετε να πληρώσετε αυτά τα πρόσθετα τέλη, πρέπει να το δηλώσετε γραπτώς και ο ιδιοκτήτης μπορεί να χρησιμοποιήσει διακριτικότητα.
Βήμα
Τερματίστε την επιστολή αναφέροντας την προθυμία σας να υποβάλλετε συγκεκριμένα οικονομικά έγγραφα, όπως πιστωτική έκθεση, κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων ή δήλωση τραπεζών, εάν απαιτείται. Υπογράψτε την επιστολή και ζητήστε από τον πληρεξούσιό σας να αναθεωρήσει την επιστολή πριν την υποβάλετε στον ιδιοκτήτη. Παρέχετε επίσης στον ενοικιαστή ένα αντίγραφο της επιστολής για το αρχείο του.