Μπορώ να πάρω μια υποθήκη για αναπηρία κοινωνικής ασφάλισης;

Οι ομοσπονδιακοί νόμοι περί στέγασης απαγορεύουν στους δανειστές ενυπόθηκων δανείων να κάνουν διακρίσεις εις βάρος των δανειοληπτών απλά επειδή είναι άτομα με ειδικές ανάγκες Δεν έχει σημασία γιατί είναι άτομα με ειδικές ανάγκες ή ακόμα και λόγω της ηλικίας του δανειολήπτη. Οποιοσδήποτε δανειολήπτης που λαμβάνει κοινωνική ασφάλιση ή αναπηρία κοινωνικής ασφάλισης δεν μπορεί να αποκλειστεί αυτομάτως, χρεώνεται με υψηλότερο επιτόκιο ή αναγκάζεται σε άλλο πρόγραμμα δανείων απλώς επειδή λαμβάνει εισόδημα κοινωνικής ασφάλισης ή αναπηρίας.

Βασικά στοιχεία αναπηρίας κοινωνικής ασφάλισης

Η αναπηρία κοινωνικής ασφάλισης και κοινωνικής ασφάλισης είναι δύο διαφορετικά προγράμματα. Η κυβέρνηση καταβάλλει πληρωμές κοινωνικής ασφάλισης σε πολίτες που πληρώθηκαν στο σύστημα κοινωνικής ασφάλισης και έφθασαν σε μια επιλέξιμη ηλικία συνταξιοδότησης. Η αναπηρία κοινωνικής ασφάλισης παρέχει πληρωμές σε εργαζόμενους με μακροχρόνια αναπηρία ή άτομα με μόνιμη αναπηρία και που πληρώνουν στο σύστημα κοινωνικής ασφάλισης. Για να λάβει αναπηρία Κοινωνικής Ασφάλισης, ο αιτών πρέπει να αποδείξει την αναπηρία του στην Υπηρεσία Κοινωνικής Ασφάλισης σε μια διαδικασία που συνήθως διαρκεί αρκετά χρόνια.

Τεκμηρίωση Πληρωμών Αναπηρίας

Όταν η εταιρεία ενυπόθηκων δανείων λαμβάνει αίτηση από κάποιον που λαμβάνει πληρωμές αναπηρίας από την Κοινωνική Ασφάλιση, ζητά ένα αντίγραφο της επιστολής για την ανάληψη αναπηρίας και μια επιστολή από τον γιατρό του δανειολήπτη που αναφέρει ότι η αναπηρία θα πρέπει να συνεχιστεί για τουλάχιστον τρία χρόνια. Δεν μπορεί να ζητήσει από το γιατρό τι είναι η αναπηρία, αλλά μπορεί μόνο να ρωτήσει για την πιθανότητα συνέχισης της. Οι περισσότερες εταιρείες υποθηκών απαιτούν από τον οφειλέτη να έχει λάβει τις πληρωμές αναπηρίας για δύο χρόνια και να αποδείξει ότι είναι πιθανό οι πληρωμές να συνεχιστούν για τα επόμενα τρία χρόνια.

Δείκτες χρέους προς εισόδημα

Επειδή οι περισσότερες πληρωμές αναπηρίας κοινωνικής ασφάλισης δεν φορολογούνται από το IRS, οι εταιρείες υποθηκών αυξάνουν το εισόδημα που εισπράττεται κατά 125 τοις εκατό. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι οι περισσότεροι άλλοι τύποι εισοδήματος φορολογούνται από το IRS. Αυξάνουν το μη εισοδηματικό εισόδημα έτσι ώστε να πληρούν τις προϋποθέσεις για περίπου το ίδιο ποσό δανείου με το φορολογητέο εισόδημα. Η εταιρεία ενυπόθηκων δανείων λαμβάνει τη νέα προτεινόμενη πληρωμή υποθηκών και την προσθέτει σε όλες τις υπάρχουσες πληρωμές χρεών και διαιρεί το ποσό με το ποσό εισοδήματος που εισπράττεται. Οι περισσότεροι δανειστές προτιμούν το συνολικό ποσό του χρέους να μην υπερβαίνει το 40 έως 45 τοις εκατό του εισοδήματος που δικαιούται ο οφειλέτης. Εάν ο οφειλέτης λάβει 2.000 δολάρια από αναπηρία της Κοινωνικής Ασφάλισης, τότε ο δανειστής υποθηκών θα τύχει του δανείου με βάση τα $ 2.500 του εισοδήματος. Εάν η εταιρεία υποθηκών απαιτεί το συνολικό χρέος να μην υπερβαίνει το 40 τοις εκατό του εισοδήματος του δανειολήπτη, τότε το συνολικό ποσό οφειλών του δανειολήπτη που απαιτούνται, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής κατ 'οίκον, των φόρων για το σπίτι και των ασφαλιστικών δαπανών δεν μπορεί να υπερβαίνει τα $ 1.000.

Υποβολή καταγγελίας

Όσοι λαμβάνουν αναπηρία από την Κοινωνική Ασφάλιση και που αισθάνονται ότι υφίστανται διακρίσεις πρέπει να επικοινωνήσουν με το γραφείο Fair Housing and Equal Opportunity και να υποβάλουν καταγγελία. Πρόκειται για ένα τμήμα του Τμήματος Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD), το οποίο εποπτεύει και ρυθμίζει δίκαιους νόμους περί στέγασης και δίκαιου δανεισμού. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να επικοινωνήσουν μαζί τους στο 1-800-669-9777 και να καταθέσουν μια καταγγελία στο τηλέφωνο.