Πίνακας περιεχομένων:
Αν η εύρεση οικονομικά προσιτής στέγης είναι ο στόχος σας, μπορεί να σας ενδιαφέρει να αγοράσετε ένα κινητό ή κατασκευασμένο σπίτι. Οι κατασκευαστές κινητών κατοικιών έχουν περάσει πρόσφατα σε μεγάλο βαθμό για να τους κάνουν να μοιάζουν περισσότερο με παραδοσιακά σπίτια. Ενώ ένα κινητό σπίτι μπορεί να μοιάζει με ένα παραδοσιακό σπίτι, δεν μπορεί να χρηματοδοτήσει σαν ένα. Η χρηματοδότηση κινητών κατοικιών γίνεται όλο και πιο δύσκολη, επειδή οι δανειστές συνήθως προτιμούν να εξυπηρετούν τα παραδοσιακά στεγαστικά δάνεια. Μπορείτε να βελτιώσετε σημαντικά τις πιθανότητές σας για έγκριση αν γνωρίζετε τα μέσα και τα μέσα χρηματοδότησης της κινητής κατοικίας.
Βήμα
Βελτιώστε την πίστωσή σας. Κάθε φορά που υποβάλλετε αίτηση για ένα δάνειο, θα πρέπει να ελέγξετε την πιστωτική έκθεσή σας για σφάλματα. Ελέγξτε επίσης για να διορθώσετε τυχόν παράνομους λογαριασμούς. Οι δανειστές θα χρησιμοποιήσουν την πιστωτική σας έκθεση ως έναν αρχικό καθοριστικό παράγοντα για να σας προ-εγκρίνουν για χρηματοδότηση. Μια πιστωτική έκθεση που αποκαλύπτει προηγούμενα θέματα στεγαστικών δανείων, πιστωτικές αποτυχίες ή κατασχέσεις θα επηρεάσει σοβαρά τις πιθανότητές σας να είστε εγκεκριμένοι για ένα κινητό στεγαστικό δάνειο.
Βήμα
Παρακολουθήστε την πίστωσή σας καθώς βελτιώνεται. Πολλοί δανειστές θα σας δώσουν έναν στόχο πιστωτικού βαθμού για να εργαστείτε προς την κατεύθυνση, προκειμένου να τύχουν χρηματοδότησης. Αυτό το ιδανικό πιστωτικό αποτέλεσμα μπορεί να είναι πολύ υψηλότερο από το πιστωτικό αποτέλεσμα που απαιτείται για τη χρηματοδότηση ενός site-built σπίτι λόγω των κινδύνων που εμπλέκονται για το δανειστή. Προκειμένου να είστε κατάλληλοι για χρηματοδότηση μέσω κινητού οικισμού, θα πρέπει να αποδείξετε σε έναν δανειστή ότι είστε υπεύθυνοι με πίστωση.Τα ποσοστά αποκλεισμού των βιομηχανοποιημένων κατοικιών είναι κατά κανόνα πολύ υψηλότερα από αυτά των παραδοσιακών κατοικιών. Οι δανειστές βλέπουν τα κινητά σπίτια ως κίνδυνο επειδή είναι εύκολο να απομακρυνθούν. Σε αντίθεση με ένα site-built σπίτι που εκτιμά την αξία, τα κινητά σπίτια υποτιμούν την αξία κάθε χρόνο σαν την αξία ενός αυτοκινήτου.
Βήμα
Εξοικονομήστε μια αρκετά μεγάλη προκαταβολή. Ακόμη και αν έχετε τέλεια πίστωση, πολλοί κατασκευαστές δανειστών κατοικιών θα απαιτήσουν μια ελάχιστη προκαταβολή τουλάχιστον 5 τοις εκατό της τιμής πώλησης του σπιτιού. Ένα χαμηλό πιστωτικό αποτέλεσμα σημαίνει ότι θα πρέπει να τοποθετήσετε μια μεγαλύτερη προκαταβολή στο σπίτι για να εξασφαλίσετε χρηματοδότηση. Οι δανειστές θέλουν να είναι δύσκολο για εσάς να χρεωθείτε με δάνειο. Είναι λιγότερο πιθανό να απομακρυνθείτε από κάτι αφού έχετε επενδύσει πολλά χρήματα σε αυτό. Ανάλογα με το πιστωτικό αποτέλεσμά σας, πρέπει να είστε έτοιμοι να εξοικονομήσετε από 5 έως 25 τοις εκατό της τιμής πώλησης του σπιτιού για την προκαταβολή σας.
Βήμα
Κατάστημα για τους δανειστές που ειδικεύονται στην κινητή χρηματοδότηση στο σπίτι. Η τυπική εταιρεία υποθηκών σας δεν μπορεί να θεωρήσει ένα κατασκευασμένο σπίτι, αλλά υπάρχουν πολλοί δανειστές που κάνουν κινητό σπίτι χρηματοδότηση της ειδικότητάς τους. Αυτοί οι δανειστές έχουν ειδικά προγράμματα για να σας βοηθήσουν να προκριθείτε για ένα κινητό στεγαστικό δάνειο. Ένας δανειστής μπορεί να αναλύσει την πίστωση σας, και η εταιρεία θα καθορίσει τότε ποια προγράμματα θα ικανοποιήσουν τις ανάγκες σας.
Βήμα
Προσέξτε τη δημιουργική χρηματοδότηση. Η δημιουργική χρηματοδότηση είναι απλώς ένας ευχάριστος όρος για απάτη υποθηκών και είναι αχαλίνωτος σε περιοχές της χώρας όπου οι κατασκευασμένοι κανόνες στέγασης υπερέχουν. Εάν ένας δανειστής σας ζητήσει να πλαστογραφήσετε τις δηλώσεις εισοδήματος ή τις τραπεζικές δηλώσεις σας, μην το κάνετε! Όταν υπογράφετε το όνομά σας σε εσφαλμένες πληροφορίες όταν ασχολείστε με έναν δανειστή, διαπράττετε απάτη υποθηκών. Μπορείτε να υποβάλετε μαζικά πρόστιμα και μπορεί ακόμη και να καταδικαστείτε σε δέκα χρόνια φυλάκισης για τη συμμετοχή σας στο έγκλημα. Να είστε ειλικρινείς όταν αποκαλύπτετε οποιαδήποτε πληροφορία για τον εαυτό σας στους δανειστές.
Βήμα
Αγοράστε ένα νέο κινητό σπίτι από έναν κατασκευασμένο αντιπρόσωπο κατοικιών. Θα έχετε καλύτερη τύχη με τη λήψη της έγκρισης δανείου εάν αγοράσετε ένα νέο σπίτι. Οι κατασκευαστές οικιακών αντιπροσώπων εργάζονται ένα-σε-ένα με τους δανειστές που ειδικεύονται στην κινητή χρηματοδότηση στο σπίτι, και η πίστωσή σας δεν χρειάζεται να είναι τέλεια για να εγκριθεί. Μπορείτε να επιλέξετε το ακριβές σχέδιο κατόψεων που θέλετε και μπορείτε ακόμη και να προσαρμόσετε το σχέδιο χρωμάτων στο νέο σας εργοστάσιο!