Πίνακας περιεχομένων:
Η αγορά και πώληση σπιτιών είναι μια εξαιρετική πηγή εισοδήματος αν έχετε τις σωστές γνώσεις. Όταν αγοράζετε και πωλείτε σπίτια, είναι σημαντικό να γνωρίζετε τις τάσεις της αγοράς. Υπάρχουν επίσης κατευθυντήριες γραμμές που πρέπει να ακολουθηθούν, όπως η χρηματοδότηση ακινήτων και η χρήση επαγγελματιών για συναλλαγές σε ακίνητα.
Βήμα
Πάρτε την έγκριση πριν από την αναζήτηση ακινήτου. Αυτό θα καθορίσει το φάσμα τιμών των σπιτιών που μπορείτε να αγοράσετε και να πουλήσετε, καθώς και σας δίνει ένα πλεονέκτημα όταν υποβάλλετε την προσφορά σας. Η προ-έγκριση μπορεί να επιτευχθεί με τη λήψη των φορολογικών δηλώσεών σας από το προηγούμενο έτος μαζί με τις τρέχουσες πληροφορίες εισοδήματος στο γραφείο του δανειστή. Χρησιμοποιώντας μια τράπεζα ή εταιρεία ενυπόθηκων δανείων σας προσφέρει την ευκαιρία να αφαιρέσετε τους ενυπόθηκους τόκους επί των φόρων. Η χρήση προσωπικών πόρων μπορεί να συνδέσει τους πόρους σας για ένα άγνωστο χρονικό διάστημα.
Βήμα
Επικοινωνήστε με έναν αντιπρόσωπο. Ένας κτηματομεσίτης έχει κώδικα δεοντολογίας που πρέπει να ακολουθήσει. Είναι επίσης μέλος της Εθνικής Ένωσης Μεσιτών και έχει πρόσβαση σε μια βάση δεδομένων με όλες τις διαθέσιμες εγχώριες λίστες, η οποία παρέχει πολύτιμες πληροφορίες για την αγορά κατοικίας.
Βήμα
Αναζήτηση για μια τοποθεσία όπου η ιδιοκτησία συνήθως πωλεί γρήγορα, όπως ακίνητα κοντά σε σχολεία και περιοχές παραγωγής. Σκεφτείτε το σπίτι ως ένα που θέλετε να αγοράσετε. Εάν η τοποθεσία δεν είναι επιθυμητή, θα μπορούσε να διαρκέσει περισσότερο από ό, τι είναι απαραίτητο για να πουλήσετε το σπίτι. Ο χρόνος είναι χρήμα όταν πρόκειται για επενδύσεις σε ακίνητα.
Βήμα
Πάρτε μια επιθεώρηση σπίτι. Ένας γενικός επιθεωρητής σπιτιών θα ψάξει για ηλεκτρικά, υδραυλικά, και στέγες ζητήματα. Η λήψη ενός τερμίτη και ενός ξύλινου ελέγχου είναι επίσης σημαντικές. Γνωρίζοντας τι επισκευές που αντιμετωπίζετε πριν αγοράσετε ένα σπίτι θα σας βοηθήσει να καθορίσετε αν υπάρχουν χρήματα που πρέπει να γίνουν. Ο κτηματομεσίτης σας θα έχει κατάλογο εγκεκριμένων τοπικών ελεγκτών σπιτιών. Μπορείτε επίσης να ελέγξετε ηλεκτρονικά στην ιστοσελίδα της Αμερικανικής Εταιρείας Επιθεωρητών Εγχώριας Αγοράς.
Βήμα
Αγοράστε ένα σπίτι που έχει τιμές χαμηλότερες από την αγοραία αξία. Αυτό είναι το κλειδί όταν προσπαθείτε να κερδίσετε χρήματα αγοράζοντας και πωλώντας σπίτια. Πρέπει να είστε σε θέση να πουλήσετε το σπίτι για περισσότερα από όσα πληρώσατε, συμπεριλαμβανομένων των εξόδων κλεισίματος, των ανακαινίσεων και οποιωνδήποτε άλλων αμοιβών.
Βήμα
Αναπτύξτε μια στρατηγική μάρκετινγκ για το σπίτι που έχετε για πώληση. Αυτό θα πρέπει να περιλαμβάνει ένα σημάδι στο μπροστινό μέρος του ναυπηγείου, τη διαφήμιση στις τοπικές εφημερίδες και τη λίστα του σπιτιού σας στο διαδίκτυο σε ιστότοπους προς πώληση. Κρατήστε το σπίτι σε καλή κατάσταση και παρουσιάσιμο. Η προσφυγή στο curb είναι αυτό που προσελκύει τους αγοραστές και τους κάνει να θέλουν να κοιτάξουν μέσα στο σπίτι.
Βήμα
Χρησιμοποιήστε επαγγελματίες. Βρείτε έναν πληρεξούσιο για να χειριστείτε τα κλεισίματα. Η αγορά ακινήτων μπορεί να είναι επικίνδυνη. Πάρτε όλα τα δυνατά μέτρα για να αποφύγετε ένα ζήτημα ευθύνης μετά από μια πώληση. Ένας κτηματομεσίτης μπορεί να σας βοηθήσει να καταχωρήσετε την ιδιοκτησία σας προς πώληση, εάν χρειαστεί περισσότερο χρόνο από ό, τι αναμενόταν. Θυμηθείτε ότι η συνεργασία με ένα Realtor θα περιλαμβάνει προμήθεια, η οποία αφαιρείται από το επενδυτικό κέρδος.