Πίνακας περιεχομένων:
Ο κεφαλαιοποιημένος τόκος μπορεί να ισχύει για ορισμένα μακροπρόθεσμα δάνεια τα οποία, όταν δανειστούν, έχουν προγραμματιστεί να έχουν καθυστέρηση στην εξόφληση για συγκεκριμένο λόγο. Ο δανειστής και ο δανειολήπτης γενικά συμφωνούν με εγκεκριμένους λόγους καθυστέρησης πληρωμής κατά τη στιγμή του δανείου. Κατά τη διάρκεια του χρόνου αναβολής πληρωμών, το ποσό των τόκων που θα είχαν καταβληθεί κατά τη διάρκεια της περιόδου αναβολής, εάν το δάνειο ήταν σε αποπληρωμή, ανέρχεται συνολικά. Στη συνέχεια το ποσό προστίθεται στο κύριο υπόλοιπο του δανείου. Επειδή οι τόκοι χρεώνονται βάσει του αρχικού υπολοίπου, ο δανειολήπτης καταβάλλει τελικά τόκο στους κεφαλαιοποιημένους τόκους όταν το δάνειο επιστρέφει στην αποπληρωμή. Υπάρχουν πολλά κοινά σενάρια που αναγνωρίζουν κεφαλαιοποιημένο ενδιαφέρον.
Φοιτητικά δάνεια
Τα περισσότερα δάνεια σπουδαστών περιλαμβάνουν κεφαλαιοποιημένο ενδιαφέρον. Τα δάνεια που λαμβάνει ένας φοιτητής για εκπαιδευτική χρήση δεν τίθενται σε κατάσταση αποπληρωμής μέχρι έξι μήνες μετά την παύση της φοίτησης στο σχολείο, είτε ως αποτέλεσμα της αποφοίτησης είτε της αποχώρησης από τα μαθήματα. Το ενδιαφέρον που θα οφειλόταν αν ο σπουδαστής πραγματοποιούσε πληρωμές για το δάνειο ενώ ήταν στο σχολείο κεφαλαιοποιείται και διαρθρώνεται στο σχέδιο αποπληρωμής του σπουδαστή.
Κτίρια Έργα
Όταν οι επιχειρήσεις δανείζονται χρήματα για την οικοδόμηση ενός μακροπρόθεσμου περιουσιακού στοιχείου, όπως ένα νέο κτίριο, οι τόκοι για το δάνειο κεφαλαιοποιούνται κατά τις περιόδους κατά τις οποίες το έργο δεν είναι διαθέσιμο προς χρήση. Σε σενάρια όπου ένα έργο απαιτεί πολλαπλά δάνεια και διάφορες φάσεις κατασκευής, το κεφαλαιοποιημένο ενδιαφέρον μπορεί να σταματήσει να συγκεντρώνεται σε φάσεις που είναι πλήρεις και έτοιμες για χρήση. Τα δάνεια σε αυτές τις φάσεις μπορεί να καταστούν πληρωτέα, καθώς άλλες φάσεις του έργου βρίσκονται ακόμη υπό κατασκευή.
Λογιστική για κεφαλαιοποιημένους τόκους
Οι λογιστές πρέπει να λογαριάζουν κεφαλαιοποιημένους τόκους διαφορετικά από τα κανονικά έξοδα τόκων. Επειδή οι κεφαλαιοποιημένοι τόκοι δεν οφείλονται άμεσα και πληρωτέοι, καθώς οι κανονικοί τόκοι είναι σε συμβατικά δάνεια, οι λογιστές πρέπει να προσθέσουν τους κεφαλαιοποιημένους τόκους στο κόστος ή την αξία του περιουσιακού στοιχείου που δανείστηκαν τα κεφάλαια για να αποκτήσουν. Στη συνέχεια, η συνολική αξία του περιουσιακού στοιχείου εμφανίζεται ως στοιχείο του ενεργητικού της επιχείρησης. Τα κεφαλαιοποιημένα έξοδα τόκων λογίζονται στη συνέχεια με την απόσβεση.
Αποφυγή κεφαλαιοποίησης
Ο κεφαλαιοποιημένος τόκος μπορεί να είναι δυσμενή δαπάνη για πολλούς δανειολήπτες, καθώς δημιουργεί πρόσθετο κόστος με την πάροδο του χρόνου. Ορισμένοι δανειστές μπορούν να δώσουν στους δανειολήπτες την ευκαιρία να πληρώσουν τους δεδουλευμένους τόκους προτού κεφαλαιοποιηθούν και προστεθούν στο κύριο υπόλοιπο του δανείου. Εάν λάβετε ένα δάνειο που επιτρέπει την κεφαλαιοποίηση των δεδουλευμένων τόκων και μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να πληρώσετε τους δεδουλευμένους τόκους πριν από την έναρξη των τακτικών πληρωμών σας, θα εξοικονομήσετε χρήματα κατά τη διάρκεια της αποπληρωμής καταβάλλοντας τους τόκους πριν κεφαλαιοποιηθεί.