Πώς να βρείτε έναν ιδιοκτήτη όταν γνωρίζετε τη διεύθυνση

Αν και οι ιδιοκτήτες είναι στην επιχείρηση της προβολής πιθανών ενοικιαστών, μπορείτε επίσης να θέλετε να μάθετε για έναν ιδιοκτήτη πριν υποβάλλετε αίτηση για ενοικίαση. Ίσως να είστε σίγουροι για το αν μια κενή κατοικία είναι διαθέσιμη προς ενοικίαση, αλλά επιθυμείτε να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη σχετικά με τη δυνατότητα μίσθωσης. Ή ίσως δεν έχετε καμία επιθυμία να ζήσετε σε μια μίσθωση αλλά είστε ένας ενδιαφερόμενος γείτονας που θέλει να αναφέρει παραβιάσεις μισθωτών στον ιδιοκτήτη σπιτιού. Υπάρχουν μερικοί αξιόπιστοι τρόποι να έρθετε σε επαφή με έναν ιδιοκτήτη όταν το μόνο που έχετε είναι η διεύθυνση ιδιοκτησίας.

Ένας ιδιοκτήτης κρατάει τα κλειδιά σε ένα property.credit: scyther5 / iStock / Getty Images

Ένα ζευγάρι προειδοποιήσεων

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι πιο δύσκολο να βρουν όταν τα σπίτια τους δεν είναι ενεργά για ενοίκιο ή όταν απλά δεν θέλουν να έρθουν σε επαφή. Εάν μια διαφήμιση ενοικίου σάς κατευθύνει σε μια εταιρεία διαχείρισης ακινήτων ή σε έναν μεσίτη ακινήτων, είναι πιθανό ότι δεν μπορείτε να ασχοληθείτε άμεσα με τον ιδιοκτήτη και προτιμούν μια τρίτη πλευρά να χειρίζεται τους ενοικιαστές. Η στρατηγική εντοπισμού του ιδιοκτήτη σας θα πρέπει να εξαρτάται από την κατάσταση του σπιτιού και να ταιριάζει με τις προθέσεις σας. Εάν θέλετε να γίνετε ο νέος ενοικιαστής, χειριστείτε τους ορισμένους εκπροσώπους του ιδιοκτήτη. Αν θέλετε να αγοράσετε την ενοικίαση ή να παραπονεθείτε για τους τρέχοντες ενοικιαστές, επικοινωνήστε με τον διαχειριστή ακινήτων ή μεσίτη είναι το κατάλληλο πρώτο βήμα που πρέπει να κάνετε. Ανάλογα με τις περιστάσεις, θα αποφασίσουν αν θα σας πουν πώς να βρείτε τον ιδιοκτήτη.

Ζητώντας γύρω

Ρωτήστε τους γείτονες αν γνωρίζουν τον ιδιοκτήτη και αν είναι πρόθυμοι να σας παράσχουν τα στοιχεία επικοινωνίας. Οι γείτονες μπορεί να διστάζουν να παράσχουν την ταυτότητα ή την τοποθεσία άλλων ιδιοκτητών σπιτιού, οπότε να είστε έτοιμοι να παράσχετε τα δικά σας στοιχεία επικοινωνίας αν είναι πρόθυμοι να τα μεταβιβάσουν στον ιδιοκτήτη για λογαριασμό σας. Παρέχετε όσο το δυνατόν λιγότερες πληροφορίες, ανάλογα με το πόσο αποφασισμένοι είστε για μια απάντηση. Ένας ιδιοκτήτης που είναι ανοιχτός να μιλήσει μαζί σας μπορεί στη συνέχεια να επικοινωνήσει απευθείας μαζί σας, χωρίς οι γείτονες να θέσουν σε κίνδυνο την ιδιωτική ζωή.

Αντίστροφη αναζήτηση

Οι σε απευθείας σύνδεση βάσεις δεδομένων σας επιτρέπουν να βρείτε τη διεύθυνση ενός ατόμου ή τα σπίτια που κατέχουν μόνο με ένα όνομα. Ομοίως, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τις δημόσιες δημόσιες εγγραφές για να βρείτε τα ονόματα των ιδιοκτητών σπιτιού χρησιμοποιώντας μόνο μια διεύθυνση. Ακόμα κι αν η μίσθωση που ψάχνετε δεν είναι ενεργά προς πώληση ή ενοικίαση, μπορείτε να αναζητήσετε το όνομα του ιδιοκτήτη χρησιμοποιώντας την ιστοσελίδα της τοπικής κυβέρνησης. Το γραφείο καταγραφής της γης ή ο φορολογικός φορέας του δήμου στον οποίο βρίσκεται η διεύθυνση, πιθανότατα προσφέρει δωρεάν πρόσβαση στο διαδίκτυο μέσω του αριθμού κατοικίας, του ονόματος της οδού και του αριθμού μονάδας ή διαμερίσματος, εάν υπάρχει. Κατάλογοι όπως το NETR Online μπορούν να σας κατευθύνουν στον ιστότοπο της γης ή των αξιολογητών.

Οι πληροφορίες του ιδιοκτήτη ενδέχεται να είναι περιορισμένες

Η διεύθυνση στο αρχείο για τον ιδιοκτήτη σπιτιού μπορεί να είναι ταχυδρομείο ή επαγγελματική διεύθυνση. Αυτό είναι πιθανό εάν ο ιδιοκτήτης της ιδιοκτησίας είναι μια επιχειρηματική οντότητα ή έχει πολλές ιδιότητες. Τα δημόσια αρχεία ενδέχεται να περιέχουν ή να μην περιέχουν τον αριθμό τηλεφώνου του ιδιοκτήτη. Το δελτίο ιδιοκτησίας αντικατοπτρίζει τη διεύθυνση αλληλογραφίας του λογαριασμού φόρου, η οποία δεν είναι απαραιτήτως η διεύθυνση κατοικίας του ιδιοκτήτη. Η διεύθυνση για τον ιδιοκτήτη είναι απλά όπου ο αξιολογητής στέλνει το φορολογικό λογαριασμό για τη διεύθυνση που εισάγετε.

Διευρύνετε την αναζήτησή σας

Η αναζήτησή σας για έναν ιδιοκτήτη θα είναι ευκολότερη εάν έχετε μια πλήρη διεύθυνση, ειδικά όταν πρόκειται για κατοικίες πολλαπλών μονάδων. Για παράδειγμα, τα συγκροτήματα συγκυριαρχία μπορεί να έχουν εκατοντάδες μονάδες και οι μεμονωμένοι ιδιοκτήτες έχοντας έτσι τον αριθμό μονάδας θα σας βοηθήσουν να διαχωρίσετε τα δημόσια αρχεία πιο εύκολα. Εάν έχετε μια ελλιπή διεύθυνση για ένα σπίτι και λείπετε τον αριθμό αλλά έχετε ένα όνομα δρόμου, ενδέχεται να υπάρχουν εκατοντάδες ή χιλιάδες ιδιοκτήτες σπιτιών σε αυτόν τον δρόμο και θα έχετε πολύ πιο δύσκολο χρόνο να βρείτε πληροφορίες για το σπίτι και τον ιδιοκτήτη.