Πίνακας περιεχομένων:
Βήμα
Πριν τοποθετήσετε την υπογραφή σας σε οτιδήποτε βεβαιωθείτε ότι έχετε σχέση με τον ιδιοκτήτη. Αυτό μπορεί να γίνει ηλεκτρονικά στο τοπικό μητρώο των πράξεων σας. Ελέγξτε κατά όνομα και διεύθυνση ιδιοκτησίας. Αυτό είναι σημαντικό επειδή πρέπει επίσης να δείτε οποιαδήποτε εγγεγραμμένα εμπράγματα δικαιώματα επί του ακινήτου. Θα σας ενημερώσει επίσης εάν οι φόροι είναι ενημερωμένοι. Το πλοίο ιδιοκτήτη του ακινήτου είναι σημαντικό επειδή το χαρτί που παρουσιάζεται σε εσάς πρέπει να περιέχει τις υπογραφές όλων των ιδιοκτητών ακινήτων. Όταν αναζητάτε από το όνομα του κατόχου, βλέπετε και τα άλλα ακίνητα που ανήκουν σε αυτό το νομό. Κοιτάξτε όλα τα ακίνητα να μάθετε πόσα ανήκουν για πόσο καιρό έχουν ανήκουν πόσα οφείλεται και ότι είναι πολύ σημαντικοί οι φόροι μέχρι σήμερα. Είναι σημαντικό να γνωρίζετε ποιον έχετε να κάνετε. Αν έχουν πολλά ενοικιαζόμενα ακίνητα ελέγχουν για παράπονα. Αν έχουν μόλις αποκτήσει πολλές ιδιοκτησίες να είστε προσεκτικοί νέοι επενδυτές είναι επικίνδυνα. Αν έχουν μόνο λίγες ιδιότητες να δουν προσεκτικά τις εργασίες χαρτιού, μπορεί να έχουν καλή πρόθεση να μην είναι καλά ενημερωμένοι. Βεβαιωθείτε ότι αυτό που βρίσκετε είναι αντιπροσωπευτικό του τρόπου με τον οποίο απεικονίζονται σε εσάς. Εάν τα πράγματα δεν προσθέτουν επάνω μακριά γρήγορα.
Βήμα
Η συμφωνία αναφέρει συνήθως ότι ένα μέρος της μηνιαίας πληρωμής σας εφαρμόζεται στην αγορά του σπιτιού. Το ενοίκιο είναι υψηλότερο από το ενοίκιο αγοράς για το ακίνητο. Αυτό δικαιολογείται από τον ιδιοκτήτη επειδή αγοράζετε το σπίτι και η πρόσθετη πληρωμή πηγαίνει προς την αγορά. Είναι σημαντικό να καταλάβετε ότι αυτά τα επιπλέον χρήματα δεν επιστρέφονται εάν αποφασίσετε να μην ολοκληρώσετε τη συναλλαγή. Ένα μέρος της προκαταβολής θεωρείται προκαταβολή και δεν επιστρέφεται. Συχνά πρόκειται για ολόκληρη την κατάθεση. Η προκαταβολή μπορεί μερικές φορές να κατανεμηθεί σε δόση.
Βήμα
Είστε υπεύθυνοι για τη διατήρηση της ιδιοκτησίας, σπασμένα παράθυρα, διαρροή βρύση, σταμάτησε μέχρι αποστράγγιση κανονικές δουλειές ιδιοκτήτη σπίτι. Ο ιδιοκτήτης ακινήτου θα χειριζόταν σημαντικά αντικείμενα όπως θέρμανση στέγης και κλιματισμό. Έχω δει συμφωνία που απαιτεί προοπτική ιδιοκτήτη σπιτιού να συμμετέχει στο κόστος αυτών των στοιχείων πάρα πολύ.
Βήμα
Θα πρέπει ακόμα να λάβετε έγκριση από τον ιδιοκτήτη της ιδιοκτησίας προτού προβείτε σε σημαντικές αλλαγές στο ακίνητο, ακριβώς όπως ένας ενοικιαστής. Οι μόνιμες προσθήκες όπως τα καταστρώματα, οι περιφράξεις, οι αυλές και ορισμένα φυτά γίνονται μέρος του ακινήτου και ανήκουν στον ιδιοκτήτη του σπιτιού χωρίς κόστος. Είναι φυσικό να βελτιώσετε μια ιδιοκτησία που σκοπεύετε να αποκτήσετε. Αυτός είναι ένας από τους λόγους που οι γαιοκτήμονες αγαπούν αυτές τις συμβάσεις
Βήμα
Η μίσθωση σε δική σας είναι η ίδια με τη μίσθωση με δικαίωμα αγοράς. Μίσθωση για να κατέχει μόνο ακούγεται καλύτερα. Το γεγονός είναι ότι τα περισσότερα από αυτά τα συμβόλαια σας δίνουν λίγα και κανένα ενδιαφέρον για το ακίνητο. Στην πραγματικότητα είστε ενοικιαστής με δικαιώματα ιδιοκτησίας που παρέχονται κατά τη διάρκεια της μίσθωσης. Τα επιπλέον χρήματα που πληρώνετε είναι μια τροποποίηση της μίσθωσης. Η επιλογή θα διευκρινίσει τι απαιτείται από εσάς να έχετε το δικαίωμα να αγοράσετε το ακίνητο. Οι όροι πρέπει να διευκρινίζουν πόσα χρήματα θα εφαρμοστούν στην τιμή αγοράς. Η τιμή συνήθως συμφωνείται από τα μέρη όταν υπογράφεται η μίσθωση. Η διακοπή της συμφωνίας συχνά είναι ότι ο αγοραστής πρέπει να βρει ένα νέο δάνειο για να αγοράσει το σπίτι. Η επιλογή έχει έναν όρο και πρέπει να ασκηθεί εντός της προθεσμίας ή να χαθεί.Εάν στο τέλος της θητείας θέλετε ακόμα να αγοράσετε το σπίτι αλλά δεν είστε αρκετά έτοιμοι οι όροι πρέπει να επαναδιαπραγματευτούν, αυτό μπορεί να σημαίνει αύξηση της τιμής πώλησης του σπιτιού. Εάν αποφασίσετε να περπατήσετε, τότε χάνετε τα χρήματα που έχετε θέσει στην επιλογή.
Βήμα
Υπάρχουν κίνδυνοι για το μίσθωμα να το δικό σας συμβόλαιο που μπορεί να αποφευχθεί εάν κρατάτε τα μάτια σας ανοιχτά. Βεβαιωθείτε ότι έχετε σχέση με τον ιδιοκτήτη. Βεβαιωθείτε ότι είναι μια καλή συμφωνία ότι το ακίνητο αξίζει την τιμή πώλησης. Βεβαιωθείτε ότι οι όροι είναι λογικοί. Έχετε το σπίτι επιθεωρηθεί όπως θα κάνατε σε οποιαδήποτε αγορά. Έχετε ο πωλητής αποκαλύψει οποιαδήποτε δάνεια σχετικά με το ακίνητο. Έχετε συμφωνήσει ο πωλητής να μην τοποθετήσει νέα δάνεια στο ακίνητο χωρίς να σας ενημερώσει. Καθίστε με έναν δανειστή υποθηκών για να καθορίσετε τι πρέπει να κάνετε για να αγοράσετε το σπίτι. Διαπραγματεύεστε τους όρους για την επέκταση της επιλογής σε περίπτωση που χρειάζεστε περισσότερο χρόνο. Βεβαιωθείτε ότι καταλαβαίνετε ότι μπορείτε να περπατήσετε μακριά με τίποτα. Το μεγάλο; Ο ιδιοκτήτης ακινήτου θα μπορούσε να έχει προβλήματα με τα χρήματα και να χάσει το σπίτι που ενοικιάζετε για να αγοράσετε και μπορείτε να είστε έξω στο δρόμο.
Βήμα
Η ενοικίαση σε δική μπορεί να είναι μια καλή συμφωνία και σε αυτές τις εποχές πολλές οικογένειες χρησιμοποιούν το. Πολλοί που έχουν χάσει τα σπίτια τους, τις δουλειές τους και / ή την πίστη τους θεωρούν μια καλή επιλογή. Πρέπει να ξαναφτιάξουν τη ζωή τους και αυτή η επιλογή μπορεί να οδηγήσει και πάλι στην κατοχή κατοικίας. Οι γαιοκτήμονες το αγαπούν, επειδή οι ενοικιαστές έχουν ένα κατοχυρωμένο ενδιαφέρον για το ακίνητο, ώστε να τους ενθαρρύνει να το πάρουν καλύτερα.
Βήμα
Εάν εξετάζετε αυτήν την επιλογή τότε σας ενθαρρύνω να μιλήσετε με έναν δανειστή. Μπορεί να εκπλαγείτε και να μάθετε ότι μπορείτε να αγοράσετε τώρα. Αν πείτε στον πωλητή μπορείτε να πάρετε ένα δάνειο για το σπίτι τώρα και αυτοί λένε ότι δεν θέλουν να πουλήσουν αυτή τη στιγμή. Περπατήστε μακριά υπάρχει κάτι λάθος και δεν το χρειάζεστε. Ο δανειστής μπορεί να σας πει τι πρέπει να κάνετε για να πάρετε ένα δάνειο, τώρα έχετε ένα κομμάτι για να τρέξετε για να γίνει ιδιοκτήτης. Καλή τύχη και να θυμάστε τους ΒΑΟΙ Ευλογίες που απαιτούν τη συμμετοχή σας