Πίνακας περιεχομένων:
Εάν έχετε αποφασίσει πρόσφατα να κάνετε το κενό σπίτι σας διαθέσιμο προς ενοικίαση για να κερδίσετε επιπλέον εισόδημα, ίσως να αναρωτιέστε πώς να προετοιμάσετε το σπίτι σας προτού ενοικιάσετε το. Ενώ δεν είστε υποχρεωμένοι να παραδώσετε το σπίτι σας ή να περάσετε μια μικρή περιουσία στις καλλυντικές επισκευές, υπάρχουν μερικά φθηνά πράγματα που μπορείτε να κάνετε για να κάνετε το σπίτι σας πιο ελκυστικό και να προστατεύσετε την επένδυσή σας.
Βήμα
Βεβαιωθείτε ότι το ηλεκτρικό σύστημα, το σύστημα υγιεινής και το σύστημα θέρμανσης βρίσκονται σε καλή κατάσταση λειτουργίας. Ως ιδιοκτήτης, πρέπει να παρέχετε στους ενοίκους σας τα βασικά βασικά (όπως ηλεκτρικό ρεύμα, γλυκό νερό και θερμότητα) ενώ ζουν κάτω από τη στέγη σας. Μην προσπαθήσετε να κόψετε τις γωνίες επιθεωρώντας τον εαυτό σας. Μίσθωση ενός ειδικευμένου επαγγελματία για να επιθεωρήσει το σπίτι σας πριν από την ενοικίαση έξω.
Βήμα
Κρατήστε το σπίτι σας ασφαλισμένο ακόμη και αν δεν χρωστάτε υποθήκη. Για να προστατεύσετε την επένδυσή σας και την ιδιοκτησία των ενοικιαστών σας, θα πρέπει να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας φέρει επαρκή ασφάλιση για να καλύψει τυχόν απώλειες που μπορεί να προκύψουν λόγω αμέλειας των ενοικιαστών, φυσικών καταστροφών, πυρκαγιάς ή ζημιών στο νερό. Συζητήστε με τον ασφαλιστικό σας πράκτορα σχετικά με την κάλυψη της ασφαλιστικής κάλυψης ενοικίου.
Βήμα
Αποφασίστε ποιες συσκευές θα αφήσετε στο σπίτι πριν το εκμισθώσετε. Ενώ δεν είστε υποχρεωμένοι να παρέχετε στους ενοικιαστές σας ψυγείο ή πλυντήριο και στεγνωτήριο, πρέπει να διατηρείτε τις συσκευές που αφήνετε στο ακίνητο για χρήση από τον ενοικιαστή. Η ενοικίαση του σπιτιού σας με τις συσκευές σας μπορεί να σας βοηθήσει να κερδίσετε ένα καλύτερο εισόδημα από το ενοίκιο, αλλά εάν χρειαστεί να ξοδέψετε χρήματα για να τα επισκευάσετε, ίσως να μην δείτε τόσο καλή απόδοση της επένδυσής σας. Εάν οι συσκευές σας είναι παλιές ή φθαρμένες, σκεφτείτε να τις αφαιρέσετε από την ιδιοκτησία και να προσαρμόσετε το ενοίκιο για να αποζημιώσετε τους ενοικιαστές σας για το πρόβλημα της ανάγκης να παρέχουν τις δικές τους συσκευές.
Βήμα
Πραγματοποιήστε οποιαδήποτε επισκευή πριν δείξετε το σπίτι σε πιθανούς ενοικιαστές. Θα μπορείτε να νοικιάσετε το σπίτι σας για περισσότερα χρήματα αν το παρουσιάσετε στο καλύτερο δυνατό φως. Το χτύπημα των υδρορροών, η κατάφυτη εξωραϊσμός, το ξεφλούδισμα και το ξεπερασμένο δάπεδο δεν θα προσελκύσουν τους περισσότερους ενοικιαστές. Μπορεί να έχετε δυσκολία να λάβετε μια σταθερή ροή εισοδήματος από το σπίτι σας εάν δεν πληροί τα πρότυπα άλλων ενοικιαζόμενων ακινήτων στη γειτονιά σας. Να μισθώσετε έναν εργολάβο ή να κάνετε τις αναγκαίες επισκευές για να προετοιμάσετε το σπίτι σας πριν το εκμισθώσετε. Θα προσελκύσετε μια καλύτερη κατηγορία μισθωτών και θα κερδίζετε περισσότερα χρήματα κάθε μήνα.
Βήμα
Εφαρμόστε ένα νέο στρώμα βαφής για να κάνετε το σπίτι σας πιο ελκυστικό στους ενοικιαστές. Λίγα πράγματα κάνουν περισσότερο για να βελτιώσουν την εμφάνιση ενός σπιτιού τόσο φθηνά όσο ένα φρέσκο παλτό χρώματος. Επιλέξτε ένα ουδέτερο χρώμα για να κάνετε τα δωμάτια να φαίνονται μεγαλύτερα, καθαρότερα, φωτεινότερα και πιο ελκυστικά.
Βήμα
Εγκαταστήστε συναγερμούς καπνού. Πολλές πολιτείες έχουν καταστήσει υποχρεωτικό ότι οι ιδιοκτήτες εγκαθιστούν ανιχνευτές καπνού εργασίας στις μονάδες τους, πριν τους μισθώσουν. Ακόμη και αν η πολιτεία σας δεν τις απαιτεί, εγκαταστήστε ανιχνευτές καπνού σε κάθε όροφο του σπιτιού σας και αναλάβετε την πρωτοβουλία να προστατεύσετε την επένδυσή σας και τους ενοικιαστές σας.