Πίνακας περιεχομένων:
Το Πρόγραμμα Προσιτής Αναχρηματοδότησης για το Σπίτι βοηθά τους ιδιοκτήτες ακινήτων με ελάχιστη ή μηδενική αναχρηματοδότηση όταν άλλοι δανειστές δεν το επιτρέπουν. Το HARP είναι μια προσωρινή κυβερνητική πρωτοβουλία που αντικαθιστά μόνιμα μια κακή υποθήκη. Για να μην συγχέεται με το πρόγραμμα τροποποίησης υποθηκών της κυβέρνησης, το HARP σάς επιτρέπει να πληρώσετε και να κλείσετε την παλιά υποθήκη σας υπέρ ενός νέου δανείου με πιο οικονομικούς όρους. Το HARP έχει προγραμματιστεί να λήξει στις 31 Δεκεμβρίου 2016.
Το HARP έχει ευέλικτες οδηγίες
Είναι σχεδόν αδύνατο να αποκτήσετε μια παραδοσιακή αναχρηματοδότηση όταν δεν έχετε επαρκή δικαιοσύνη. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού που είναι υποβρύχιοι, που οφείλονται περισσότερο στην υποθήκη τους από το σπίτι τους αξίζει, μπορούν να τύχουν αναχρηματοδότησης μέσω του HARP παρά το γεγονός ότι δεν έχει ίδια κεφάλαια. Οι παραδοσιακές αναχρηματοδοτήσεις απαιτούν από εσάς να έχετε τουλάχιστον 5% έως 20% ίδια κεφάλαια και η Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης απαιτεί τουλάχιστον 3,5% ίδια κεφάλαια. Αλλά αν χρωστάτε 100 τοις εκατό ή περισσότερο της αξίας του σπιτιού σας, μπορείτε να αναχρηματοδοτήσετε μέσω HARP. Δεν επιβάλλει α δάνειο σε αξία περιορίζετε εάν αναχρηματοδοτείτε σε δάνειο σταθερού επιτοκίου και επιτρέπετε έως και 105% LTV εάν αναχρηματοδοτήσετε ένα δάνειο σταθερού επιτοκίου υποθήκη ρυθμιζόμενου επιτοκίου.
Βασικά κριτήρια επιλεξιμότητας
Το τρέχον δάνειό σας πρέπει να είναι συμβατική υποθήκη που ανήκει ή υποστηρίζεται από Fannie Mae ή Freddie Mac. Το δάνειο πρέπει να είναι παλαιότερο από τις 31 Μαΐου 2009 και δεν μπορεί να έχει αναχρηματοδοτηθεί προηγουμένως μέσω του HARP, εκτός αν η αναχρηματοδότηση πραγματοποιήθηκε από τον Μάρτιο έως τον Μάιο του 2009. Το δάνειό σας πρέπει να είναι τρέχον χωρίς καθυστέρηση πληρωμής 30 ημερών τους τελευταίους 6 μήνες όχι περισσότερο από μία καθυστέρηση πληρωμής τους τελευταίους 12 μήνες. Η κύρια κατοικία σας, μια δεύτερη κατοικία ή μια επένδυση σε ακίνητα 1- έως 4 μονάδων μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις.
Εφαρμογή και διαδικασία έγκρισης
Ρωτήστε την τρέχουσα εταιρεία δανειοδότη ή δανειολήπτη εάν συμμετέχει στο HARP. Μπορείτε επίσης να αναζητήσετε βάσεις δεδομένων Fannie Mae και Freddie Mac για δανειστές HARP. Το HARP απαιτεί διαδικασία έγκρισης αιτήσεων και δανείου παρόμοια με εκείνη μιας παραδοσιακής αγοράς κατοικίας ή αναχρηματοδότησης. Ωστόσο, μπορεί να μην χρειάζεστε αξιολόγηση για το HARP. Η υποβολή αίτησης για HARP είναι δωρεάν. Κάνοντας το Home Affordable, το ομοσπονδιακό πρόγραμμα που επιβλέπει το HARP, προειδοποιεί για να μην χρησιμοποιούν παρόχους υπηρεσιών που χρεώνουν για την εφαρμογή ή την παροχή συμβουλών. Το Τμήμα Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης προσφέρει δωρεάν συμβούλους που μπορούν να σας βοηθήσουν να προσδιορίσετε εάν πληροίτε τις προϋποθέσεις και μπορεί να εργαστείτε εκ μέρους σας με τον δανειστή σας.