Πίνακας περιεχομένων:
Πριν ξεκινήσετε την αναζήτηση για το επόμενο διαμέρισμά σας, λάβετε μια αναφορά ιστορικού ενοικίου για να μάθετε τι δυνητικοί ιδιοκτήτες θα μπορούσαν να μάθουν για εσάς. Αυτή η αναφορά παρέχει πληροφορίες σχετικά με τη συμπεριφορά σας σε προηγούμενες ιδιότητες ενοικίασης. Οι ιδιοκτήτες βασίζονται σε αυτό όταν πραγματοποιούν έρευνα στο παρασκήνιο, διότι μπορεί να υποδεικνύουν τι να περιμένουν από έναν δυνητικό ενοικιαστή. Αναζητούν κόκκινες σημαίες, όπως οι καθυστερημένες πληρωμές και οι εξώσεις, οι οποίες υποδεικνύουν έναν ανεπιθύμητο ενοικιαστή.
Δωρεάν έκθεση ενοικίασης
Ομοσπονδιακός νόμος σας δίνει τη δυνατότητα να εκτυπώνετε κάθε χρόνο μια ειδική έκθεση καταναλωτών ειδικών από διάφορες πηγές, η οποία περιλαμβάνει εκθέσεις από εταιρείες που παρέχουν πληροφορίες σχετικά με το ιστορικό ενοικίασης. Πολλές από αυτές τις εταιρείες έχουν μια ιστοσελίδα όπου μπορείτε να ζητήσετε δωρεάν αντίγραφο σας. Το Privacyrights.org παραθέτει μερικά εξέχοντα πρακτορεία, όπως LexisNexis Screening Solutions, Experian RentBureau και Real Page Leasing Desk. Επειδή υπάρχουν τόσα πολλά γραφεία, επικοινωνήστε με τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος που σκέφτεστε να μάθετε για το τι χρησιμοποιεί.
Διαδικασία αίτησης
Ορισμένες υπηρεσίες αναφοράς καταναλωτών δέχονται ηλεκτρονικές εφαρμογές, ενώ άλλες απαιτούν εφαρμογές μέσω ταχυδρομείου. Όλα απαιτούν στοιχεία ταυτοποίησης, όπως το πλήρες όνομά σας, τον αριθμό κοινωνικής ασφάλισης, την ημερομηνία γέννησης, την τρέχουσα διεύθυνση και τον αριθμό τηλεφώνου. Εάν στέλνετε την αίτησή σας μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, ίσως χρειαστεί να συμπεριλάβετε ένα αντίγραφο ενός εγγράφου που αποδεικνύει την ταυτότητά σας, όπως η άδεια οδήγησης, και μία που επιβεβαιώνει τη διεύθυνσή σας, όπως ένα λογαριασμό κοινής ωφέλειας. Ο χρόνος ανακύκλωσης για τη λήψη της αναφοράς εξαρτάται από την εταιρεία. Μπορεί να φτάσει μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, ταχυδρομείου ή φαξ.
Υποβολή διαφωνίας
Καταθέστε μια διαφορά με την εταιρεία εάν η αναφορά περιέχει ανακριβείς πληροφορίες. Στις περισσότερες περιπτώσεις, πρέπει να το κάνετε εγγράφως. Δηλώστε το πρόβλημα και δώστε αντίγραφα οποιουδήποτε εγγράφου που υποστηρίζει τη διαφορά σας. Η εταιρεία θα διερευνήσει το θέμα με την πηγή των πληροφοριών. Βάσει των αποτελεσμάτων, οι πράκτορες θα διορθώσουν τα αρχεία τους εάν είναι απαραίτητο ή θα το αφήσουν όπως είναι αν διαπιστώσουν ότι οι πληροφορίες στο αρχείο είναι ακριβείς. Στην τελευταία περίπτωση, μπορείτε να γράψετε μια σημείωση που εξηγεί το πρόβλημα, το οποίο η εταιρεία θα προσθέσει στα αρχεία σας. Αυτή η σημείωση θα συμπεριληφθεί στις μελλοντικές αναφορές όταν ένας πελάτης ζητήσει ένα αντίγραφο.
Αφαίρεση αρνητικών πληροφοριών
Αρνητικές πληροφορίες σχετικά με την αναφορά ιστορικού ενοικίασής σας μπορεί να κάνουν τη διαφύλαξη ενός διαμερίσματος δύσκολη. Ανάλογα με τη φύση αυτών των καταχωρήσεων, ίσως μπορέσετε να διορθώσετε το πρόβλημα και να αφαιρέσετε τις πληροφορίες από την εγγραφή σας. Εάν ο προηγούμενος ιδιοκτήτης σας ανέφερε ζημιωμένο ακίνητο, για παράδειγμα, επικοινωνήστε μαζί του και κανονίστε μια λύση. Όταν αντιμετωπίσετε το πρόβλημα, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη να το αναφέρει στην εταιρεία, ώστε να μπορεί να καταργήσει την αρνητική καταχώριση.