Πίνακας περιεχομένων:
- Ρόλος του εκτελεστή
- Οικονομικές Υποχρεώσεις
- Αποδεκτές δαπάνες
- Κακοδιαχείριση της περιουσίας
- Συγκρότημα ακίνητα
Ένας εκτελεστής περιουσίας, ή προσωπικός αντιπρόσωπος, είναι ένα άτομο ή οντότητα που ονομάζεται σε θέληση να εκτελέσει ή να εκτελέσει τις επιθυμίες ενός ατόμου μετά το θάνατό του. Αυτό περιλαμβάνει την πληρωμή λογαριασμών και τη διασπορά κεφαλαίων με προκαθορισμένο τρόπο για συγκεκριμένες δαπάνες σχετικές με ακίνητα. Δεν επιτρέπει την προσωπική χρήση των αμοιβαίων κεφαλαίων. Ένας πληρεξούσιος κτηματολογίου μπορεί να είναι χρήσιμος πόρος για όσους δεν είναι εξοικειωμένοι με τις ευθύνες ενός εκτελεστή κτηματομεσίτη.
Ρόλος του εκτελεστή
Ένας εκτελεστής ελέγχει τη θέληση ή την εμπιστοσύνη του θανόντος, προσφέρει τη βούληση για επανεξέταση από δικαστή εξεταστή και λαμβάνει διαβεβαιωτικές επιστολές που του επιτρέπουν να πραγματοποιήσει τις επιθυμίες του κτήματος. Εάν ο θανών έχει έμπιστη εμπιστοσύνη, στην οποία τα περιουσιακά στοιχεία μεταφέρονται στην εμπιστοσύνη πριν από το θάνατο, μπορεί να παραλειφθεί ο εξεταζόμενος και οι οδηγίες της διαθήκης να μπορούν να εκτελεστούν χωρίς δικαστική παρέμβαση. Ο εκτελεστής είναι επίσης υπεύθυνος για την κοινοποίηση της Υπηρεσίας Κοινωνικής Ασφάλισης των ΗΠΑ, του Τμήματος Υποθέσεων Βετεράνων, παρόχων υγειονομικής περίθαλψης, ασφαλιστών και άλλων φορέων του θανάτου.
Οικονομικές Υποχρεώσεις
Ο εκτελεστής είναι υπεύθυνος για την προστασία των περιουσιακών στοιχείων της περιουσίας, τόσο φυσικών όσο και οικονομικών. Για παράδειγμα, ο εκτελεστής πρέπει να βεβαιωθεί ότι τα ενσώματα αγαθά, όπως τα ακίνητα και τα προσωπικά είδη, παραμένουν σε καλή κατάσταση και αξιολογούνται και εκκαθαρίζονται, εάν είναι απαραίτητο. Ένας εκτελεστής μπορεί επίσης να χρεωθεί με τη διαχείριση υφιστάμενων επενδύσεων σε ακίνητα έως ότου τα περιουσιακά στοιχεία διανεμηθούν στους δικαιούχους. Ο εκτελεστής είναι υπεύθυνος για τον εντοπισμό και το κλείσιμο των οικονομικών λογαριασμών, την ακύρωση κυβερνητικών παροχών και την υποβολή της τελευταίας φορολογικής δήλωσης για λογαριασμό του αποθανόντος. Επιπλέον, ο εκτελεστής υποχρεούται να πληρώνει φόρους και χρέη της περιουσίας πριν από τη διανομή των χρηματικών δώρων στους δικαιούχους.
Αποδεκτές δαπάνες
Ένας εκτελεστής ανοίγει έναν τραπεζικό λογαριασμό για την περιουσία και τοποθετεί όλα τα χρηματοοικονομικά περιουσιακά στοιχεία εκεί μέχρις ότου μπορούν να διανεμηθούν. Η πληρωμή για έξοδα κηδειών και ταφής με τη χρήση αμοιβαίων κεφαλαίων θεωρείται αποδεκτή δαπάνη που ο εξουσιοδότης είναι εξουσιοδοτημένος να κάνει. Αυτό μπορεί να περιλαμβάνει τις υπηρεσίες κηδειών, μια κασετίνα ή μια ουρά, υπηρεσίες καύσης, οικόπεδο ή ταφή. Ο εκτελεστής μπορεί επίσης να χρησιμοποιήσει τα ακίνητα για να πληρώσει τα έξοδα όπως τα ενυπόθηκα, ασφάλιστρα και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας που σχετίζονται με την περιουσία του αποθανόντος κατά την επεξεργασία της περιουσίας.
Κακοδιαχείριση της περιουσίας
Ορισμένες δαπάνες και οικονομικές αποφάσεις μπορούν να γίνουν κατά την κρίση του εκτελεστή, ενώ άλλες υπαγορεύονται από τη βούληση. Για παράδειγμα, ο εκτελεστής μπορεί να αποφασίσει πόσα χρήματα πρέπει να δαπανήσει σε μια υπηρεσία μνημείων ή πώς να διαχειριστεί μια συγκεκριμένη επένδυση. Εάν ο εκτελεστής κακοποιήσει τα αμοιβαία κεφάλαια, όπως η κακή διαχείριση χρημάτων ή η εξάρτηση της ιδιοκτησίας από τα περιουσιακά στοιχεία, μπορεί να θεωρηθεί υπεύθυνη προσωπικά για τις ζημίες που υπέστησαν οι δικαιούχοι. Οι δικαιούχοι θα πρέπει να αποδείξουν την αμέλεια και να αποδείξουν πώς η κληρονομιά τους επηρεάστηκε αρνητικά από τις ενέργειες του εκτελεστή. Οι ευθύνες του ρόλου μπορεί να είναι δυσκίνητες. ένα πρόσωπο που ονομάζεται εκτελεστής μπορεί να απορρίψει το ρόλο, αν πιστεύει ότι είναι υπερβολικά επαχθές ή περίπλοκο να αναλάβει.
Συγκρότημα ακίνητα
Ορισμένα κτήματα είναι οικονομικά πολύπλοκα. σε ορισμένες περιπτώσεις, ο εκτελεστής μπορεί να χρησιμοποιήσει όλα τα έσοδα της περιουσίας για να καλύψει τις προϋπάρχουσες οικονομικές υποχρεώσεις του αποθανόντος. Αν το κόστος υπερβαίνει την αξία του ακινήτου, ο εκτελεστής και οι κληρονόμοι δεν είναι υπεύθυνοι για την πληρωμή της υπεραξίας.