Πίνακας περιεχομένων:
Ένα σπίτι είναι ένα μεγάλο στοιχείο του εισιτηρίου και πολλοί αγοραστές κατοικιών αυξάνουν τη δανειοδοτική τους δύναμη υποβάλλοντας αίτηση για υποθήκη με συγγενή οφειλέτη όπως ένας σύζυγος ή μέλος της οικογένειας. Παρόλο που δύο ή περισσότεροι δανειολήπτες βελτιώνουν τις πιθανότητες έγκρισης, μπορεί να προκύψουν καταστάσεις στις οποίες ένα άτομο θέλει το όνομά του να αφαιρεθεί από μια κοινή υποθήκη. Το διαζύγιο, ο σχεδιασμός κληρονομικών διαδοχών ή ένας συνδιόριστος που επιθυμεί να διακλαδωθεί από μόνος του, μπορεί να αναγκάσει τη διάσπαση μιας κοινής αγοράς ακινήτων. Επειδή μια υποθήκη είναι ένα νομικό έγγραφο, δεν μπορείτε απλά να αποχωρήσετε από τις υποχρεώσεις σας. Εάν θέλετε να καταργήσετε το όνομα του δανειολήπτη, πρέπει να εξοφλήσετε το δάνειο και να το αναχρηματοδοτήσετε.
Βήμα
Συμβουλευτείτε έναν δανειστή υποθηκών σχετικά με την αναχρηματοδότηση του ενυπόθηκου δανείου. Δυστυχώς, η κατάργηση ενός ονόματος από ένα στεγαστικό δάνειο δεν είναι τόσο απλή όσο η κλήση της εταιρείας υποθηκών και η υποβολή αίτησης. Για να επιτευχθεί αυτό, θα πρέπει να αναχρηματοδοτήσει το στεγαστικό δάνειο. Κατάστημα γύρω για ένα κατάλληλο ενυπόθηκο προϊόν.
Βήμα
Επιλέξτε έναν δανειστή και συμπληρώστε μια αίτηση υποθήκης.
Βήμα
Υπογράψτε και συμπληρώστε τα νέα έγγραφα υποθήκης. Μόνο ο υπολοίπος δανειολήπτης υπογράφει τα νέα δάνεια δανείου. ο δανειολήπτης που αντικαθιστάτε δεν συμμετέχει στην αναχρηματοδότηση.
Βήμα
Καταθέστε μια πράξη quitclaim. Η αναχρηματοδότηση αφαιρεί μόνο το όνομα του συν-δανειστή από την υποθήκη. Ένα quitclaim αφαιρεί το όνομα του συν-δανειστή από την πράξη, πράγμα που σημαίνει ότι ο υπόλοιπος δανειολήπτης κατέχει το ακίνητο εντελώς.
Βήμα
Καταγράψτε την πράξη τελεσίδικης αξίωσης στο γραφείο αρχείων του νομού.