Πίνακας περιεχομένων:
Η κατασκευή ενός γκαράζ είναι ένα κοινό έργο βελτίωσης κατοικίας. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αποφασίσουν να χτίσουν ένα γκαράζ ως προσθήκη σε ένα σπίτι, να χτίσουν ένα ξεχωριστό γκαράζ με τα δικά του δωμάτια ή να κατασκευάσουν μια απλή δομή γκαράζ για πολύ χαμηλότερο κόστος. Στις περισσότερες περιπτώσεις, το έργο θα αλλάξει θεμελιωδώς τη φύση της ιδιοκτησίας και του σπιτιού. Αυτές οι αλλαγές θα επηρεάσουν με τη σειρά τους την αξία της ιδιοκτησίας. Ανάλογα με το πώς και γιατί κατασκευάστηκε το γκαράζ, αρκετά φορολογικά πλεονεκτήματα μπορεί να είναι δυνατά για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα στο μέλλον.
Γραφείο στο σπίτι
Μία φορολογική διαγραφή για να γνωρίζετε είναι διαθέσιμη για τα γραφεία στο σπίτι. Εάν οι ιδιοκτήτες σπιτιού είναι πρόθυμοι να ξοδέψουν τα επιπλέον χρήματα για να συμπεριλάβουν ένα γραφείο στο σπίτι στο γκαράζ, θα πρέπει να μπορούν να διαγράψουν τα έξοδα που σχετίζονται με αυτό το τμήμα, συμπεριλαμβανομένων των υπηρεσιών κοινής ωφελείας. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορεί να είναι σε θέση να δημιουργήσουν ένα τμήμα γραφείου στο γκαράζ για να πληρούν τις προϋποθέσεις ή να συμπεριλάβουν χώρο στο γκαράζ για ένα εργαστήριο για μια επιχείρηση που περιλαμβάνει περισσότερα hands-on έργα.
Φορολογικές βάσεις προσθήκες
Όταν κατασκευάζετε ένα γκαράζ, μετράει ως ένα μεγάλο σχέδιο βελτίωσης κατοικίας. Ενώ οι πραγματικές φορολογικές ελαφρύνσεις για αυτό το έργο είναι χαμηλές στην αρχή, εάν πουλάτε ποτέ το σπίτι, θα πραγματοποιηθούν με αυξημένη φορολογική βάση. Επειδή η αξία του ακινήτου μετατοπίζεται μόνιμα, η φορολογική βάση θα αυξηθεί και θα φορολογηθείτε με χαμηλότερα κέρδη από ό, τι χωρίς την προσθήκη, οδηγώντας έμμεσα σε φορολογικές αποταμιεύσεις.
Δάνεια για το γκαράζ
Πολλοί ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να πάρουν κάποιο είδος δανείου για τα έργα γκαράζ τους, όπως μια αναχρηματοδότηση ή υποθήκη βελτίωσης στο σπίτι. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτά τα δάνεια έχουν πληρωμές τόκων που εκπίπτουν. Για αναχρηματοδότηση, τα σημεία ενδιαφέροντος που αγοράζονται κατά το κλείσιμο μπορούν να αφαιρεθούν από τη διάρκεια ζωής του δανείου. Οι μηνιαίες πληρωμές τόκων στα δάνεια για τη βελτίωση κατοικίας συχνά εκπίπτουν επίσης και κατά τη διάρκεια του έτους κατά το οποίο καταβάλλονται.
Διαφορά στις φορολογικές πιστώσεις
Τόσο η ομοσπονδιακή κυβέρνηση όσο και οι κρατικές κυβερνήσεις προσφέρουν μια ποικιλία φορολογικών πιστώσεων για την ενθάρρυνση ορισμένων τύπων επιχειρήσεων ή πρακτικών. Για παράδειγμα, το 2010 υπήρχαν διαθέσιμες πιστώσεις φόρου για τη συμπερίληψη υλικών εξοικονόμησης ενέργειας σε ένα σχέδιο βελτίωσης κατοικίας. Αυτές οι πιστώσεις μεταβάλλονται και αλλάζουν με το χρόνο, εξαντλούνται και αντικαθίστανται ή επεκτείνονται. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να ελέγχουν με τους ισχύοντες ομοσπονδιακούς και κρατικούς φορολογικούς νόμους για να διαπιστώσουν εάν υπάρχουν διαθέσιμες πιστώσεις φόρου.