Πίνακας περιεχομένων:
Εάν κάποιος ζει μαζί σας στην κύρια κατοικία σας ή σε ένα από τα ενοικιαζόμενα σπίτια σας, υπάρχουν νομικές μέθοδοι για την κατάργηση ενός ενοικιαστή από την ιδιοκτησία σας. Όταν το ενοίκιο δεν καταβάλλεται. Κάθε κράτος έχει τις δικές του διαδικασίες για να απομακρύνει έναν παραβατικό μισθωτή, οπότε είναι σημαντικό να συμβουλευτείτε έναν δικηγόρο ακίνητης περιουσίας ή τον υπάλληλο του τοπικού δικαστικού σας συστήματος προτού επιχειρήσετε μια έξωση.
Βήμα
Συγκεντρώστε μια ειδοποίηση που αναφέρει το ύψος του μισθώματος που οφείλει ο ενοικιαστής και πόσο χρόνο ο ενοικιαστής πρέπει να πληρώσει το μισθωμένο ενοίκιο ή να εγκαταλείψει το σπίτι. Το όνομα αυτής της ειδοποίησης μπορεί να ποικίλει ανά κράτος, αλλά είναι κοινώς γνωστό ως "Ανακοίνωση για την έξοδο". Παραδώστε ένα αντίγραφο στον ενοικιαστή σας και φυλάξτε ένα αντίγραφο για τα αρχεία σας. Η ειδοποίησή σας θα πρέπει επίσης να περιλαμβάνει τη διεύθυνσή σας, τη διεύθυνση του ενοικιαστή και την ημερομηνία.
Βήμα
Καταθέστε μια πρόταση για να εκδιώξετε νόμιμα τον ενοικιαστή με το τοπικό σας δικαστικό σύστημα, αν αγνοηθεί η "ειδοποίηση για διακοπή". Το δικαστήριο θα πρέπει να έχει τα έντυπα που πρέπει να συμπληρώσετε αν δεν έχετε έναν πληρεξούσιο για να το χειριστείτε για εσάς. Οι περισσότερες μορφές απαιτούν να αναφέρετε τη μη καταβολή του μισθώματος ως λόγο για την έξωση και να προσφέρετε απόδειξη για την υποστήριξη αυτής της απαίτησης. Θα πρέπει επίσης να συμπεριλάβετε ένα αντίγραφο της ειδοποίησης για έξοδο.
Βήμα
Σερβίρετε τον ενοικιαστή σας με ένα αντίγραφο των δικαστικών εγγράφων. Ορισμένες κομητείες απαιτούν να έχετε αυτά τα έγγραφα παραδοθεί μέσω ενός αξιωματικού του σερίφους. Ο υπάλληλος του νομού σας μπορεί να σας πει εάν αυτό είναι απαραίτητο. Θα υπάρξει τέλος καταθέσεως για την κίνηση εκδίωξης και αμοιβή για τον σερίφη να παραδώσει την πρόταση στον ενοικιαστή σας.
Βήμα
Παρακολουθήστε το δικαστήριο την ημερομηνία που αναφέρεται στην αίτησή σας για έξωση. Φέρτε όλα τα δικαιολογητικά έγγραφα, τις αποδείξεις μίσθωσης και ένα αντίγραφο της μίσθωσης εάν έχετε ένα. Ο δικαστής πιθανότατα θα χορηγήσει την εκδίωξή σας εάν ο μισθωτής δεν είναι διατεθειμένος να πληρώσει το ενοίκιο εκείνη την ημέρα.
Βήμα
Επικοινωνήστε με το γραφείο του σερίφου αν ο ενοικιαστής δεν αφήνει ακόμα την ιδιοκτησία σας μετά την απόφαση του δικαστή. Παρέχετε στο γραφείο του σερίφη αντίγραφο της εγκεκριμένης σας κίνησης για έξωση. Πληρώστε τις απαραίτητες αμοιβές στο τμήμα του σερίφη. Εάν είναι απαραίτητο, ένας αξιωματικός θα απομακρύνει φυσικά τον ενοικιαστή για εσάς.