Τι σημαίνει το τελικό ποσό της απόφασης για αποκλεισμό;

Μια οριστική απόφαση υπογράφεται από δικαστή όταν η υπόθεση αποκλεισμού έχει περάσει από δικαστική διαδικασία. Η τελική απόφαση επιτρέπει στον δανειστή να πωλήσει νόμιμα το ακίνητο προκειμένου να αποκαταστήσει ορισμένες απώλειες από τη μη καταβολή. Στην τελική απόφαση, ποσά οφειλόμενα στην ιδιοκτησία θα απαριθμηθούν και θα σας ζητηθεί από το νόμο να λάβετε αντίγραφο του δικαστικού εγγράφου που περιέχει αυτές τις πληροφορίες.

Στην τελική απόφαση αναφέρεται το ποσό που οφείλεται στον δανειστή.

Επεξεργάζομαι, διαδικασία

Για να ξεκινήσει διαδικασία αποκλεισμού, κατατίθεται καταγγελία στο κράτος όπου βρίσκεται το ακίνητο. Ένας δικαστής εξετάζει την υπόθεση και ζητά από τον οφειλέτη να αμφισβητήσει την καταγγελία. Εάν ο αποκλεισμός δεν αμφισβητηθεί και το δάνειο έναντι του περιουσιακού στοιχείου δεν ικανοποιηθεί, μπορεί να εκδοθεί οριστική απόφαση για να καθοριστεί πόσο θα πρέπει να πωληθεί το ακίνητο, με βάση το ποσό που οφείλεται στον δανειστή.

Ποσά

Το τελικό ποσό της απόφασης σε μια υπόθεση αποκλεισμού είναι πόσα χρήματα οφείλονται στο αποκλεισμένο ακίνητο. Το ποσό αυτό θα μπορούσε να περιλαμβάνει το ποσό που δεν έχει καταβληθεί για την υποθήκη και τυχόν αμοιβές που προκύπτουν κατά τη διαδικασία αποκλεισμού. Τα τέλη μπορεί να περιλαμβάνουν μη καταβληθέντες τόκους και νομικά έξοδα. Άλλοι υπόχρεοι μπορούν να καταθέσουν την αγωγή και να συμπεριληφθούν στην τελική κρίση. Το οφειλόμενο ποσό μπορεί να περιλαμβάνει τους μη εξοφλημένους λογαριασμούς κοινής ωφελείας και τα φορολογικά περιουσιακά στοιχεία. Το τελικό ποσό της απόφασης είναι συνήθως αυτό που αναφέρεται στη δημοπρασία όταν τεθεί σε πώληση ένας αποκλεισμός.

Χρονικό πλαίσιο

Μετά από μια οριστική απόφαση, μια ανακοίνωση για την πώληση αποκλεισμού επιτρέπει στο κοινό να γνωρίζει σχετικά με την επερχόμενη δημοπρασία για το ακίνητο. Μια περίοδος αναμονής συνήθως μεγαλύτερης των 30 ημερών απαιτείται συνήθως πριν από την πώληση του ακινήτου. Η τελική κρίση μπορεί να μην αντικατοπτρίζει την πραγματική αγοραία αξία και η πώληση σε δημοπρασία θα μπορούσε να είναι δύσκολη.

Σκέψεις

Η αρχική προσφορά σε πλειστηριασμό είναι το ποσό που δόθηκε κατά την τελική κρίση και τυπικά το 10% απαιτείται ως προκαταβολή. Στην περίπτωση που το ακίνητο πωλεί για ποσό μεγαλύτερο από το τελικό ποσό απόφασης, οποιοδήποτε πλεόνασμα μπορεί να ζητηθεί από τον ιδιοκτήτη της περιουσίας. Εάν ο δανειολήπτης επιθυμεί να απαιτήσει την απαλλοτρίωση του ακινήτου, συνήθως έχει μέχρι την πώληση του αποκλεισμού για να καταλήξει στο τελικό ποσό της απόφασης.