Πώς να μάθετε ποιες παραβιάσεις κώδικα έχει ένα ακίνητο

Οι παραβιάσεις κώδικα έρχονται σε πολλές γεύσεις. Σύμφωνα με την Code Violation Services Inc., οι παραβιάσεις μπορούν να περιλαμβάνουν σκουπίδια σε μια αυλή, ζητήματα συντήρησης, γεμάτα γκαζόν, μη εγκεκριμένες βελτιώσεις, θέματα ασφάλειας ή άλλα επικίνδυνα αντικείμενα που χρειάζονται επισκευή σε ακίνητο. Όταν η πόλη καταγράφει παραβίαση κώδικα, καταβάλλεται τέλος στην ιδιοκτησία. Επειδή οι παραβιάσεις κώδικα δεν εμφανίζονται ως εμπράγματο δικαίωμα σε μια αναζήτηση τίτλου, μπορεί να είναι δύσκολο να εξακριβωθεί αν έχει εκτιμηθεί μια κύρωση που θα καθυστερήσει το κλείσιμο, χωρίς να επικοινωνήσει με την πόλη. Οι παραβιάσεις κώδικα έχουν έναν τρόπο να βρεθούν ξαφνικά σε γραφειοκρατία. Μια επιθεώρηση στο σπίτι και παρακολούθηση με την πόλη μπορεί να αποκαλύψει παραβιάσεις κώδικα.

Οι παραβιάσεις κώδικα μπορεί να είναι προφανείς και να καθυστερούν την πώληση ενός σπιτιού.

Βήμα

Πάρτε μια παραπομπή σε έναν ανεξάρτητο εγχώριο επιθεωρητή από την τοπική επιτροπή ακινήτων στην περιοχή σας ή από τον κτηματομεσίτη σας κατά την αγορά ενός ακινήτου. Οι πίνακες και οι πράκτορες των ακίνητων περιουσιών διατηρούν τους καταλόγους πιστοποιημένων ελεγκτών σπιτιού για τους αγοραστές και τους ενδεχόμενους αγοραστές. Ένας εκπαιδευμένος, πιστοποιημένος επιθεωρητής σπιτιών παρουσιάζει ειδικές γνώσεις στους κατασκευαστικούς και κτηματολογικούς κώδικες για τις περιοχές που εξυπηρετεί, αποκαλύπτοντας πιθανά θέματα κατά την επιθεώρηση. Το κόστος πρόσληψης του επιθεωρητή κυμαίνεται από $ 300 έως $ 500 στις περισσότερες περιοχές.

Βήμα

Ελέγξτε τις πληροφορίες από τον εγχώριο επιθεωρητή. Οι επιθεωρητές στέλνουν μηνύματα ηλεκτρονικού ταχυδρομείου στον πελάτη 24 έως 48 ώρες μετά την ολοκλήρωση της επιθεώρησης στο σπίτι, αν όχι νωρίτερα. Στην έκθεση, υπάρχει ένας τομέας συγκεκριμένος για τις παραβιάσεις κώδικα κτιρίου που βρέθηκαν από τον επιθεωρητή.

Βήμα

Επικοινωνήστε με τον επιθεωρητή κτιρίων της πόλης με τη διεύθυνση του ακινήτου. Το γραφείο του επιθεωρητή του κτιρίου θα επιβεβαιώσει εάν οι παραβιάσεις που αναφέρονται στην παράγραφο 1 έχουν εκτιμηθείσες αμοιβές που απαιτούν πληρωμή. Εάν η παράβαση στην αναφορά σας δεν έχει αξιολογηθεί με ποινή, είστε ξεκάθαροι όταν πρόκειται για τέλη. Ωστόσο, πρέπει να κάνετε διορθώσεις στις παραβιάσεις από μόνοι σας ή να διαπραγματευτείτε επισκευές με τον πωλητή του ακινήτου.