Έχει επηρεάσει τους αιτούντες να υποβάλουν αίτηση για υποθήκη;

Η εύρεση ενός σπιτιού και η αναζήτηση υποθήκης είναι συχνά ένα σύνθετο και πολύπλευρο έργο. Θα πρέπει πρώτα να βρείτε έναν δανειστή ή έναν μεσίτη που θα συνεργαστεί μαζί σας, στη συνέχεια να περάσετε από μια έντονη αξιολόγηση για να πάρετε μια τελική έγκριση. Ένα ζήτημα που πρέπει να εξετάσετε κατά τη διάρκεια αυτής της διαδικασίας είναι το αποτέλεσμα της ύπαρξης εξαρτώμενων από την εφαρμογή της υποθήκης σας.

Μια γυναίκα που κατέχει ένα χαρτί κομμένο από μια οικογένεια που κρατά τα χέρια από ένα σπίτι στο grass.credit: ashumskiy / iStock / Getty Images

Υποβολή αίτησης για υποθήκη

Προκειμένου να υποβληθεί αίτηση για ενυπόθηκο δάνειο, οι υποψήφιοι πρέπει να συμπληρώσουν το Έντυπο 1003 Ενιαίας Εφαρμογής Ομογενειακού Δανείου. Ο κύριος σκοπός του εντύπου 1003 είναι να αξιολογήσει την πιστοληπτική ικανότητα και το εισόδημα του αιτούντος. Το έντυπο θέτει ερωτήματα σχετικά με το ακίνητο που επιθυμείτε να αγοράσετε, το εισόδημά σας και άλλα περιουσιακά στοιχεία αξίας. Ζητά επίσης πληροφορίες σχετικά με τα χρέη του δανειολήπτη και του συν-δανειστή και άλλα έξοδα.

Ποιος είναι εξαρτώμενος;

Ένα εξαρτώμενο είναι ένα πρόσωπο το οποίο ο δανειολήπτης υποστηρίζει οικονομικά. Στις περισσότερες περιπτώσεις, ο εξαρτώμενος είναι μέλος του νοικοκυριού του αιτούντος υποθήκη, με ορισμένες εξαιρέσεις, όπως ένας φοιτητής που ζει στην πανεπιστημιούπολη αλλά υποστηρίζεται πλήρως από τους γονείς του. Σε πολλές περιπτώσεις, ο αιτών μπορεί να χρησιμοποιήσει τον αριθμό των εξαρτώμενων ατόμων που αναφέρονται στην πιο πρόσφατη φορολογική δήλωση ως κατευθυντήρια γραμμή κατά τη συμπλήρωση μιας αίτησης υποθήκης.

Σύζυγος ως συν-δανειολήπτης

Γενικά, ένας σύζυγος θεωρείται εξαρτώμενος από τον κύριο δανειολήπτη. Ο σύζυγος μπορεί να εισαχθεί στην αίτηση υποθηκών ως συν-δανειολήπτης ή ως εξαρτώμενος. Εάν ο σύζυγος είναι συν-δανειολήπτης, θα έχει σίγουρα κάποια επίδραση στην έγκριση της αίτησης υποθήκης. Ο δανειστής πρέπει να αξιολογεί το πιστωτικό ιστορικό και το εισόδημα του συζύγου του συν-δανειστή εκτός από τις πληροφορίες του πρωτογενούς δανειολήπτη για να λάβει τελική απόφαση σχετικά με το αν θα παρατείνει το δάνειο.

Άλλο αποτέλεσμα εξαρτήσεων

Όταν ένας αιτών έχει άλλα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειάς του, όπως τα παιδιά ή ένας σύζυγος που δεν είναι συνυποψήφιος, οφείλει επίσης να τα καταγράψει στο Έντυπο 1003. Στο τμήμα "Πληροφορίες δανειοληπτών" ο δανειστής ενυπόθηκων δανείων αναζητά πληροφορίες σχετικά με τον συνολικό αριθμό των εξαρτωμένων, παιδιά και άλλα μέρη που λαμβάνουν υποστήριξη από τον δανειολήπτη. Η ύπαρξη εξαρτώμενων ατόμων μπορεί να επηρεάσει την εφαρμογή, καθώς ο δανειστής υποθηκών μπορεί να εξετάσει το πρόσθετο κόστος υποστήριξης αυτών των ανθρώπων κατά την αξιολόγηση της οικονομικής κατάστασης του δανειολήπτη.