Πίνακας περιεχομένων:
Η Πενσυλβάνια χρησιμοποιεί τους ίδιους νόμους ιδιοκτητών και μισθωτών σε όλη την πολιτεία για τη ρύθμιση της έξωσης, έτσι ώστε οι λόγοι και η διαδικασία να είναι οι ίδιοι ανεξάρτητα από το πού βρίσκεστε στο κράτος. Οι νόμοι του εκμισθωτή και του ενοικιαστή δεν καλύπτουν τις εκδιώξεις για τους ανθρώπους που ενοικιάζουν δωμάτια σε ένα δωμάτιο σπιτιού, καθώς αυτή η κατάσταση ενοικίασης θεωρείται περισσότερο παρόμοια με ένα ξενοδοχείο παρά μια κανονική μίσθωση. Σε αυτή την περίπτωση, η σύμβαση με το δωμάτιο διαμονής ισχύει για την έξωση αντί για τους ιδιοκτήτες της Pennsylvania και τους μισθωτούς νόμους που ισχύουν.
Pennsylvania Contract Law
Ο ιδιοκτήτης και ο νόμος μισθωτής της Pennsylvania δηλώνει συγκεκριμένα ότι η διαμονή, η επιβίβαση και η διαμονή σε ξενοδοχεία δεν καλύπτονται από την προστασία αυτής της πράξης. Αντ 'αυτού, ο συμβατικός νόμος της Πενσυλβάνια ισχύει μεταξύ εσάς και του ιδιοκτήτη σας, ανεξάρτητα από το αν η σύμβαση είναι γραπτή μίσθωση ή προφορική συμφωνία. Αν έχετε συμφωνηθεί προφορικά, θα πρέπει να διατηρήσετε τις αποδείξεις μίσθωσης και οποιαδήποτε άλλη έντυπη τεκμηρίωση για να έχετε χρήσιμες πληροφορίες σε περίπτωση που χρειαστεί να αποδείξετε το ποσό ενοικίασης ή οποιοδήποτε άλλο θέμα που μπορεί να σας προκαλέσει ο ιδιοκτήτης σας.
Συμφωνία μίσθωσης
Η σύμβαση μίσθωσης, εάν είναι γραμμένη, περιέχει όλα τα δικαιώματα σας σε κατάσταση έξωσης. Η σύμβαση μίσθωσης πρέπει να διευκρινίζει ακριβείς λόγους για την έξωση, όλα τα δικαιώματα και τους κανονισμούς που πρέπει να ακολουθήσετε για να αποφύγετε την έξωση, τη σύμβαση ενοικίασής σας και οποιεσδήποτε άλλες ρήτρες σχετικές με τη ζωή σας. Το κύριο τμήμα που θέλετε να ελέγξετε είναι οι ρήτρες έξωσης, έτσι ξέρετε τι είδους ειδοποίηση λαμβάνετε και πόσο χρόνο έχετε πριν εκδιωχθείτε από το σπίτι.
Διαδικασία εξόδου
Μια τυπική κατοικημένη διαδικασία εκδίωξης της Πενσυλβάνια αποτελείται από πολλές ανακοινώσεις και μια ακρόαση πριν ο ιδιοκτήτης μπορεί να αφαιρέσει φυσικά τον ενοικιαστή από το σπίτι. Στην κατάσταση ενός σπιτιού, ωστόσο, ο ιδιοκτήτης μπορεί απλά να σας κλειδώσει από το δωμάτιο, εκτός εάν μια διαφορετική διαδικασία απομάκρυνσης αναλύεται ειδικά στη συμφωνία μίσθωσης ή προφορική συμφωνία που παρέχεται από τον ιδιοκτήτη στον μισθωτή.
Προσφυγή
Εάν ο ιδιοκτήτης έχει γράψει τους ακριβείς λόγους για την έξωση και έχει ακολουθήσει τον όρο της σύμβασης, τότε έχετε πολύ λίγη προσφυγή κατά του ιδιοκτήτη. Δεν έχετε τα ίδια δικαιώματα και προστασία που ένας τακτικός ενοικιαστής κατοικιών έχει λόγω της φύσης της κατάστασης της στέγης σας, αν και οι μακροπρόθεσμοι ενοικιαστές ενός σπιτιού μπορεί να έχουν τη δυνατότητα να ζητήσουν από τα δικαστήρια να τους θεωρούν ως μισθωτές κατά περίπτωση, περίπτωση. Αυτό όμως εξετάζεται μόνο σε εξαιρετικές περιπτώσεις.