Πίνακας περιεχομένων:
Οι Η.Π.Α. δεν διατηρούν αυτή τη στιγμή μια κεντρική βάση δεδομένων για πωλήσεις γης και ιδιοκτησία ιδιοκτησίας, οπότε η ευθύνη για την αναφορά πώλησης γης στις αρμόδιες αρχές ανήκει στα μέρη που συμμετέχουν στην πώληση. Παρόλο που δεν είναι απολύτως απαραίτητο να έχει η συναλλαγή ακίνητης περιουσίας να καταγραφεί σε μια πράξη, είναι σημαντικό για την ευθύνη ευθύνης να έχει ενημερωμένο τίτλο ιδιοκτησίας στο αρχείο και οι περισσότερες πωλήσεις γης θα ξεκινήσουν τη διαδικασία αναφοράς με αυτό το βήμα.
Βήμα
Καλέστε το γραφείο της τοπικής κυβέρνησης για να μάθετε ποια είναι η κατάλληλη αρχή για την καταχώρηση των πράξεων. Οι περισσότερες κομητείες ή ενορίες θα έχουν ένα νομαρχιακό γραφείο καταγραφής ή ένα γραφείο αξιολογητή που χειρίζεται την καταγραφή της μεταβίβασης των πράξεων. Οι πληροφορίες πωλήσεων μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την ενημέρωση της αξιολόγησης του φόρου ακίνητης ιδιοκτησίας για τη γη και των πληροφοριών σχετικά με το πού πρέπει να αποσταλούν οι ανακοινώσεις αξιολόγησης και οι πληροφορίες σχετικά με τα φορολογικά περιουσιακά στοιχεία. Είναι σημαντικό για τον πωλητή να έχει την ακίνητη μεταβίβαση ακινήτου για να αποφύγει την ευθύνη για μελλοντικούς φόρους περιουσίας.
Βήμα
Πάρτε τα έγγραφα πώλησης γης στο κατάλληλο γραφείο για την κατάθεση. Τα έγγραφα πρέπει να είναι ευανάγνωστα και κατάλληλα εξουσιοδοτημένα πριν να υποβληθούν σε επεξεργασία και καταγραφή. Θα υπάρχουν πιθανότατα τέλη εγγραφής και τέλη για την πραγματοποίηση αντιγράφων για τα αρχεία σας, αλλά είναι σημαντικό να έχετε αντίγραφα για σκοπούς φορολογικής κατάθεσης. Τις περισσότερες φορές η ακίνητη περιουσία πιο κοντά θα χειριστεί αυτό το βήμα.
Βήμα
Αναφέρετε τα έσοδα από την πώληση γης χρησιμοποιώντας το έντυπο IRS 1099-S. Αυτή η φόρμα αποστέλλεται συνήθως από τον μεσίτη ακινήτων που χειρίζεται την πώληση. Εάν η συναλλαγή πώλησης γης δεν γίνεται μέσω διαμεσολαβητή ή δικηγόρου, ο πωλητής θα πρέπει να συμπληρώσει το έντυπο και να το υποβάλει. Μπορείτε να λάβετε τη φόρμα μέσω της ιστοσελίδας του IRS, www.IRS.gov, και η φόρμα θα βρίσκεται στη σύνδεση "Έντυπα και εκδόσεις". Εάν δεν μπορείτε να εκτυπώσετε, μπορείτε να καλέσετε (800) TAX-FORM και να σας στείλουμε τη φόρμα.