Πίνακας περιεχομένων:
Πώς να επενδύσετε στην ακίνητη περιουσία. Θεωρείται από τους εμπειρογνώμονες ότι είναι ένας από τους ασφαλέστερους τρόπους να επενδύσουν τα χρήματά σας, η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να πάρει μια ποικιλία δημιουργικών και δυνητικά επικερδών μορφών. Ο πιο συνηθισμένος τρόπος για να ξεκινήσουν οι αρχάριοι στην αγορά ακινήτων είναι να αγοράσουν και να νοικιάσουν ένα δεύτερο σπίτι ως επενδυτικό ακίνητο.
Βήμα
Δημιουργήστε το αρχικό κεφάλαιο μιλώντας στην τράπεζά σας σχετικά με ένα σχέδιο εξοικονόμησης ή προσωπικής επένδυσης. Βρείτε τρόπους για να αποθηκεύσετε τα χρήματά σας, έχοντας κατά νου ότι θα πρέπει να έχετε αρκετό για να βγάζετε μια προκαταβολή 25% στην πρώτη σας επένδυση σε ακίνητα κατοικιών.
Βήμα
Πάρτε ένα αξιόπιστο σεμινάριο εκπαίδευσης επενδύσεων σε ακίνητα. Κατά γενικό κανόνα, τα μεγαλύτερα είναι καλύτερα: οι επαγγελματίες εμπιστοσύνης που προσφέρουν μαθήματα σε γνωστά συνεδριακά κέντρα ή ιδρύματα κατάρτισης. Σε γενικές γραμμές, είναι επίσης ένας καλός κανόνας για να κατευθυνθείτε στο βιβλιοπωλείο σας αντί για το Διαδίκτυο εάν θέλετε να διαβάσετε σχετικά με την επένδυση σε ακίνητα, καθώς υπάρχουν πολλοί ιστοχώροι που δεν προσφέρουν αυτό που υπόσχονται.
Βήμα
Μάθετε να εντοπίζετε πωλητές με κίνητρα. Ένας πωλητής με κίνητρο είναι ένας άνθρωπος που για έναν ή τον άλλο λόγο πρέπει να πουλήσει το σπίτι του σχετικά γρήγορα. Συχνά, μπορείτε να αγοράσετε ένα σπίτι για χιλιάδες λιγότερο από την αγοραία αξία του από έναν παρακινητή πωλητή, κάνοντας αυτό που ισοδυναμεί με ένα άμεσο κέρδος.
Βήμα
Βεβαιωθείτε ότι έχετε αρκετές γνώσεις για να μπορέσετε να κάνετε τη δική σας αξιολόγηση της δομικής ευρωστίας ενός σπιτιού. Εάν όχι, φέρτε μαζί κάποιον που κάνει όταν πηγαίνετε στο κυνήγι του σπιτιού ή θεωρήστε έναν εκτιμητή εάν είστε σοβαροί για μια συγκεκριμένη ιδιοκτησία και θέλετε μια ανεξάρτητη αξιολόγηση της αξίας του.
Βήμα
Κάντε μια προκαταβολή στο σπίτι της επιλογής σας και νοικιάστε το το συντομότερο δυνατό, σε όσο χρονικό διάστημα μπορείτε να πάρετε με ένα ποσοστό που καλύπτει τουλάχιστον (εάν δεν υπερβαίνει) το ποσό των μηνιαίων ενυπόθηκων δανείων, αμοιβών και ακινήτων σας φόρους.
Βήμα
Δημιουργήστε μετοχές στο σπίτι, έχοντας τους ενοικιαστές σας να πληρώσουν την υποθήκη για εσάς, φροντίζοντας να διατηρήσετε ένα ταμείο μετρητών επίπλευσης διαθέσιμο για σκοπούς έκτακτης ανάγκης.
Βήμα
Χρησιμοποιήστε το μετοχικό κεφάλαιο που έχετε δημιουργήσει στα ακίνητα επένδυσης για να κάνετε μια προκαταβολή σε άλλο σπίτι, αν θέλετε να δημιουργήσετε τη δική σας αυτοκρατορία μίνι ακίνητης περιουσίας. Μπορείτε να συνεχίσετε να αγοράζετε και να ενοικιάζετε σπίτια με αυτόν τον τρόπο σε οποιονδήποτε βαθμό θεωρείτε διαχειρίσιμο στην παρούσα κατάσταση σας.
Βήμα
Θυμηθείτε ότι η αγορά, η εκμίσθωση και η πώληση ή η χρησιμοποίηση των ιδίων κεφαλαίων για περαιτέρω επένδυση είναι μία από τις πολλές στρατηγικές επενδύσεων σε ακίνητα. Μπορείτε επίσης να αναστρέψετε τα σπίτια αγοράζοντάς τα σε χαμηλότερα επιτόκια της αγοράς, έχοντας πραγματοποιήσει βελτιώσεις και στη συνέχεια τα πωλούν με κέρδος. Μπορείτε επίσης να επενδύσετε σε εμπορικά ακίνητα, όπως πολυκατοικίες, κινητά πάρκα, εμπορικά κέντρα και άλλα εδάφη που χρησιμοποιούν οι επιχειρήσεις.