Μπορώ να αρνηθώ ένα αίτημα που ζητείται στην ιδιοκτησία μου;

Ως ιδιοκτήτης, έχετε το νόμιμο δικαίωμα να χορηγείτε ή να απορρίπτετε το αίτημα κάποιου ατόμου για την κατάθεση περιουσιακών στοιχείων στην ιδιοκτησία σας. Κανείς δεν μπορεί απλώς να σου επιβάλει δουλειά. Ωστόσο, εάν η χρηματική εγγύηση επιδιώκεται από μια δημόσια οντότητα όπως μια τοπική κυβέρνηση ή χρησιμότητα, η άρνησή σας μπορεί να αμφισβητηθεί ενώπιον του δικαστηρίου.

Ορισμός

Μια εγγύηση είναι ένα δικαίωμα που αποκτά κάποιος να χρησιμοποιήσει ή να μοιραστεί την πραγματική περιουσία άλλου. Συνήθως, αυτό το δικαίωμα ισχύει για ένα συγκεκριμένο τμήμα της περιουσίας σας, όχι για το αγροτεμάχιο ως σύνολο. Σκοπός του είναι να φιλοξενήσει ορισμένες ανάγκες ενός γείτονα ή ενός δημόσιου οργανισμού, οι οποίες είναι σημαντικές και δεν μπορούν να αντιμετωπιστούν χωρίς δουλειά. Για παράδειγμα, μπορεί να επιδιωχθεί η εξυπηρέτηση για να περάσει στην πίσω αυλή σας για να αποκτήσετε πρόσβαση σε ηλεκτρικές γραμμές.

Ιδιωτικές διευκολύνσεις

Μια ιδιωτική βλάβη είναι ένα δικαίωμα που διαπραγματεύεται μεταξύ των γειτόνων. Είναι πολύ πιθανό να προσεγγιστείτε για ένα στεγαστικό καθήκον κατά τη στιγμή που το σπίτι σας είναι χτισμένο ή το ακίνητό σας πωλείται και μπορείτε να το παραχωρήσετε ή να το αρνηθείτε. Μερικές φορές ο σκοπός είναι να επιτρέψει σε δύο ιδιοκτήτες σπιτιού να μοιράζονται ένα κοινό γκαράζ, δρόμο ή άλλη ευκολία. Μια ιδιωτική βλάβη είναι επίσης απαραίτητη εάν ένα άτομο επιθυμεί να τρέξει σωληνώσεις ή αποχετεύσεις κάτω από γη που ανήκει σε άλλο. Εάν παραχωρήσετε μια εγγύηση που αργότερα προκαλεί συγκρούσεις, μπορείτε να επιδιώξετε να εξαγοράσετε το ενδιαφέρον του γείτονά σας για την ιδιοκτησία.

Δημόσιες διευκολύνσεις

Μια δημόσια βλάβη παρέχει κάποιο δικαίωμα πρόσβασης ή / και χρήσης σε μια δημόσια οντότητα, συνήθως ένας δήμος, μια εταιρεία ηλεκτρικής ενέργειας ή νερό ή υπονόμων χρησιμότητα. Για παράδειγμα, οι χρηματιστηριακές αρχές καλούνται συνήθως να σκάψουν υπόγεια πηγάδια, να επεκτείνουν τις γραμμές αποχέτευσης ή να τοποθετήσουν τηλεφωνικούς πόλους. Οι τοπικές κυβερνήσεις μπορούν να αναζητήσουν άλλα είδη χρηματικών παροχών προς όφελος της κοινότητας, όπως το δικαίωμα να χρησιμοποιήσετε ένα μονοπάτι στην άκρη του γκαζόν σας που οδηγεί σε δημόσιο πάρκο. Εάν αρνηθείτε ένα δημόσιο βίζα, η οντότητα μπορεί να αναλάβει νομική ενέργεια.

Καταδίκη

Οι περισσότεροι δημόσιοι φορείς, ιδρύματα και αρχές έχουν την εξουσία να αναλαμβάνουν γη, δομές ή άλλα ιδιόκτητα περιουσιακά στοιχεία, εφόσον ο σκοπός είναι να προωθηθεί η ασφάλεια ή η ευημερία της κοινότητας και να προσφερθεί στον ιδιοκτήτη δίκαιη αποζημίωση. Αυτή η εξουσία ονομάζεται καταδίκη. Για παράδειγμα, η καταδίκη θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί από μια πόλη προκειμένου να διευρυνθεί ο δρόμος ή να επεκταθεί μια γέφυρα. Εάν αρνηθείτε ένα δημόσιο βίζα και ο οργανισμός αρχίζει διαδικασίες καταδίκης, ένας δικαστής θα ακούσει και τις δύο πλευρές και θα πάρει μια τελική απόφαση.